① 烟台市住房公积金在缴纳期间可以停缴吗对贷款有没有影响
按照公积金管理条例.单位辞职.公积金封存.新的单位可以启封.补缴将不会影响公积金贷款.如果新单位不予补缴.将直接影响贷款的.所以停缴后应尽快续缴
② 烟台市公积金提取,贷款有2次逾期能提取吗
> 离职、退休提取
从原单位离职后，公积金处于封存或即将封存状态，可以通过此方式全额提取。
> 租房提取公积金
在职职工，公积金处于正常缴存状态，可以通过租房形式提取公积金。
> 建造、大修自住房提取
购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以通过此方式提取公积金。
> 买房提取公积
职工自主购房的，可以通过买房的方式提取公积金。
> 其他提取方式
出境定居的、 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的、死亡或者被宣告死亡的以及北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
③ 烟台买房还贷问题，涉及商贷和公积金贷款，希望资深人士解答
1、与开发商协商等你公积金满6个月之后去办理公积金贷款，你的房子明年才交房，公积金也要房屋主体完工才能办理，按照时间上来算的话，来的及办理。可以与开发商协商，时间到了以后去办。
2、如果你商贷办完，贷款下来以后再去想转公积金，不好意思，不可以办理了。只能把公积金的钱取出来。不能办理。一个字，拖。房子都买了，开发商还怕你不付钱？？？
④ 烟台公积金可以补缴么
可以补缴，补缴是需要单位去办理的。你这种情况可以要求补缴的时间段从18年8月入职起至今为止。公积金贷款额度是按照你的公积金账户里前面十二个月的平均余额乘以一个比例系数来计算的，然后有个上限，各地应该是不一样的，建议你直接咨询当地公积金中心。
⑤ 烟台市去年公积金个贷率95% 超出国家规定的85%警戒线
4月27日，山东省烟台市政府网站发布《关于调整烟台市住房公积金个人住房贷款额度计算标准的通知》（以下简称《通知》），其中提到，截至2020年底，烟台市的公积金使用率达到121%，个贷率达到95%，超出国家规定的85%警戒线，资金流动性风险日益凸显。
《通知》称，为了缓解住房公积金使用率过高的压力，防控资金流动性风险，保证住房公积金事业持续健康发展，烟台市对住房公积金个人住房贷款额度计算标准进行适当调整，实行贷款额度与个人住房公积金账户余额挂钩。
具体来看，在烟台市住房公积金个人住房贷款最高限额内，贷款额度按以下三项计算结果的最低值确定。包括：按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。计算公式：贷款额度＝（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额 共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×倍数。
计算的贷款额度以万元为单位，低于万元的，按万元确定。在烟台市住房公积金个贷率小于或等于85%时，倍数按30倍计算；住房公积金个贷率大于85%时，倍数按20倍计算。 另外，当个贷率发生区间变化并连续6个月保持稳定的比例时，由市中心确定倍数执行标准，并发布执行。根据住房公积金个贷率现状，贷款额度暂按账户余额的20倍计算。
以下为全文：
各分中心、管理部，市中心各科室：
为保证住房公积金事业持续健康发展，根据住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017）的要求，结合我市实际，报经烟台市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整我市住房公积金个人住房贷款额度计算标准的相关事项通知如下：
一、在我市住房公积金个人住房贷款最高限额内，贷款额度按以下三项计算结果的最低值确定。
（一）按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度
计算公式：贷款额度＝（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额 共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×倍数
计算的贷款额度以万元为单位，低于万元的，按万元确定。
在我市住房公积金个贷率小于或等于85%时，倍数按30倍计算；在我市住房公积金个贷率大于85%时，倍数按20倍计算。
当个贷率发生区间变化并连续6个月保持稳定的比例时，由市中心确定倍数执行标准，并发布执行。根据我市住房公积金个贷率现状，贷款额度暂按账户余额的20倍计算。
住房公积金账户正常缴存余额的认定标准：
1.借款申请人与共同申请人在本市连续足额缴存12个月（含）以上、账户状态为“正常”且没有欠缴的，账户余额合并计算。
2.共同申请人在本市未连续足额缴存满12个月或欠缴或账户状态为“封存”的，账户余额不纳入计算。
3.共同申请人在异地（含部队，不含青岛、威海、潍坊、日照四城市）缴存住房公积金的，账户余额不纳入计算。
4.借款申请人与共同申请人非正常补缴的账户金额不纳入计算。
（二）按规定首付款比例计算的贷款额度
1.购买首套住房，贷款额度不超过房产价值的70%，首付款比例不低于30%；
2.购买第二套住房，贷款额度不超过房产价值的60%，首付款比例不低于40%。
（三）按偿还贷款能力计算的贷款额度
计算公式：（申请住房公积金贷款的月还款额 商业贷款的月还款额 担保贷款的月还款额 其他借款的月还款额）/（借款申请人月收入 共同申请人月收入）≤50%
月收入的认定标准：
1.借款申请人与共同申请人连续足额缴存12个月（含）以上、账户状态为“正常”且没有欠缴的，按最后缴存月份前12个月的住房公积金平均缴存基数认定。
2.共同申请人没有缴存住房公积金或住房公积金账户状态为“封存”、“销户”的， 按照我市当年住房公积金最低缴存基数认定。
3.共同申请人未连续足额缴存满12个月或住房公积金账户状态为“正常”但欠缴的，按申请贷款前12个月实际缴存月份的缴存基数与未缴存月份的月收入（按照我市当年住房公积金最低缴存基数）的平均值认定。
二、借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于20万元，在同时符合第（二）与（三）项计算结果的，按20万元确定贷款额度。
本通知自2021年6月1日起执行。
⑥ 我在烟台公积金交够六个月了但是在办理公积金贷款的时候停交了可以办理吗
去办理之前不能停，贷款下来之前也不能停