等额本息贷款每月的还款

① 房贷是等额本息的,是不是每个月都是一样的金额还贷呀

是的，等额本息就是每月的还款额是一样的，当然每年银行会有降息行为(不一定每年都降看情况)。

(1)等额本息贷款每月的还款扩展阅读：

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

② 等额本息每月还款一样吗

等额本息每月还款金额是一样的。从还款方式来看，等额本息的还款方式是将还款本金和利息进行测算以后，得出一个每个月还款相同的金额，但是每个月的本金和利息不是固定的，只是每月还款总额一样。等额本息是贷款还款方式中的一种，是借款人每个月按照相等的数额来对贷款本息进行还款，其中本金的数额逐月递增，而利息的具体数额逐月递减，但保持本息的总额一致。贷款除了等额本息的还款方式还有其他几种还款方式。贷款的其他还款方式如下：
（1）等额本金还款：
即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（2）按月付息到期还本：
即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（3）提前偿还部分贷款：
即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
（4）提前偿还全部贷款：
即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（5）随借随还：
借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
利息的定义：
利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。

③ 等额本息有几种还款方式

摘要 等额本息还款期内，贷款人每月需要偿还同等数额的贷款额度（额度包括本金和利息）。在还款的过程中，前期还款的时候，利息比重比较大，后期还款的时候，利息比重减少。等额本息每月还款额计算方式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

④ 等额本息还款方式，每月的还款本金怎么算

等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
等额本息还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

⑤ 按月等额本息还款什么意思

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
一，由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
二这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
三，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多
四，银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！
五，不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
六，可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

⑥ 等额本息还款法的计算公式

一、什么是等额本息还款法

等额本息法，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

二、等额本息还款计算方法

以下面一项武汉二手房贷款为例，来说明在“等额本息”还款的情况下出借人的收益如何计算（计算中采用四舍五入）。

出借金额：10000.00元，出借年利率：12%，出借期限：36期，月利率：年利率/12=1%。

利息 = 上期剩余本金 X 月利率，剩余本金 = 上期剩余本金 - 本期收取本金（第0期剩余本金即为原始出借金额）。

第1期，出借人收取利息100.00元（10000.00 × 1%），收取本金232.14元，剩余本金9767.86元（10000.00 - 232.14）；

第2期，出借人收取利息97.68元（9767.86 × 1%），收取本金234.46元，剩余本金9533.40元（9767.86 - 234.46）；

第3期，出借人收取利息95.33元（9533.40 × 1%），收取本金236.81元，剩余本金9296.59元（9533.40 - 236.81）；

之后各期，依此类推。

由于往期计算中四舍五入的缘故，最后一期的利息跟计算结果稍有差别（第36期，实际收取利息3.26元，计算所得的利息为3.29元）。

以上36期，出借人每期收取的金额是一定的（收取本金 + 收取利息 = 332.14元）。累积收获利息1957.15元。

⑦ 等额本息是每个月还一样的吗

您好，等额本息是每个月还一样的金额。它在还款的期限内，每月偿还的金额是相同的，是包括本金和利息的。这款还款方式的特点是前期还款金额中，本金的占比较小，到了后期本金占比加大。利息则是刚好相反，前期利息占比大，后期利息占比小。因此，这种还款方式不适用于提前还款，因为前期利息还的比较多，提前还款是不太划算的。等额本息是指贷款的还款方式，是指在还款期内每月偿还等额的贷款（包括本息）。等额本息和等额本金是不同的概念。虽然每月还款额可能会低于还款初期的等额本金还款额，但最终利息会高于银行常用的等额本金还款方式。
拓展资料：
1、等额本息贷款按复利计算。每次还款结算时，将剩余本金产生的利息与剩余本金（贷款余额）一起计算，即还计算未付利息。在国外，它被公认为适合贷款人利益的贷款方式。每月还款额相同。本质上，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少，而每月还款次数不变，即在每月供给的“本息”分配比例中，上半年返还利息大，本金占比小。还款期过半后，会逐渐变成大比例本金小比例利息。等额本金贷款使用简单的利率法计算利息。
2、在每次还款结算时，只计算剩余本金（贷款余额）的利息，即未付贷款利息不与未付贷款余额一起计算，只计算本金。每月还款额减少，呈逐月递减状态；就是将贷款本金按照总还款月数，加上上期剩余本金的利息，平分贷款本金，形成每月还款额。因此，等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月递减，越少。与两者相比，在贷款期限、金额、利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式的月还款额大于等额本息。
3、但是，按照整个还款期的计算，等额本金的还款方式会节省贷款利息支出。等额本息的优点是每月还款额相同，便于安排收支，适合经济条件，不允许借款人提前还款投资过多，收入稳定。缺点是你需要支付更多的利息。但前期偿还的大部分是利息，过半还款期才增加本金比例，不适合提前还款。等额本金的优点是总利息小于等额本息。还款额每个月递减，越晚越容易。而且由于前期还本付息比例大，利息比例小，非常适合提前还款。缺点是前期还款压力大，需要有一定的经济基础，能够承受前期较大的还款压力。

⑧ 等额本息还款计算公式

每月还款金额计算公式为=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
举例
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2%/12)元。
拓展资料
等额本息
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
还款法
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
等额本息和等额本金的区别
1、概念不同
等额本金又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款数额一致。
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。
2、利息不同
等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。由于该方式还款额每月相同，会随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人。年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
3、适合人群的不同
等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，随着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。
等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

⑨ 等额本息还款法,月供本金和利息占的比例是多少

例：
贷款28.5万元，等额还款，贷款20年，在利率不变的情况下：
每期还款：2151.05元，其中第一个月还本金570.37元，利息1580.68元，以后本金每月增加3.17元，相对的利息每月减少3.17元。

具体的明细你可以叫银行打印明细单给你，或自己到各银行主页上都有贷款计算器的

⑩ 等额本息贷款每月的利息一样多吗

不一样的。

第一个月利息最多，因为是全部本金产生的利息；

第二个月就会少一些，因为第一个月已经还掉部分本金，剩余本金产生的利息低于上月；

以此类推，越往后，利息越少。而由于每月还款额不变，所以越往后，每月还的本金越多。