公积金贷款每月还款会不会变

1. 公积金贷款，还款期限变化，利率会变化吗

以开封市为例：公积金贷款，还款期限变化，利率会变化。

一、截止2019年6月，公积金贷款的利率

1、首套住房：1至5年为2.75%，6至30年为3.25%。

2、第二套住房：1至5年为3.025%，6至30年为3.575%。

二、职工购买商品房，用公积金贷款的最高比例

首套住房贷款为购房总价的80%；有未结清首套商业住房贷款的，为购房总价的70%；拥有1套住房并已结清相应购房贷款，再次申请住房公积金贷款的，为购房总价的80%。

(1)公积金贷款每月还款会不会变扩展阅读

缩短还款年限的条件

借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务：

1、借款人需履行还款义务一年以上;

2、借款人当年需办理提前部分还款业务，每次还款额度不低于贷款余额的20%且大于等于10000元。

3、借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录;

4、缩期试算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。

受理此业务约定的原则

1、缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。

2、在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。

应提供的要件

1、借款人身份证原件及复印件一份

2、原借款合同及借据

2. 公积金贷款利率上调以后还款金额会不会变

有影响,从明年1月1日起支付的利息升高.
贷款利率是浮动利率,利息随着利率调整而调整,公积金贷款利率调整后,对已办理的贷款,还款余额的利率上升,已还的款没有影响.五年期以上利率从3.87%调整到4.05%,还款额会相应增加,新调整的利率在次年1月1日执行.新办理的贷款则即刻执行.
该此调整的力度不大,五年期以上才增加18点,所以还款额增加很少.

3. 公积金贷款利息调整，每月还款金额会有变动吗

要去银行咨询你的还款方式，可能是利率不动的那种，去问一下就知道了

4. 公积金贷款年利率下降，为什么每月还款金额却没变

自2015年1月1日（含）起，2011年7月7日（含）至2014年11月22日（不含） 发放的，且月最低还款额度为最低还款额公式计算的贷款，月最低还款额下调。对于月最低还款额度不是最低还款额公式计算的贷款，月最低还款额不进行调整。

5. 公积金贷款后停缴每月还款金额会增加还是保持不变

如果已经申请了公积金贷款并且已经发放贷款，你的月供还是不变，也不会商转贷，只要保证持续良好的还款即可。

6. 公积金贷款还款每年都变化吗

有两种还款方式：等额本金还款方式和等额本息还款方式。

等额本金还款方式：每月还款中本金部分相同，所以叫等额本金，另外加上上个月还款后贷款余额的一个月的利息。因为每个月贷款余额是递减的，所以每个月还的利息部分也是递减的。

等额本息还款方式：每个月还款数是相等的，所以叫等额本息，其中本金部分和利息部分都是变化的，就是加在一起的数是固定的。

7. 去年公积金贷款买房，每月还款金额，今年7月份，公积金变化，那公积金还款是不是有变化

公积金贷款还款方式确实比较恶心 主要有两点： 1.还款的钱只能通过公积金账户里的定期余额来还 而这部分钱是每年转一次的（好像是7月份） 比如我今年三月份还公积金贷款 那么其实是从我去年7月份之前的公积金账户余额来还的 去年7月份之后到现在交的公积金都不能用来还款的 直到今年的7月份过了之后 才可以用 如果账户里的钱不够的话 就要自己往里搭了 2.如果余额不够当月还款额度的话 只能是还全部的现金 不能把账户里剩下的那部分钱提出来用 在举个例子你就明白了 假设每个月公积金账户存2000 去年的7月份 公积金账户定期余额有2万 去年的8月份开始还贷 假设每月还3000 还了6个月 账户余额剩2000了 不够还第七个月的了 这个时候你就要往公积金账户里打3000 第八个月还是3000.。。。一直到今年的7月份 上一个年度交的公积金转成定期余额 相当于定期余额里变成了2万6（2000+2000*12） 然后今年的8月份公积金账户就能继续还款了

8. 为何公积金还款每月的数额不变

他当时贷款的时候一定签的是等额本息还款，即每月是固定还款额。你说的利率变化还款额为什么不变，其实这只是表面现象，1500的组成部分已经发生变化。例如：
调息前：1500＝1000（本金）+500（利息）
调息后：1500＝1100（本金）+400（利息）
你朋友可以到贷款银行打印还款一览表，就可以看出还款的组成内容其实是一直在变化的，本金渐渐增多，利息渐渐减少。