㈠ 提前还一部分房贷可以缩短年限吗
房贷可以提前还一部分，银行可以选择减少每月月供金额，但是还款期限不变，或者是保持月供金额不变，缩短还款期限。
用户在提前还款后，希望选择缩短贷款时间的选项，需要与银行进行协商。也有部分银行不允许更改贷款期限，那么就只可以减少月供金额。
用户一开始就认为自己会提前还款，最好是选择等额本金的还款方式，等额本息提前还款并没有优势。
拓展资料：
按揭买房(A mortgage to buy a house)，指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款，付全款的三大优点:付全款省钱 、无债一身轻、转手容易 。
借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
按揭的优点：
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
付全款的优点：
付全款省钱 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
付全款的缺点：
资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
㈡ 贷款提前还款是缩短年限还是减少金额
我觉得提前还款以上你的两个选择需要多方面考虑
一 缩短年限
纵然是可以减少利息 但是你的月供不会减少 如果现在月供较多 会挤压你当前的消费 而且积蓄也提前还了房贷 导致家庭的抗风险能力降低
以上情况不建议采取缩短年限的方法
如果是月供较少可采取这种方法
二 减少月供
直接减少月供这种方法 当下的每个月都能明显得感觉到压力减轻 虽然总体的利息没有缩短年限减少的利息多 但是当下的感受最明显 最有效
当然了 如果本身月供就少 闲置的资金也足够使用 那么完全可以更有利的缩短年限
以上是对不同情况的分析 总体来说还是适合自己的方式才是最重要的
如果只是一味贪图利息减少到最多 而不顾当下的生活压力 那么风险是很大的 要自己考虑清楚 尤其是我们这种体制外收入的普通人
㈢ 等额本息贷款，提前还款其中一部分后，后面每月的还款金额会减少还是还款年限减少而金额不变求大神
咨询记录 · 回答于2021-12-20
㈣ 房贷可以提前还一部分以此来减少月供吗
房贷可以提前还一部分以此来减少月供，并且，这样的还款方式会使得贷款人每月的还款压力减少，同时也会减少还款人的每月的应还的利息。但是，房贷提前还款需要提前预约，且每个银行的时间都有一定的差异，快的话，第二天便可还款，慢的话可能需要等几个月。提前还款需要的材料比较简单，只需要准备好自己的贷款合同、身份证件以及还款银行卡，钱存进这张银行卡里，去银行填写还款申请表，等着银行扣钱就行了。
拓展资料：
1. 提前还款的主要方式：
（1） 提前全部还清：当资金充足时，还款人可选择提前全部还清。
（2） 提前部分还清：部分提前还贷又分为以下两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变；二是减少月还款额，贷款的年限不变。在部分还款的两种方式当中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认是第一种还款方式，即利息高的那种，之所以这样是因为购房人交的利息少了，也就意味着银行所能够获得的收益少了，规定利息高的还款方式能够保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时会有所不同。
2. 房贷提前还款后的月供：
月供不变，仅仅缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额减少，而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在决定提前还房贷之前，联系咨询下银行的工作人员，避免赔付违约金，各大银行对于提前还房贷的规定都不一样。
3. 房贷提前还款收取违约金方式：
（1）按照提前还款时未结余额的2%-5%计算。
（2）收取若干个月的利息，例如，还贷不足一年的罚息三个月；还贷已满一年未满两年的罚息两个月；还贷已满两年以上的不罚息。
㈤ 想提前还部分房贷剩余的贷款是减少缩短还款年限月还款额呢还是
㈥ 提前部分还款缩短年限,能不能减少月供
大家现在可能都会选择到银行或者是有关的机构贷款,因为有些人手中的资金毕竟还是有限的,所以银行或者是有关机构也会给大家提供相应的办理业务。但是有一些人手中已经有了足够的资金,所以这个时候可能就会想提前还款,提前部分还款缩短了年限,其实是能够减少月供的。
提前部分还款缩短年限可以减少月供
其实提前部分的还款对于大家来说是有帮助的,如果您选择了缩短还款的期限,那么也就意味着还款人的还款周期变短了,所以还款人肯定也是希望能够更早的偿还这笔贷款,所以提前部分还款肯定也就意味着还款以后还款压力会变得更小。这样的话也可以延长周期,这样的话还款人每个月还的钱就不会那么多了,也能够减少大家的压力。
具体的规定
如果还款人已经决定提前偿还部分贷款,那么这样的话,大家需要偿还的利息也会变得更少,如果大家选择缩减每个月的月供,其实也能够减少利息的支付。这样来看客户每个月需要还款的压力就会减轻,如果你觉得自己的个人经济压力比较大,或者是你觉得自己一个人赚钱的能力比较差的话,那么你就可以采用这种方法,这样的话大家每个月偿还的月供就会很少,而且选择缩减每个月的月供其实是比较好的,到了后期大家也可以选择提前还款。
其实在现实生活中,很多人都可能会选择提前偿还部分的贷款。这样的话后期压力就会相应的减少,因为大家也不想拖欠这么多的时间,因为时间拖得越长自己需要偿还的钱也就越多了,而且提前偿还部分贷款,自己支付的利息也会相应的减少。
㈦ 商业贷款提前还款是减少年份还是减少月还款额
两种方式都有。具体要看银行提供哪种方式。
有些银行，提前还款只是减少贷款余额，年限不变，月供相应减少
有些银行，提前还款的同时，还可以缩短贷款年限，这样，月供可能减少也可能增加，但是总的利息支付是减少。
甚至，某些银行也提供了不还款，直接申请调整贷款年限的业务（极少）
具体的，你要看你的贷款合同上是如何约定的。假如约定的不明确或者你不是很理解，应该直接咨询贷款银行。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
㈧ 想提前还贷。如果我今年提前还一部分选择缩短年限，明年再提前还一部分能再选择减少月供吗
应该问题不大，不过具体的要看贷款银行的合同是如何约定的，最好是能够咨询办理贷款的银行个贷部门。
㈨ 贷款提前还款是缩短年限还是减少金额
一、贷款提前还款后是可以选择缩短年限，也可以选择减少月供金额的。具体可以与贷款银行协商。
二、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
三、五种提前还款方式：
第一种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。
第二种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变。
第三种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。