希腊买房子中国贷款

⑴ 希腊购房移民的方式现在怎么样，靠谱吗

希腊介绍：希腊位于地中海，被爱琴海热烈环抱，地处欧洲东南角、巴尔干半岛的南端，三面临海，为连接欧亚非的战略要地爱琴海海岸多曲折港湾，浪漫迷人。希腊旅游业发达，是希腊最重要的经济支柱之一，旅游业资源丰富，经济稳定。希腊购房移民投资收益稳定，投资风险小受投资者青睐。由于投资者商务业务需要，需要在欧洲国家频繁来往，选择希腊购房移民，持希腊公民身份可以使投资者在26个申根国家自由出行，免签多国。

投资额度低

希腊投资购房移民仅仅需要购置25万欧元的房产，就可一步到位获得在希腊的永居权。没有移民监，没有居住要求，也没有背景调查、资金来源和语言要求。相比美澳等高昂的投资金额以及众多约束条件，在移民政策方面希腊的投资要求几乎可以说是欧洲最低的。

生活环境好

希腊是以旅游业为主导的国家，没有工业污染，除了众多的历史文化遗迹，自然环境也是希腊吸引众多游客的原因。这个被海水和众多岛屿环绕的国家有着很多世界一流蓝旗海滩和知名旅游岛屿，即使是在经济危机的这几年，希腊的游客数量也增长了900万，使得希腊在世界旅游组织榜单上的排名由17位上升至第14位。

社会环境好

很多不了解希腊的人，可能对希腊有一些相对负面的评价，比如时不时的罢工，希腊人很懒等等。事实上很多人都对希腊有误解。罢工和游行等在西方国家其实是普遍存在的，毕竟政治、法律制度的不同使得西方人有自己的方式争取自己的权益，希腊人也是如此，但并没有新闻介绍中的那样夸张。另外小编知道的一些希腊人其实是很拼命的，不论是上学的学生还是普通的上班族，“懒”只是希腊人更懂得生活的假象。

超低的物价

在所有的申根国家中，希腊的消费水平是最低的。举个例子来说吧，在希腊有不同区域的集市，如果只是日常做饭买菜之类的基本上花费都是在10欧元以内。其他的消费比如说买一件衬衣，花费大概是10欧元、一副眼镜的价格大概在20-30欧。

全家免费优质医疗

只要在希腊购买一份社会保险(几百欧的社会保险基本覆盖所有医疗项目)，就可以全家享受免费的公共社会医疗。而且希腊的综合医疗水平在全世界可以说排名前列。

2015年联合国国际健康组织UNHOP的数据，希腊医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位，而2016年希腊政府在国民医疗福利方面的总投入占希腊国民生产总值GDP的10.1%。

子女享受高品质国际教育

拿到希腊永居卡后，移民子女可以和希腊当地的孩子一样接受希腊免费的公立教育。如果选择就读国际学校，不仅没有像在国内就读国际学校一样的诸如政策方面的限制，孩子在接受更优质的国际教育的时候收费也比国内的学校便宜一半。

例如希腊圣劳伦斯国际学校(位于 12.5万欧贷款购房移民三期项目旁边)采用英式教育，教师也基本来自英国本土。很多外交官、议员的孩子都就读于该校。而这所学校收费也比国内少的多，比如说高中阶段的学费只有12030欧/年。

欧洲身份、全家三代移民

在希腊投资购买房产可一家三代移民希腊，全家生活在碧海蓝天的美好生活环境中，不必忍受家人离别之苦。同时自由往来26个申根国家，孩子和家长假期期间可以一起环游欧洲，增进感情交流。

希腊作为和新中国建交最早的国家之一，一直以来和中国都保持较好的外交关系。近年来，随着中国“一带一路”在欧洲的推进，中希之间的交往也愈加频繁。而希腊人对中国人也比较友好，移民希腊的华人也很少会出现被排斥的现象。

⑵ 中国房产与希腊相比 都有哪些不足之

近年来，国内房地产市场的黄金炒楼大势已去，目前国内的房地产进入了一个调整期。由于国内购房投资等需求以及海外房产市场的投资潜力和价值，房地产市场的资金开始流向海外市场。作为欧洲移民黑马的希腊买房移民项目在众多投资移民项目中脱颖而出，成为众多国内投资者的焦点。那么为什么希腊买房移民项目如此受国内投资者的青睐呢？

房价抄底好时机

25万欧元左右，你可以在希腊可以买到100平米左右精装公寓，在中国的一线城市，却只能在偏远郊区买60-70平米的二手房。国内大城市的房价和房租出租率居高不下，投资利润空却极其有限。而希腊作为欧洲旅游度假胜天堂，房屋出租回报率极高，且目前希腊房价尚处于较低位，马上就会触底反弹，是抄底房价好时机。

升值空间大

目前，希腊的房价较金融危机之前下跌了40%, 现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机。国内的房价，经过10年的疯狂增长，目前已经进入了价格区间的顶部，毫无投资优势。就出租来说，与国内2%左右的租金回报率相比，希腊达到3%-5%的回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加客观。

政策鼓励

中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。并且国内对购房实行“限购令”，在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。

永久产权VS70年居住权

希腊房产是永久产权，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的”不动产”。众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。

装修精致

中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，房屋装修质量也着实不让人放心。而希腊房源大部分为精装房，房屋质量极好。并且在希腊，没有公摊一说，很多阳台、储藏室都是免费赠送的。

收费透明化

在希腊买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明。国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。

宜居环境

希腊是世界顶级的度假天堂，环境优美，气候宜人，国内没有任何工业污染，人均寿命达到80岁;而国内各大主要城市的现状是：雾霾蔽日，交通拥堵，污染严重，生活质量极差。

欧式教育

在希腊买房移民可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。还可以在申根国家自由旅行，学习，生活！

⑶ 有在希腊买房的吗

希腊主要分为2种方式，一种是全款25w欧元购房拿绿卡的，还有一种是15w欧元，贷款方式买房拿绿卡项目；针对不同人群，不同资产状况，可以不同做选择;
申请条件
1.主申请人年满18周岁
2.在希腊购买25万欧元以上的房产；或贷款方式购买15w欧房产
3.无犯罪记录
申请流程:

⑷ 希腊买房可以申请贷款吗

可以的
个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

⑸ 希腊刷卡买房，你必须知道的几个问题

以下房子可以申请公积金贷款： 1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)； 2、现住房 (即房改购买产权)； 3、二手房 (上市交易的存量房)； 4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；

⑹ 希腊买房申请容易吗条件是什么

如果买家条件比较富裕的话，希腊买房申请挺容易的。条件主要是年满十八周岁，无任何犯罪记录，且在希腊购买价值二十五万欧元的房产。

2013年4月，希腊议会通过了一项“投资移民促进法”，规定非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产所有权不出售，其拥有的居留可以获得延续。

去希腊买房抄底，捷径还是陷阱，需要仔细甄别：

这几年，原本不是移民目的地的希腊，凭借其宽松的移民政策吸引了不少投资人，其湛蓝色的爱琴海水、舒适的居住环境让不少人心驰神往。更令不少人心动的是，25万欧元只不过相当于人民币172万。这个价钱在国内一线城市已经很难买到一套称心如意的房子了。

然而，虽然在很多投资移民机构的眼里，希腊买房移民政策很优惠，投资潜能巨大，但是围绕希腊移民新政的激烈讨论却从未停止过。

大家在纠结希腊新政究竟是“捷径”还是“陷阱”。有观点认为，希腊投资移民在整个欧洲门槛最低、性价比最高，并且可以实现一人投资，全家三代移民欧洲的愿望。

(6)希腊买房子中国贷款扩展阅读：

买房时要注意以下事项：

1、房屋采光

2、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

3、开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4、房屋所在地发展潜力

关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米。

5、房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

6、交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是你应该关注的，至于楼房质量，基本大同小异，只是一些细节上不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百，这些你看不出来的。

为了避免楼房质量问题，我们必须选一些口碑好，信誉好的房产开发商开发的房子。

参考资料来源：人民网-希腊副部长：中国个人及企业购房即可移民希腊

参考资料来源：网络-购房

参考资料来源：人民网-去希腊买房抄底，捷径还是陷阱

⑺ 希腊买房贷款具体都有一些什么条件

第一，当你准备好了要在希腊这个国家当中贷款购房的时候，自然是需要提供自己在希腊的合法长期居住证明。已经自己在希腊居住的时间证明的了。对于，海外移民来说，这些资料都是缺一不可的。
第二，在希腊当地的工作时间、工作单位、职务和自己的收入证明。因为贷款的时候，是需要有一定的收入来源支撑的。所以，这一点也是非常重要的。
第三，自己在希腊购房的时候，与房屋的销售机构签订的购房合同或者是购房协议。但是，因为希腊购房的时候，对于法律文件更加的看重的原因，所以在贷款购房的时候，最好还是选择购房合同。
第四，个人能够提供的首付款数量，以及购房首付款的资金来源证明。同时，还需要申请人，详细的填写银行为你提供的个人住房购房贷款申请相关资料。

⑻ 希腊的房产值不值得现在投资

希腊的房产对于要投资移民的人来是是超值的。只需要25万欧元不仅能购买到一处爱琴海旁的房产，还能获得希腊的永久居住权。

从2008年到2018年，由于欧债危机，希腊住宅房地产价格下跌了40.8％，从2018年开始，房产市场开始出现拐点，房价开始上涨。2019年希腊雅典房价涨幅是10.6%，是希腊所有区域中涨幅最高表现最为活跃的区域，绝大部分人投资希腊房产，都会选择雅典。在 雅典市中心，公寓的总租金收益率是可观的，面积为120平方米（平方米）的公寓的租金收益率约为4.2％，而较小公寓的收益率则相应更高。位于雅典郊区的公寓的总租金收益略高，约为4.5％。

此外，希腊是旅游大国且经济情况一直得到改善，所以房产非常容易出租，而且在购房和房产维护成本上，在整个欧洲国家里面都算比较低的。

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⑼ 希腊贷款买房，首付一般是多少比较划算呢

贷款买房，在当今社会中，不仅仅是一种购房的时尚，同时也是一种相对来说比较省钱的购房方式。在这样的情况下，自然就有越来越多的人在购房的时候选择贷款买房了。哪怕是对于那些在海外购房的朋友们来说，也都是想要尽量的选择贷款购房的。毕竟，相对于其他的购房形式来说，贷款购房确实还是非常划算的。这次，就为大家介绍一些在希腊贷款购买的时候，相对来说比较划算的方式。
尽量多支付一些首付款，无论是在希腊还是在世界上的其他地方，当你准备购房贷款的时候，自然是选择多支付一些首付款能够获得更多的好处，相对来说自然也就更加划算了。在这样的情况下，一般来说，在希腊贷款购房的时候，是选择支付60%左右的首付款是更加划算的。
尽量少一些的还款年限，大家都知道，在贷款购房的时候，无论是在国内还是在国外购房，贷款的年限越长，所需要支付的利息费用就是越多的。所以，想要在希腊贷款购房的时候，更加的划算一些的话，自然是少一些还款年限更加划算。
最后，大家需要明白一定，其实在希腊贷款购房的时候，还有固定利率和动态利率可以选择，对于这两种方式，选择哪一种相对来说更加划算的话。其实，你还是可以根据当前的经济情况来实际的选择利率方式的。