邮政储蓄银行二手房贷款提前还款

㈠ 邮政银行提前还贷流程是什么！

根据邮政银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和邮政银行签订的贷款合同到邮政银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按邮政银行的要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由邮政银行自动扣收。
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
(1)邮政储蓄银行二手房贷款提前还款扩展阅读：
1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
参考资料来源：
中国邮政储蓄银行-个人住房贷款
网络-提前还款

㈡ 邮政提前还款最新规定

邮政银行贷款提前还款的规定，通常在贷款合同中就有所约定，请以合同约定的内容为准。这里以房贷提前还款为例，房贷还款不满1年，申请提前还款罚剩余本金的1%。而还贷满1年申请提前还款，需要提前一个月申请，这时候提前还款没有罚息。
因此，用户提前还款本意是为了节省利息，如果被收取罚息的话，就起不到节省利息的效果。对于用户来说，申请提前还款的时间是很重要的
【拓展资料】
中国邮政储蓄可追溯至1919年开办的邮政储金业务，至今已有百年历史。2007年3月，在改革原邮政储蓄管理体制基础上，中国邮政储蓄银行有限责任公司正式挂牌成立。2012年1月，整体改制为股份有限公司。2015年12月，引入十家境内外战略投资者。2016年9月，在香港联交所挂牌上市。2019年12月，在上交所挂牌上市，圆满完成“股改—引战—A、H两地上市”三步走改革目标。
本行拥有近4万个营业网点，服务个人客户超过6亿户，定位于服务“三农”、城乡居民和中小企业，致力于为中国经济转型中最具活力的客户群体提供服务，并加速向数据驱动、渠道协同、批零联动、运营高效的新零售银行转型。本行拥有优异的资产质量和显著的成长潜力，是中国领先的大型零售商业银行。本行坚持服务实体经济，积极落实国家战略和支持中国现代化经济体系建设，实现自身可持续发展。坚持以客户为中心，打造线上和线下互联互通、融合并进的金融服务体系，为广大客户提供优质、便捷、高效的综合化金融服务。坚持风险为本，持续完善“全面、全程、全员”的全面风险管理体系建设，资产质量持续保持优良水平。坚持“普之城乡，惠之于民”的经营理念，在提供普惠金融服务、发展绿色金融、支持精准扶贫等方面，积极履行社会责任。
经过13年的努力，本行的市场地位和影响力日益彰显。2020年，在英国《银行家》杂志全球银行1000强中，本行一级资本位列第22位。2020年，惠誉、穆迪分别给予本行与中国主权一致的A+、A1评级，标普全球给予本行A评级，标普信评给予本行AAAspc评级，展望均为稳定。面对中国经济社会发展大有可为的战略机遇期，本行将深入贯彻新发展理念，全面深化改革创新，加快推进“特色化、综合化、轻型化、数字化、集约化”转型发展，持续提升服务实体经济质效，着力提高服务客户能力，努力建设成为客户信赖、特色鲜明、稳健安全、创新驱动、价值卓越的一流大型零售商业银行。

㈢ 邮政银行房贷提前还款流程是什么

1、邮政银行房贷提前还款需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。

2、然后按照约定的日期，携带借款人有效身份证、和邮政银行签订的贷款合同，到邮政银行填写房贷提前还款协议。

3、并按邮政银行的要求，将需要还款的房贷款项存到扣缴贷款本息的账户上，由邮政银行自动扣收，整个流程完成后房贷提前还款即可完成。

㈣ 邮政储蓄银行提前还贷款问题

直接把钱存到你的还房贷的账号里面，带着自己的身份证，去邮政银行网点填写一份申请，就可以提前还款了。利息的问题银行系统已经自动计算，不用管。我就是这么办理的！

㈤ 邮政银行60万房贷提前还

可以提前还。
中国邮政储蓄银行房贷提前还款流程：1、提出申请；2、 签署协议 ；3、 进行还贷。
邮政银行贷款提前还款的规定，通常在贷款合同中就有所约定，请以合同约定的内容为准。这里以房贷提前还款为例，房贷还款不满1年，申请提前还款罚剩余本金的1%。而还贷满1年申请提前还款，需要提前一个月申请，这时候提前还款没有罚息。

㈥ 中国邮政储蓄银行房贷提前还款有哪些方式

中国邮政储蓄银行房贷提前还款方式

1、等额本息(每月还款额相同);

2、等额本金(每月还款额递减，首月最多);

3、阶段性等额本息还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变;

4、阶段性等额本金还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变;

5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。【回答】

房贷四十万，有打算一年后提前还二十万，怎么办理贷款业务【提问】

亲，如果准备提前还贷第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2.
第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3.
第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4.
第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。【回答】

邮政房贷四十万，选择等额本金，一年后还贷二十万，要违约金吗【提问】

亲，一年以后的话，是不需要违约金的。【回答】

㈦ 邮政银行提前还部分房贷什么时候扣款

前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

㈧ 邮政房贷提前还款流程

中国邮政储蓄银行房贷提前还款流程：
1.提出申请：提前还款的客户根据银行规定在还款需一周至一个月内进行书面的还款申请，并向银行提前预约还款日期。
2.签署协议：按照与银行约定的日期，还款者携带有效身份证明以及与银行签署过的房屋贷款合同，以及相关银行要求证件到银行进行还贷申请表以及提前还贷协议的签署。
3.进行还贷：把还贷手续完成之后，还贷者需要将进行还贷的款项存入本人在银行所设立的扣缴贷款本息的账户上，并有银行在一定时期内自动扣除。
【拓展资料】
一、中国邮政储蓄银行房贷提前还款的违约金：不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
二、中国邮政储蓄银行房贷提前还款申请材料：携带有效身份证明以及与银行签署过的房屋贷款合同，以及相关银行要求证件到银行。
三、中国邮政储蓄银行房贷提前还款方式
1.等额本息(每月还款额相同);
2.等额本金(每月还款额递减，首月最多);
3.阶段性等额本息还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变;
4.阶段性等额本金还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变;
5.一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。
四、哪些情况中国邮政储蓄银行不适合提前还房贷：
1.享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。
2.等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
3.客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

㈨ 中国邮政储蓄银行房贷提前还款有哪些方式

一、房贷提前还款方式有哪些？
1、一次性结清银行贷款本息
也就是说，一下就全部提前还清了剩下的全部房贷，采用这种提前还贷方式，利息计算截止到你还清银行本息日期为准。不过，在这里有一点是人们比较模糊的，那就是，其实，结算以后的日期不需支付利息，通俗来讲就是，你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱。

2、只归还部分银行贷款本息
说白了，就是你虽然是提前还款，但只是还一部分的房贷，并非是全部。采用这种提前还贷方式，为结算银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，若有优惠就会一直优惠下去。
二、未结清贷款余额的还款方式
在提前还款的时候，如果你选择的是还部分房贷，那么还完后还剩下未结清贷款余额。对于未结清贷款余额，可有以下两种选择，不知道的朋友都可以来看看，首先，一种是缩短贷款还款期限，月供数额不变；另一种是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
此外，有一点是小编不得不提醒各位购房者的，那就是，提前还款对银行来说是一种损失，借款人需缴纳一定的违约金，一般为一个月的月供数额。
三、房贷提前全额还贷怎么计算？
有些朋友问，如果我想提前还清全部贷款的话，那么该怎么计算呢？方式如下：还款总额＝提前还款日前最后一次还款的剩余本金＋提前还款日前最后一次还款日至提前还款日终了的利息＋违约金。
在上面的计算公式里，有些朋友可能会对“提前还款日前最后一次还款的剩余本金”表示疑惑，在这里，小编觉得还是再来讲解一下吧。
当然了，也不用担心看不懂，因为也不难理解，提前还款日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息＝（当期约定的贷款年利率／360天）＊提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额＊提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日至的天数。

㈩ 邮政银行房贷关于提前还款是怎样规定的

1、提前还款

在偿清一定月数的贷款后，可以在还款日之前，申请提前部分还款、或提前结清贷款。

一年之内提前部分还款次数不限，每次提前部分归还的本金最低1万元。

2、贷款归还

可自行选择等额本息还款法，或等额本金还款法。一年期（含）以下贷款可选择一次性还本付息还款法。每期还款日前3天、和还款日当天，若还款账户余额不足，计算机系统自动发送免费短信提醒。

(10)邮政储蓄银行二手房贷款提前还款扩展阅读：

1、贷款金额

单笔贷款最低1万元，最高500万元

购买住房的，最高可贷房屋购买价格或评估价值（以较低者为准）的8成；购买商业用房的，最高可贷5成；购房商住两用房的，最高可贷5.5成。

首付款加上贷款金额，不超过房屋购买价格。

2、贷款期限

购买住房的，最长可贷30年；购买商业用房（含商住两用房）的，最长可贷10年。

贷款期限与购房人年龄之和不超过65年。