中国农业银行住房贷款年龄要求

A. 还房贷最高年龄限制在多大

年龄加贷款年限不得超过70岁。

申请贷款业务的条件：

1、年龄在18－65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

4、征信良好，无不良记录；

5、银行规定的其他条件。

(1)中国农业银行住房贷款年龄要求扩展阅读：

两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。

个人住房贷款条件如下：

1、当地户籍、身份证明。

2、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1／3）。

3、结婚的提供结婚证／未婚由户籍所在派出所提供单身证明。

4、最近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表）。

5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书）。

B. 银行贷款年龄规定是多少岁

1、规定借款人年满18周岁，且不超过60周岁。
2、银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
3、而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

拓展资料
一、男女贷款年龄限制
商业贷款对男女贷款分别设置了年龄限制，男性贷款最高年龄限制为65周岁，女性贷款最高年龄限制为60周岁。至于最低贷款年龄限制，男女都是一样的，需要在18周岁以上才可以申请商业贷款。因此，贷款期限其实会受到贷款人年龄的限制。
当贷款人比较年轻时，最多可以申请贷30年，而贷款人年龄偏大，实际贷款期限就无法达到30年。

二、中人养老金如何计算？

基础性养老金=退休上一年度社会平均工资*（1+个人缴费指数均值）/2*社保缴费年限*1%；||个人账户养老金=个人账户历年缴费本息总额/养老金发放月数。
中人养老金由基础性养老金，个人账户养老金以及过渡养老金三部分组成。
基础性养老金=退休上一年度社会平均工资*（1+个人缴费指数均值）/2*社保缴费年限*1%；
个人账户养老金=个人账户历年缴费本息总额/养老金发放月数；
不同的地区过渡养老金的计算方式不同，具体根据当地政策而定。

三、贷款年龄可以最大到多少
1、银行贷款是有年龄限制的：
一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
2、贷款期限不得超过银行贷款年龄限制：
借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，男性60周岁，女性55周岁。
3、银行和贷款公司的不同：
贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。
但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。
4、不同房贷规定不同：
比如用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年;购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);建造、翻建、大修自住的，最长贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。
不同的银行规定也不同。如：
(1)工行已经将个人住房贷款借款人高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。
(2)中国银行规定男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65周岁，女性则不能超过60周岁。

C. 农业银行贷款买房有年龄限制吗 / 房屋按揭

农业银行申请个人住房交易转按贷款是否有年龄限制需以当地贷款经办行要求为准，建议咨询当地贷款网点。根据农业银行总行规定，个人住房交易转按贷款的申请条件如下：
1.原贷款所购住房已取得房屋所有权证书，原金融机构为唯一抵押权人。
2.原个人住房贷款已正常还款1年（含）以上。
3.剩余贷款本金不超过购房价格的70%。
4.本笔贷款申请评分达到个人住房贷款的准入标准。
5.向购房人发放的二手房贷款应符合二手住房贷款相关规定。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

D. 农业银行贷款个人需要什么条件

1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有合法稳定的收入；
4、征信良好，贷款用途合法；
5、银行规定的其他条件。

拓展资料：

中国农业银行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，简称ABC，农行）成立于1951年。总行位于北京建国门内大街69号，是中央管理的大型国有银行， 国家副部级单位。
中国农业银行是中国金融体系的重要组成部分， [4-5] 提供各种公司银行和零售银行产品和服务，同时开展金融市场业务及资产管理业务，业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。
2017年2月，Brand Finance发布2017年度全球500强品牌榜单，中国农业银行排名第34位。 [9-10] 2018年7月，英国《银行家》杂志发布2018年全球银行1000强排名榜单，中国农业银行排名第4位。
2018年《财富》世界500强排名第40位。 2018年12月，世界品牌实验室发布《2018世界品牌500强》榜单，中国农业银行排名第340。
2019年7月22日，《财富》世界500强排行榜发布，中国农业银行位列36位 。2019年11月，“一带一路”中国企业100强榜单排名第44位。2019年12月，中国农业银行入选2019中国品牌强国盛典榜样100品牌。 2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第43位。2020年1月4日，获得2020《财经》长青奖“可持续发展贡献奖”。
中国农业银行通过全国24064家分支机构，30089台自动柜员机和遍布全球的1171家境外代理行，以覆盖面最广的网点网络体系和领先的信息科技优势，向全世界超过3亿5千万客户提供便利、高效、优质的金融服务。
中国农业银行境内分支机构共计23，461个，包括总行本部、32个一级分行、5个直属分行、316个二级分行、3，479个一级支行、19，573个基层营业机构以及55家其他机构。境外分支机构包括3家境外分行和4家境外代表处。主要控股子公司包括6家境内控股子公司和3家境外控股子公司。

E. 到中国农业银行贷款有年龄限制吗

有年龄限制。年满18周岁且不超过60周岁。

贷款条件：

1、年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力；

2、持有合法有效身份证件及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；

3、借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件；

4、信用评分在490分（含）以上；

5、收入稳定，具备按期偿还信用的能力；

6、申请的个人信用用途合理、明确；

7、在农业银行开立个人结算账户。

申请资料：

1、身份证及身份证复印件；

2、贷款用途承诺书；

3、工作证明；

4、收入证明。

(5)中国农业银行住房贷款年龄要求扩展阅读：

根据《贷款通则》：

第二十四条对贷款人的限制：

一、贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。

二、借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：

（一）不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的；

（二）生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的；

（三）违反国家外汇管理规定的；

（四）建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的；

（五）生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的；

（六）在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的；

（七）有其他严重违法经营行为的。

三、未经中国人民银行批准，不得对自然人发放外币币种的贷款。

四、自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用；委托贷款，除按中国人民银行规定计收手续费之外，不得收取其他任何费用。

五、不得给委托人垫付资金，国家另有规定的除外。

六、严格控制信用贷款，积极推广担保贷款。

F. 房贷最大年龄限制是多少岁

房贷最大年龄限制是≤65周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。
个人房贷的申请条件如下：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有购买住房合同或协议，并且借款人可以支付符合规定的首付款；
4、贷款人的职业稳定有持续稳定的经济收入，且具有偿还贷款本息的能力；
5、具有经办理银行认可的有效担保；
6、需在银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、符合房贷办理银行规定的其他条件。
申请房贷的情形有以下几种：
1、住房贷款
住房贷款是指银行向申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请房贷借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。住房贷款主要分为委托贷款、自营贷款和组合贷款三种类型。其中委托贷款指银行根据当地住房公积金管理部门的委托，以你住房公积金存款为资金来源按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。
2、自营贷款
自营贷款是以银行信贷资金作为来源向申请房贷的购房者发放的贷款。有些银行称之为商业性个人住房贷款，不同银行的贷款名称也是不一样的，中国建设银行称之为个人住房贷款，中国工商银行和中国农业银行称之为个人住房担保贷款。
3、组合贷款
组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一申请房贷借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是属于个人住房委托贷款和自营贷款的一个组合。此外，组合贷款还有住房储蓄贷款和按揭贷款等贷款类型。

G. 农行贷款有年龄限制吗

有年龄限制，借款人年龄+贷款年限≤70年。

1、农行官方客服表示，按照目前的政策，借款人年龄与贷款期限之和最长不能超过70年。据农行公开信息，以下两种情形的客户可以向农业银行申请个人住房接力贷款：

（1）是作为父母的借款人年龄偏大，按现行规定（借款人年龄+贷款年限≤70）可贷年限较短，月还款压力较大，希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限。

（2）是作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低或就业前景较好的，比如在211大学全日制本科及以上专业就读的18周岁及以上学生，按现行规定可贷款金额较少，希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。

2、另据农行北京市分行官网发布的公开信息显示，个人住房接力贷是指具有完全民事行为能力的父亲（或母亲）与一名具有完全民事行为能力的儿子（或女儿）两者作为共同借款人向农业银行申请的个人住房贷款。

(7)中国农业银行住房贷款年龄要求扩展阅读：

根据英国媒体报道，从今年7月起，英国最大的国家建筑协会把住宅贷款还款年龄上限从75岁增加到85岁，是因为客户在晚年申请贷款的需求正在不断增长。就在前几天，英国最大的按揭贷款机构哈利法克斯也把抵押贷款的还款年龄上限从75岁增加到80岁。

建筑协会负责人表示，正在采取一系列步骤，满足客户不断增长的晚年时贷款需求。英国银行行为监管局的数据显示，在今后5年里，英国65岁以上的客户预计将增加110万人，而年龄在20至45岁的人群里，每3人就有1人将在退休之后，继续以工作还贷款。

H. 个人住房贷款年龄有啥限制吗

1.银行个人住房贷款除了对借款人的还款能力、信用情况有要求以外，对借款人年龄也有限制。不同银行对借款人的年龄限制要求不一样，比如中国银行要求借款人年龄+贷款年限≤65年（男性），借款人年龄+贷款年限≤60年（女性）；农业银行要求借款人年龄+贷款年限≤70年（借款人年龄在18-65岁之间）。所以再确定是否适合申请住房贷款。
注：个人住房贷款最长贷款期限为30年！

2.男性不得高于65周岁，女性不得高于60周岁。比如张老汉今年50岁 ，那么他最多只能贷款到65岁。根据个人住房公积金贷款有关规定，夫妻中只有一方正常缴存住房公积金的，其最高贷款额度为１５万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可达３０万元，但不得超过购房款总金额的７０％；另外，最长贷款期限不超过３０年，借款人最后还款期不得超过６５周岁，每１万元贷款期一般为一年。比如，一位５３岁的市民申请公积金贷款，若只有本人正常缴存住房公积金的，其贷款额最多只有１２万元。

I. 农业银行住房贷款都需要什么条件

农行个人一手住房贷款借款人需要具备的条件：1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、具有偿还贷款本息的能力；3、信用状况良好；4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；5、有不低于最低规定比例的首付款证明；6、原则上以所购住房设定抵押担保；7、农业银行规定的其他条件。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

J. 中国农业银行贷款多大岁数可以

基本规定： 1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。 2.贷款额度：最高授信额度基本无限制。 3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）； 4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行； 5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。 6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。 7.需要提供的申请材料： （1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明； （2）借款人配偶承诺共同还款的证明； （3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件； （4）贷款用途证明（如购货合同等）； （5）生产经营活动的纳税证明； （6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件； （7）银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告； （8）银行需要的其他资料。 办理流程： 1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料； 2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等； 3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。 申请个人一手住房贷款需具备的条件 *具有完全民事行为能力和合法有效身份； *有偿还贷款本息的能力； *信用状况良好， *已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅； *有不低于最低规定比例的首付款证明； *原则上以所购住房设定抵押担保； *农业银行规定的其他条件。 申请个人一手住房贷款需提供的资料 *身份证件； *婚姻状况证明； *还款能力证明； *已支付购房首付款的证明文件； *借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同； *有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》； *对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺； *农业银行要求提供的其他资料。 贷款金额 *最高贷款金额为所购住房成交价格的80%。 贷款期限 *贷款期限最长不超过30年 *借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年 *借款人年龄在60岁以上的，应增加信用状况和还款能力符合要求的连带责任保证人或增加共同借款人。 贷款利率 *住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，最低可优惠至基准利率的0.7倍； *有浮动利率、固定利率、混合利率三种利率确定方式可供选择； 还款方式 *等额本息法/等额本金法 *等比递增法/等比递减法 *等额递增法/等额递减法及农行规定的其他还款方法