贷款45万贷款要买房提前还款

A. 按揭银行贷款购房可以提前还款吗

在银行贷款买房后提前还款是可以的。但是提前还款不能损害银行的利益，否则银行有权拒绝。并且因借款人提前还款给银行增加的费用，要由借款人来承担。
【法律依据】
《民法典》第五百三十条
债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

B. 贷款买房，想提前还款，利息是怎么计算的呢

住房贷款提前还款，每个银行的规定不同，提前还款的方式和利息也不同。

提前还款之后的利息是根据剩下银行贷款的本金重新计算利息，具体您可以咨询贷款银行。

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C. 买房贷款30年45万，想提前在15年还完，利息怎么算，总还款怎么变。

不是，每月还的本金不是2000，利息有多一半，第一年差不多也就还的都是利息，本金很少，你要是想提前还贷，就早点，要不越托还的利息越多，利息是白给银行的

D. 关于贷款买房提前还款问题。

你应该是等额本息吧，等额本息的话 就是前面还的是利息，不是很合算

E. 贷款买房后如果想提前还款要怎么办

提前还款可采取三种方式：

(1)提前一次性全部归还贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金乘以实际占用天数及与合同约定期限相对应的现行利率计算。

(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时,提前归还部分贷款本金,不需另外付息。部分贷款本金归还后,贷款利率、还款次数不变,并按剩余贷款本金重新计算月应还款额。

(3)提前预还几个月的贷款本息。借款人可以提前预还几个月的贷款本息, 贷款期限在一年以上的贷款，由于涉及到跨自然年度问题，按中国人民银行规定，每年1月1日按当时最新利率调整利息。所以借款人不能跨自然年度预还。

(5)贷款45万贷款要买房提前还款扩展阅读：

提前还款办理程序：

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

F. 我买房要贷款45万，怎么还款换多少年最合算

现在银行都有很明确的还款计划给你的，你可以详细的咨询银行的办事人员，如果想每个月压力小一点，在还款的同时还有其他的经济实力做点别的的话，可以考虑还贷时间长一点，以免出现经济真空期造成压力过大，同时也可以多攒一点钱，提前还贷、。

G. 贷款买房后，如果想提前还款要怎么办

提前还款可采取三种方式:

(1)提前一次性全部归还贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金乘以实际占用天数及与合同约定期限相对应的现行利率计算。

(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时,提前归还部分贷款本金,不需另外付息。部分贷款本金归还后,贷款利率、还款次数不变,并按剩余贷款本金重新计算月应还款额。

(3)提前预还几个月的贷款本息。借款人可以提前预还几个月的贷款本息, 贷款期限在一年以上的贷款，由于涉及到跨自然年度问题，按中国人民银行规定，每年1月1日按当时最新利率调整利息。所以借款人不能跨自然年度预还。

一般情况下，贷款购房者在提前还贷时需要经过5道程序。

第一步，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步，借款人携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。

第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

各家银行提前还货的申请条件要求不尽相同，具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。

H. 贷款45万买房，可以想提前还贷，贷款20年还是30年，本金合适还是本息合适

不管是20还是30年，你每个月还的利息都差不多。你现在月供的一半以上都是还的银行利息。你用房贷计算器算下就知道了。如果你再贷款后有法子弄到几十万，又没有找到其他高收益的项目，我觉得有多少就还多少，银行的利息伤不起呀。我才在银行贷了30万房贷建行的，你可以提前还款，但是不能缩短还款年限。我就打算半年后借点钱提前还20万在说。

I. 农行贷款45万买房,25年还清第三年提前还款20万余款还有多少

假设是“等额本息”还款方式    

假设5年期以上贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=450000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-300]    

=2,630.66元    

二、24期后一次性还款200000元，计算后期月还款额    

【第1步】前24期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    

前24期月还款额现值之和=2630.66*[1-(1+0.41667%)^-25]/0.41667%    

=62,333.82元    

【第2步】24期后一次性还款额现值=24期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

24期后一次性还款额现值=200000*(1+0.41667%)^-25    

=180,254.03元    

【第3步】24期后月还款额现值之和=(贷款额-前24期月还款额现值之和-24期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

24期后月还款额现值之和=(450000-62333.82-180254.03)*(1+0.41667%)^-25    

=230,133.17元    

【第4步】24期后月还款额=24期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}    

24期后月还款额=230133.17/{[1-(1+0.41667%)^-275]/0.41667%}    

=1,407.47元    

结果：    

在假设条件下，这笔贷款24期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是1,407.47元。这样提前还款可节省利息134,967.50元。

J. 我当初贷款50万买房，一年后如果提前还款，可以节约多少利息提前还

不同银行对于房贷提前还款的规定不一样，具体要以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款经办行。以下信息可供您参考：
提前还房贷分为两种：1、全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日，但可能要收取提前还款违约金，具体以贷款合同约定为准。2、部分提前还款，提前还款金额=提前还款本金+违约金（以贷款合同约定为准）+贷款剩余总本金从上次结息日到提前还款扣款日期间的利息。剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。
平安银行房贷提前还款可能会涉及违约金，违约金具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理；且我行不同城市的房贷，提前还款的流程是不一样的，您可以点击下方链接选择首页右上角-在线客服图标，输入“房贷提前还款”，根据页面提示进行咨询。
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