中国房产贷款利率走势图

『壹』 中国每次房贷利率上浮后,房价的走势图

不会。 房价的影响因素 ，通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。

『贰』 中国10年房贷利率走势

未来5年可能lpr会下降，但是下降力度很小。5年之后估计会升

『叁』 中国利率的历史走势

自1949年以来，如果以最具有代表性的一年期存款利率而言，中国的利率变化分为几个阶段：

1952-1954，经济爆发式增长，利率极高，接近15%，不过只持续了三年时间。

1955-1979改革开放前，利率总体向下，1955年为7.92%，1979年为3.96%。

1980-1988的改革开放第一阶段，物价飞涨，经济起步，利率逐步开始上涨，到1988年已经上涨到8.6%。

1989-1993年，利率狂飙到10%以上，89年的五年期存款利率更是超过了18%，但是即便如此，通货膨胀还是远高于存款利率。

1994-1996年，逐步下降，并从97年亚洲金融危机开始下降速度急速加快，到2002年到了当时历史最低的。

从2003年开始，中国经济开始复苏，04年开始进入上升通道，但又遭遇了08年的金融危机，再次出现了的低利率，但是又很快回升，直至2014年再次下降。

2015年10月下调至，至今依然保持在，新中国成立以来最低水平。

(3)中国房产贷款利率走势图扩展阅读：

基准利率是在整个利率体系中起核心作用并能制约其他利率的基本利率。

在我国，基准利率主要是指再贷款利率（中国人民银行向金融机构发放再贷款采取的利率）和再贴现利率（金融机构将所持有的已贴现票据向中国人民银行办理再贴现所采用的利率）

中国基准利率是指央行在货币市场试运行了上海银行间同业拆借利率报价工作，这是18家信用等级较高的报价行以拆借利率为基础，每日对各期限资金拆借品种的报价所形成的基准利率，从2007年1月1日起正式每日对外发布。

央行将不断完善利率生成环境，将它培育为“中国基准利率”，为中国金融调控从数量型向价格型调控创造条件。

中国利率市场化改革的总体思路是：先放开货币市场利率和债券市场利率，再逐步推进存、贷款利率市场化。存、贷款利率放开的顺序为“先外币、后本币；先贷款、后存款；先长期、大额，后短期、小额”。

参考资料来源：网络-中国基准利率

『肆』 现在买房贷款是固定利率好还是浮动利率好

现在国内房贷普遍采用的是浮动利率，贷款期限内随着基准利率变动而变动，但也有少部分贷款采用固定利率，利率长期不变。

买房贷款，固定利率好，还是浮动利率好？说白了就是问以后的利率比现在高还是比现在低。

在利率选择上，聪明的借钱人一般热衷浮动利率。

在11月份召开的首届总精算师论坛上，银保监会人身保险监管部副主任贾飙表示，“目前，所有法定责任准备金覆盖率低于120％的保险公司都要停止销售预定利率为4.025％的终身年金产品”。

出现这样的要求主要是监管部门比较关注保险公司的利差损风险。4.025％的利率已经很高了，现在银行一年期存款利率是1.5％左右，五年期利率是2.8％左右。

所谓利差损，即保险资金投资运用收益率低于有效保险合同的平均预定利率而造成的亏损。我们在保险公司投保，退休后拿到的年利率是4.025％，但如果保险公司投资收益率低于4.025％就会形成利差损。

在中国人均寿命不断提高的情况下，降低利差风险，要么是降低自身的经营成本，要么是降低利率。

4.025％的利率比各期限的银行存款利率高，意味着保险公司的资金成本比银行要大，更何况这是固定利率，如果将来市场利率不断下行，保险公司的利差损更大。现在很多保险公司都已经停止销售预定利率为4.025％的终身年金产品，就是因为风控部门已经看到未来利率的趋势是下行的。

无论是过去，还是将来，利率走低是趋势，除非你不用纸币。

下面是英国过去几十年的长期利率走势图

我们可以发现，无论是哪个国家、哪个经济体，长期利率都是走低的。

为什么长期利率会走低呢？

1、因为我们的钱是纸币，或者说只是银行里的一个数字，至于想印多少完全掌控在货币当局手中。

2、每个国家的都希望适当通胀，而不是通缩，所谓通胀就是让钱更便宜，通缩就是让钱更贵。通胀的好处是增加人们的持币成本，让他们主动消费，同时降低企业获得资金的难度，让他们敢投资，最终刺激经济增长。

目前中国一年期存款基准利率是1.5％，1年期贷款市场报价利率（LPR）是4.15％，5年期是4.8％，在主要经济体中还是比较高的，未来继续走低是大概率事件。

在长期利率走低的情况下，影响主要是两方面：

1、如果你是债权人，比如银行存款、保险理财或购买债券，如果有资金长期闲置不用的情况下，当然是固定利率的好，因为在市场利率或收益率一直下行的情况下，你的收益率已经锁定，避免了资金更多缩水。

2、如果你是债务人，比如银行贷款（含房贷）、企业发债等，当然是浮动利率更好，你的成本没有被锁定，未来随着利率下行而降低。保监会的最新动作就深深地告诉了我们这一点。

随着经济下行压力加大，2020年，中国利率会继续走低，近期国家承诺将进一步降准和定向降准，我推测可能在本周五或下月初就出来。届时又会推动LPR利率下行，如果降准那么1月20号的LPR利率可能出现两大变化：

1、1年期LPR下调，但5年期LPR不变，说明货币政策灵活，同时楼市政策还在收紧。

2、1年期和5年期LPR均下调，那么说明楼市政策微调，楼市暖冬要来了。

『伍』 最近买了一套房，商贷利率5.88，这个利率是不是有点高

这个利率是有点高，房贷利率高不高怎么判断呢？笔者认为有三个标准：和全国平均水平比、和同一地区比、和当下银行理财收益率比；1、和全国水平比房贷利率每个月都在波动，在2016年下半年的时候应该是历史以来的最低水平，当时全国首套房房贷平均利率低到4.45%，相当于全国的房贷利率都在打折，那个时候买房的人是比较优惠的，所以你的房贷利率要和全国的房贷水平相比。

你的5.88%的房贷利率还是有点高的，有资金的情况下，没有更好的投资渠道，还是提前偿还了划算，从未来几年的中长期来看，中国的利率下行是必然的一个趋势，因为经济增速在下行，那么社会整体的投资回报率在下行，那么银行的投资理财收益率自然也是要下行的。

『陆』 慈溪房贷利率现在多少

首套房按揭利率从5.35%上调至5.45%，二套房按揭利率从5.6%上调至5.7%。
不变的LPR之下，宁波房贷利率却在悄然上调。5月20日起，四大国有银行同步调整个人住房贷款最新执行利率标准。首套房按揭利率从5.35%上调至5.45%，二套房按揭利率从5.6%上调至5.7%。
宁波多家银行上调房贷利率加点
1、多家房地产中介陆续收到了来自工行、农行、中行、建行的通知，四大行均宣布5月20日起调整住房按揭贷款最低执行利率，调整后情况为首套房五年期及以上，最低执行利率为LPR+80bp，即5.45%，二套房五年期及以上，最低执行利率为LPR+105bp，即5.7%。四大行之外，作为国有银行之一的交通银行也表示，从5月21日起调整住房按揭贷款利率，首套房与二套房均上涨10bp。
2、大行调整利率后，各家股份制银行也在跟进中。招行、浦发、兴业、中信、光大等股份制银行有的已早于四大行调整了房贷利率，有的表示近期将上调房贷利率。
3、据了解，此前宁波房贷利率在之前已经进行过一轮上调，在此番上调之前，各家银行普遍执行的是首套房利率为5年期以上LPR利率上浮70BP，即5.35%，二套房为5年期以上LPR利率上浮95BP，即5.6%。
4、事实上，全国多个城市房贷利率开启了上涨模式，购房成本再增加。广州、深圳、成都、佛山等城市房贷利率均上涨。融360大数据研究院2021年5月（数据监测期为2021年4月20日-2021年5月18日）监测的42个城市中，21城市的房贷利率平均水平环比上涨，3个城市的涨幅在10BP以上。
5、而据贝壳研究院最新发布的60城主流房贷利率走势图显示，去年8月份前后是本轮房贷利率的最低点，随后一路上涨。

『柒』 房贷利率年化走势如何

总有人认为，降准银行流动性改善，会利好房地产与房企融资。实际不然，据我了解的情况，能够拿到银行信贷的房企依然可以拿到，利好在放款速度和利率，这与银行额度的充裕与否以及资金成本有关，随行就市。但总量和规模依然要控制，拿不到银行贷款的房企在2019年也很难让银行降低门槛对其放贷。这个层面上来说，只要政策不转向，2019年房企的紧箍咒并没有因为降准而解除。

个人住房按揭贷款，从目前市场反应看，房屋按揭贷款并未因额度、利率相对放松而“火爆”，整体规模与去年同期持平，市场反应平稳。此外零售业务中，今年目前并没有某项业务有大规模的增量，整体都较为平稳，房贷依然占据个贷业务的大头

『捌』 我国近十年银行房贷利率统计表

如图：

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

(8)中国房产贷款利率走势图扩展阅读

贷款买房注意事项：

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

其中等额本金还款法在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

『玖』 请问房贷利率走势图在哪个网站可以看到

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