公积金组合贷款更换还款账户

❶ 公积金组合贷款如何还款

公积金组合贷款可以将还款金额存入指定的代扣银行卡内，由银行进行贷款代扣。

以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金组合贷款须知》第四条 贷款额度、期限、利率、还款方式

1、贷款比例。组合贷款的总贷款金额占所购房产总价的比例不得超过商业银行个人住房贷款最高比例。其中，住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的最高限额，商业银行个人住房贷款金额不低于5万元。

2、贷款期限。组合贷款期限最长为30年，住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同。其中，男性借款人年龄加贷款年限不超过60岁，女性借款人年龄加贷款年限不超过55岁。

3、贷款利率。组合贷款分别执行住房公积金和商业银行个人住房贷款的现行利率，并按有关政策浮动。遇国家利率调整时，分别按照借款合同约定规则调整剩余期限的利率。

4、还款方式。借款人可选择等额本息或等本递减方式，逐月偿还贷款本息。其中，住房公积金和商业银行个人住房贷款的还款方式应相同。

(1)公积金组合贷款更换还款账户扩展阅读：

《住房公积金组合贷款须知》第三条 组合贷款申请条件。申请组合贷款应同时具备下列条件：

1、所购房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住房贷款 准入项目，并已向管理中心备案；

2、符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；

3、本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务 ；

4、同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保；

5、管理中心和受托银行要求的其它条件。

❷ 组合贷款公积金需要还款，想问下公积金的还款账户和商贷是不是一个账户，当时银行就给我一张银行卡

是一个账户，分别扣款。每次要把商业贷款和公积金贷款的月供总额一并存入该还款账户。不论哪个贷款没有足额还清，都可能造成逾期违约。

❸ 组合贷款能全部由公积金账户还款吗

主要视情况而定。
组合贷款放款时您有公积金缴存卡和再贷款银行办理的还款卡，您在放款后用现金还款一个月之后去公积金缴存银行办理公积金委托划扣，这样您组合贷款中公积金贷款的月供会自动从公积金缴存卡中划扣，您组合贷款中商贷的部分仍然需要您在银行办理的还款卡中缴存现金供银行划扣。

❹ 组合贷款还款可以从公积金账户扣款吗

组合贷还款不可以全部从公积金还。组合贷款放款时一般会有公积金缴存卡和贷款银行办理的还款卡，在放款后用现金还款一个月之后去公积金缴存银行办理公积金委托划扣，这样组合贷款中公积金贷款的月供会自动从公积金缴存卡中划扣，而组合贷款中商贷的部分仍然需要在银行办理的还款卡中缴存现金供银行划扣。所以组合贷还款不可以全部从公积金还。
【拓展资料】
一、住房公积金概念
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
二、还款方式
1.如期还贷
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
2.提前还贷
只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

❺ 组合贷款,还了六个月的房贷,公积金可以还房贷了,是直接从公积金账户扣吗

不是。
要想直接从公积金账户里面抵扣，需要办理一个公积金冲还贷业务，这样以后每个月还房贷就优先从公积金里面直接扣，若是公积金额度不够还本月房贷，则再从银行卡里面扣。
一、组合贷款如何还款，组合贷款在还款时需要分开进行，也就是通过同一家银行的不同账户进行还款。其中，公积金部分实行自由还款，每个月还款金额大于最低还款数额即可。商业贷款部分一般采用等额本息法或等额本金法进行还款。因此，组合还款与正常的贷款还款方式差不多。
办理组合贷款时，公积金贷和商贷是分为两个还款账户分开还款的，规定的还款计划一般都是同时还款。要知道，组合贷款的公积金贷部分和商贷部分的贷款期限必须保持一致。房贷若有办理公积金冲还贷业务，那部分地区有规定，公积金冲抵组合贷款需先还公积金贷部分，再还商贷部分；也有的地区可以先还商贷。

❻ 关于公积金加新账户还款的问题

你可以到你当时贷款的银行建设银行申请账户追加。由于你们申请的是组合贷款，那么你的公积金账户可以补充你们的还款余额。原则上，你到建设银行可以全部搞定。但是，不知道现在新的政策如何。如果不行的话，你只能再跑一次公积金中心了。
至于你的父亲的公积金账户肯定是无法帮到你们的。除非当时你们的房子产证上面有你父亲的名字。如果有，按照你的手续一样，把公积金账户追加。如果产证没有名字，那么只能等你的父亲到了退休的年龄，才可以支取账户余额来帮助你们还贷。

❼ 还款卡丢了，能更换还款账户吗

如果借款人的还款卡（存折）因挂失、冻结等原因需要变更，需要持相关材料到贷款行办理账户变更手续。

一、商业贷款购房，怎么更换还款账户？

借款人商贷购房，想要更换还款账户，需要到贷款银行柜台或电话询问相关的材料和流程，一般银行要求更换后的还款账户应该与原账户属同一家银行。

注：各银行所需材料、办理时间及办理流程有所区别，建议借款人提前咨询，避免因账户调整导致还款出现逾期。

二、市属公积金贷款购房，怎么更换还款账户？

办理市属公积金贷款还款账户变更，需要借款人本人到场。

1.材料：

新的银行账户原件及2份复印件

借款合同、身份证原件及2份复印件

1.地点：

原贷款经办银行

2.办理时间：

在扣款日的前三个工作日和扣款日的后三个工作日不能办理，若借款人的贷款是在2005年1月1日之前由建设银行发放的，需避开每月25日至月末及其前后三个工作日。因此，借款人需确认扣款日，在合适的时间到贷款业务部门办理。

例如：

1）借款人的公积金贷款是2005年1月1日以后申请采用自由还款方式的贷款，还款日为6月15日，假设6月10日至12日、16日至18日为工作日，6月13日、14日为休息日，则您在6月10日至18日办理不了还款账户调整的业务。

2）如借款人的公积金贷款是2005年1月1日之前申请的，还款日为6月22日，假设6月17日至19日为工作日、20日至21日为休息日，则借款人在6月11日至次月3日期间无法办理还款账户调整业务。

注：办理变更的新还款账户需与原账户为同一家银行。

三、国管公积金贷款购房，怎么更换还款账户？

办理国管公积金贷款还款账户变更，需要借款人本人到场。

1.材料：

本人有效身份证件

借款合同

本人名下新开立的账户（活期存折或储蓄卡）

账户验证单

2.地点：

贷款发放银行

3.办理流程：

1）持材料到贷款发放行提交《中央国家机关住房公积金贷款确认还款账户申请书》及新还款账户的复印件

2）贷款发放银行受理审核后，将向借款人出具《中央国家机关住房公积金贷款还款账户确认书》

3）贷款状态正常的，变更手续完成后的下个扣款日起，银行将按照新的还款账户进行扣划。

若借款人申请的组合贷款购房，需要提前向贷款发放行咨询账户更换流程。若借款人持两张还款卡，商贷部分和公积金部分分开扣款，可根据贷款行政策，更换其中任意一方还款账户。

来源：北京市住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金资金管理中心

该内容只在北京适用

❽ 公积金贷款中途可以更换还款人吗

可以，但需要满足一定的条件才可申请变更公积金贷款担保人。
变更公积金贷款担保人条件：
1、借款人已正常连续还款满一年，无逾期现象；
2、拟变更的担保人需为连续足额缴存公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的自然人；具有本市城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有为他人提供担保的能力；公积金账户为正常状态，没有个人公积金贷款及为他人担保的情况。

拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
公积金贷款的优势：
1、方便程度，办理时间等上差不多。
2、商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
3、商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
公积金贷款的条件：
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。