① 房子按揭38万,5.635利率,20年还清,每月还多少,总利息多少
与还款方式相关，年利率为5.635%，月利率为5.635%/12，38万，20年（240个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=380000*5.635%/12* (1+5.635%/12)^240/（(1+5.635%/12)^240-1）=2643.03
利息总额=2643.03*240-380000=254327.20
说明：^240为240次方
② 等额本息贷款38万20年,己经还了7年,现在想还清需,还需要多少钱
247000万元。
38万分成240期，每期偿还本金1583.333333元，已偿还7年就是84期，已偿还本金133000元，一次性还清还需要偿还本金247000万元，如果银行加收提前还款罚金，还得按约定支付。
“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%；那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=380000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
月还款额=2，507.83元
二、计算第84期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=2507.83*[1-(1+0.41667%)^-155]/0.41667%
剩余本金=285，935.34元
三、计算第84期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛380000-2507.83*[1-(1+0.41667%)^-84]/0.41667%｝*(1+0.41667%)^85
一次性还款额=288，443.17元
等额本金和等额本息是常见的两种按揭贷款还款方式，在贷款时通常会需要任意选择一种还款方式。
拓展资料：
等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面：
1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。
2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。
3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。
4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提起还款，劣势在于前期还款压力。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
③ 去银行贷款38万20年等额本金买房月还多少
摘要 等额本息每个月的还款额一样，都是2507.83元，这样总得还款利息是22.19万元，比等额本金多三万元
④ 贷款38万20年月供多少
分别按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式测算；未说明贷款利率，这里做大概的估计；
假设贷款执行利率是5.5%，那么，年利率=5.5%，月利率=年利率/12=0.4583%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=380000*0.4583%/[1-(1+0.4583%)^-240]
月还款额=2,613.89元
还款总额=627,332.62元
利息总额=247,332.62元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=380000*[(1/240)+0.4583%)]
首期还款额=3,324.87元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=380000/240*0.4583%
月递减额=7.26元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*380000*0.4583%*(1+240)
利息总额=209,855.57元
还款总额=589,855.57元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款2,613.89元，还款总额627,332.62元。
“等额本金”方式，首期还款额3,324.87元，以后逐月递减7.26元；还款总额589,855.57元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息37,477.05元。
⑤ 贷款38万20年月供2152.90是多少利息
贷款的年利率为3.2373%，具体计算如下：
设实际年利率R ，月利率R/12，则有：
380000*R/12*(1+R/12)^240/[(1+R/12)^240-1]=2152.90
R=RATE(240,-2152.90,380000)*12=3.2373%
说明：^240为240次方
如果月供为2611，那么贷款年利率为5.4861%
R=RATE(240,-2611,380000)*12=5.4861%
⑥ 利率5.88,贷款38万,二十年每月还多少
您好,每月固定归还2696.2元。
这个还要看你采取哪种还款方式,有等额本息和等额本金两种,计算的情况如下：
等额本息：每月固定归还2696.2元,总还款金额647087.22元,支付利息合计：267087.22元,等额本息的优点是每月还款金额固定,缺点是利息支付要比等额本金多。
等额本金：每月归还金额不同,从第一个月开始逐月降低,总还款金额为604371元,支付利息合计为：224371元。等额本金优点是每月都归还固定的本金,利息会根据本金的减少逐月减少,缺点是前期还款压力较大。第一个月还款金额为3445.33元,第240个月还款金额为1591.09。
两者利息相差：42716.22元。
(6)38万贷款贷20年每月还款多少扩展阅读
关于抵押贷款
一、购房合同能贷款吗？
抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
1、 一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
2、如果是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。
二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？
（一）申请资料
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,较高的额度有比较大的影响）。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
（二）申请条件
1、中国（不含港澳台）公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第1权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
（三）个人房产
1、房屋产权证、购房合同及发票原件。
2、身份证原件、户口簿原件。
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
4、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。
（四）公司房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。
3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）。
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
（五）在建工程
1、土地使用证。
2、建设用地规划许可证。
3、建设工程规划许可证。
4、建筑工程施工许可证。
5、营业执照。
6、商品房预售许可证。
综上所述,没有房产证,凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款,是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。
⑦ 我向银行贷款39万，商贷基准利率，贷20年，请问每月还多少谢谢
贷款38万，基准年利率6.55％，贷款20年，等额本息还款方法，每个月还款2844.3748，总计还款：682649.96元。
⑧ 银行二手房房贷，费率5.88 贷38万，贷款20年 每回还多少钱
贷款金额38万元，贷款时间20年，贷款年利率5.88%，然后看你具体选择的贷款方式来计算月还款额度：
1，等额本息：每月还款金额为2696.20 元，20年总支付利息 267087.22 元，本息合计 647087.22 元。
2，等额本金：首月还款 3445.33 元，每月递减：7.76 元，总支付利息 224371.00 元，本息合计604371.00 元。
一般银行采用的最多的就是等额本息（先还利息后还本金）还款方式，因为每月稳定还款，且利息相对会多点。
⑨ 贷款38万,20年,5.88的利息,20年后要还款总多少钱
利率5.88%、月利率为5.88%/12，38万，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式， 20年（240个月）计算：
月还款=380000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2696.20
利息总额=2696.20*240-380000=267088
说明：^240为240次方
⑩ 贷款金额38万 ，分期20年，大概还完需要多少利息应该等额还款
摘要 按年利率4.90%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款2486元，20年总计要还596852元，其中还本金38.00万元，利息216852元。