1. 贷款130万,30年,提前15年内逐渐还完,请问等额本息划算还是等额本金划算
选择等额本金划算。等额本息还款一开始每期还款利息大于本金,以后每期中的利息逐步减少,本金逐步增加,如果以此种还款方式还款,提前还款就不合算。
2. 等额本息130万 还款1年了 提前还贷划算吗
你的贷款是等额本息的方式,130万元的本金还款一年了,提前还贷当然划算了,只要你支付违约金后,就可以把本金一次性还完。
3. 商贷130万利率5.25,公积金60万利率3.25;用一部分利率4.6的消费贷来提前还款合适吗大神们给个计算过程
房贷利率都是按真实利率irr计算的 。
消费贷的4.6%利率是否也是同样的规则,如果只是名义利率那么实际利率可能会大于5.25%,这样就不合适了。
4. 130万,利率5.38等额本息还款一年了提前还本金划算吗
首先等额本息的还款方式每个月还款额度是固定的,但刚开始还贷款时还的利息多,本金少,后期还的利息少,本金多。这就要看你的还款期限是多少呢,如果期限长可以提前还款。如果期限短,只有2到3年,那你提前还款就不合算了。
其次是130万的贷款,5.38的利息还是挺划算的。如果你资金很充足,这剩余的贷款对于你的未来规划没有任何帮助你可以提前还款,毕竟每个月都要还利息的。如果你不确定未来规划会怎么样,那么你最好留着做备用资金以备不时之需。一般额度这么高、利息还这么低的贷款,无论是做的企业贷款还是抵押贷款,花费的时间成本也很高的,如果下次需要再去办理又将花费你大量的时间和精力,这个时间成本也要考虑在其中。
5. 房贷提前还款 利息怎么算
的肯定是本金,下面通过等额本息和等额本金2种还款方式提前还款来举例。
关于房屋贷款到底是等额本息还是等额本金划算,一直未看到一个金融人员专业的解释,好吧,今天和大家聊聊一个金融工作者眼里的等额本息和等额本金吧。
举个例子比较好解释:小A要购买房子,首套房,房屋总价130万元,但由于只有首付30万元,需要在银行申请贷款100万元,贷款期限20年,年息5.4%(LPR4.8%加60个基点)下面来给大家看看等额本息和等额本金分别的计算结果(银行信贷人员常用软件,各大银行)。
等额本息:
等额本息归还前10个月还款明细
等额本息归还后10个月还款明细
等额本息的情况下每个月还款金额都是一样的,每个月还款6822.52元。
第一个月还款6822.52元,这个金额是有已偿还的本金2322.52元和100万元本期产生的利息4500元(100万元*4.5‰)构成的。
第二个月还款6822.52元,这个金额是有已偿还的本金2332.97元和997677.48(100万减去上期已归还的本金2322.52元)万元本期产生的利息4489.55元(997677.48元*4.5‰)构成的。
。。。。。
如果在第十个月进行大额还款10万元(一般银行有要求,在贷款后的1年内不能大额还款,且一年后由于期限变短银行利息受到损失,会收取罚息,罚息一般为偿还金额的一到三个月利息,目前只是假设可以偿还且无罚息),然后以后每个月要还款的金额就这样计算:
本期大额还款10万元,这时本金余额为878717.09元(图上序号10中未偿还本金978717.09减10万元,从这就可以看出偿还的10万元后期不用再承担这部分已归还的本金的利息,所以提前大额还款还的肯定是本金),本月需归还利息878717.09*4.5‰=3954.23元,本金这期归还2169.85元(这个数字根据当期偿还本金展占未偿还本金余额比例测算出的,X=878717.09*2148.29/978717.09得出),合计归还6124.06元,后期每期都归还这个数,年限并不发生变化。
从上面可以看出大额还款后,每期将少归还700元左右,而且根据计算公式也可以得出,以后已归还的10万元将不再计息。
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
等额本息法的特点
由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
6. 组合贷款130万商业贷款80万公积金50万想提前还款20月供可以少多少
摘要 这个要具体要这么说,比如说商业贷款80万,提前20个月,在你的系统里面有没有提前的按钮,假设有的话,你在上面选择,才会显示数字,如果没得选择要打电话到银行进行核算。公积金也是一样的道理。总的来讲提前还款肯定利息会更低一些。如果自己的经济能力允许,个人建议提前还款或者说不要贷款。如果经济能力不允许,银行和公积金的利息比较低,这样的话每个月偿还也是比较有划算的。
7. 等额本息130万,现在想还20万合算吗
是合算的。如果不是低息贷款的话。在还款一年后提前还30万还是划算的。不过还需要和银行确认,是否有提前还款的手续费。有的银行三年内提前还款有手续费。
拓展资料
1、等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算
2、等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。 等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
3、等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
8. 贷款130万,20年,等额本息的方式,想提前还款,怎么划算
如果没有特殊的情形,不建议提前还贷:
1.银行5年期存款利率与贷款利率也就差那么2%。有钱还贷不如存在银行(甚至可以考虑其他投资),起码多了这笔资金随时可以急用;
2.办理提前还贷需要支付违约费和手续费;
3.未来的钱不值钱,留着以后慢慢还比现在一次归还压力要轻得多;说不准现在1000块能顶上未来5000块呢。所以期限尽可能长,减轻现在的压力,不要把那点利息看得太重。除非已知以后的收入会严重下降。
4.贷款也是一种资源,不是随便能得到的。
9. 总价130万贷款80万,利息45万,还了一年,想提前还20万月供多少
您好,贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因,产生不同的费用,每个人的情况都不一样,所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时,不能只比较利息,还要综合查看贷款平台的可靠性,这样才能保障自己的信息和财产安全。
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10. 银行贷款可以提前还款吗
银行贷款可以提前还款,但须贷款满一年方可向银行申请提前结清贷款。
银行常见的贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款,无论是哪种还款方式,提前还清银行贷款均可以节省一定金额的利息。
1. 选择等额本息还款方式的,若已还款周期未超贷款年限的1/3,可提前还款;
2. 选择等额本金还款方式的,若已还款期限未超贷款年限1/4,可做部分提前还款;
3. 若有闲钱未有其他支出投资项,建议提前还款;
4. 申请第二次抵押贷款,需清偿之前贷款并完成解除抵押后方可再做申请。
(10)贷款130万想提前还款扩展阅读:
提前还贷要注意
1、注意银行规定
一般银行都会对提前还贷有相关的规定,购房者在准备提前还款之前,首先要了解一下贷款银行对提前还贷的具体规定是什么。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷,大家还要注意银行对提前还贷的次数以及金额有没有规定。
2、提前还款是否有违约金
不同的贷款银行对提前还款的规定不一样,有的银行比较霸道,对于未在银行允许的期限内提前还款的借款人,银行会收取一定的违约金。如果违约金高于了一年的贷款利息,购房者则可考虑等过了与银行约定的限制提前还款期限后再还。
3、注意解押手续
提前还贷的申请获得银行批准之后,一般银行会要求购房者在下一个月的还款日内将足够的金额存入还款账户。而很多购房者以为提前还款到此就结束了,其实贷款还完了还需要购房者去办理解押手续,如果房贷还清后还不解除抵押的话,房子所有权仍属于银行。