退休父母贷款子女共同还款人

1. 父母贷款买房子，子女可以做为共同还款人吗

父母贷款买房子，子女可以做为共同还款人

一、购房贷款方式

1、个人住房委托贷款

是住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款，住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款

2、个人住房自营贷款

以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款

3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合

二、申请购房贷款条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

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办理按揭买房贷款流程

1、选择房产

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得

3、办理按揭贷款申请

4、签订购房合同，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

6、签订楼宇按揭合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

7、办理抵押登记、保险，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险

8、开立专门还款账户

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

10、借款人按合同规定定期还款

2. 父母退休后还能和我一起贷款买房吗

你现在这个情况只靠自己肯定批不下来。
你可以办贷款时将父母写为共同还款人，但这样办贷款也是受年限限制的。目前的规定是贷款年限加还款人现年龄男不得超过70岁，女不得超过65岁。像你这种情况，你本身在年限上肯定没问题，但你同时也得保证你父母都不能超过这个限制。
简单讲，你本人、母亲、父亲3人分别可以最长贷多少年，以年数最少的为最终贷款最长年限。

3. 退休父母可以做共同还款人吗

可以的.提取住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。因此参与提取还贷人员为借款人及其配偶、借款人的直系血亲。
一、必须是主贷人直系血亲
根据可以参与提取还贷人员范要求,夫妻两人共同购房时，只有其中主贷人一方的父母可以使用其公积金进行冲还贷，而另一方的父母是不可以参与冲还贷的。
二、如选择月冲方式冲还贷的扣款顺序如下：先是主贷人的住房公积金账户和补充住房公积金账户；再则是配偶的住房公积金账户和补充住房公积金账户；最后是参还人的住房公积金账户和补充住房公积金账户。当前一个帐户余额不足时，会自动从下一个帐户中扣款.
1、如对于退休人员,其公积金账户是呈销户状态,所以实际上贷款银行是无法从其公积金账户中扣除的,因此其只能用现金存入贷款银行卡内.
2、办理贷款时没有申请公积金冲还贷的，则需要借款人在首次还款成功以后，到贷款银行办理冲还贷手续。贷款银行会根据借款人选择的冲还贷方式，在统一的冲还贷时间进行账户的扣款和冲还贷。

4. 父母已退休能做子女的房贷担保人（或共同还款人）吗

要根据具体担保情况，承担相应的担保责任。担保人子女是没有责任的。担保人因为担保合同的存在而承担担保责任，又因为合同的相对性原则，担保责任只在当事人之间存在，对第三人没有责任。担保责任是指担保人在主债务不能履行时依法应履行的清偿债务的责任，一般是以担保人的个人财产来承担偿还责任。

5. 父母贷款买房，儿子可以作为共同还款人吗

可以的，但是有条件：

一、必须是在购房合同中有父母的名字。

二、必须是在按揭贷款合同中作为共同还款人出现。

所以必须是在办理的时候一起做掉。

如果购房合同中没名字的话，后续就很难做，如果在购房合同中有名字，而贷款合同中没的话，可以去银行申请一下，有的银行可以增加共同还款人的。

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手续程序：

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

6. 请问子女用住房公积金贷款，父母有退休工资可以当做公积金贷款的共同还款人吗

不能。
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

7. 父母买经适房，但已退休无还款能力，子女能否做共同还款人贷款，子女有无房产和有无贷款是否有影响

子女可以做共同贷款人
有房产和有贷款是有影响的：
有房产--正面影响--证明共同贷款人名下有资产，有较好的经济实力
有贷款--正面影响--如果还款一直及时，会积累良好的银行信用，对贷款有积极影响
--负面影响--降低了共同贷款人可用于偿还此笔贷款的还款能力，但只要收入证明比之前贷款每月需要偿还的金额高出不少就没多大影响

8. 父母退休能和孩子共同还贷款吗

父母对孩子没有这个责任，作为成年的孩子，只有赡养父母的责任，除非父母有能力愿意帮你，但作为孩子，必须要感恩于父母，要知道，责任是做人的尊严。