商业贷款还款部分重签合同

㈠ 个人住房贷款提前部分还款，选择还款额度不变，缩短还款期限，剩余部分贷款需要重新签订协议吗

贷款利息不会变，提前部分还款只是借款金额发生变化了，利息是按照新的借款金额计算的，缩短还款期限可以跟银行申请，不需要重新签合同。

㈡ 银行房贷提前还款一半，能要求重新签订贷款合同吗

不用重新签合同，需要打印还款计划和还款凭证可以。一般建行同意提前还款，要付违约金的。办理建行提前还贷手续如下：
首先要看贷款合同中有无写明提前还贷须交一定的违约金。
向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。提交申请还款即可。

㈢ 成都银行提前还部分款还需要重新给银行签合同吗

部分还款本质上属于“违约”，所以需要重新跟银行签订贷款合同的。提前还款对银行利好，因此银行欢迎提前还款，本身只是贷款金额变化，并不需要太复杂的手续。

㈣ 在建行提前部分还贷需要重新签合同吗

不用重新签合同，需要打印还款计划和还款凭证可以。一般建行同意提前还款，要付违约金的。办理建行提前还贷手续如下：

1. 首先要看贷款合同中有无写明提前还贷须交一定的违约金。

2. 向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。

3. 按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。

4. 借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。提交申请还款即可。

㈤ 工商银行房贷缩短年限需要重新签合同

房贷缩短年限需要重新签合同。经确认后，相关机构将按照“先利息后资本，每月等额减少，还款期缩短”的计算原则，重新计算提前偿还部分贷款后的贷款余额和最终还款期，并重新打印“每月资本还款利息表”按照原借款合同确定的付息方式，与借款人重新签订“借款变更合同”。
需要注意的是：
1.提前还贷必须问清要求
如果借款人想提前偿还贷款，必须偿还半年以上的贷款，甚至个别银行要求偿还一年以上的贷款。银行通常要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请。银行收到借款人的提前还款申请后，应予以批准，一般需要一个月左右的时间。此外，银行对提前偿还贷款有不同的要求。例如，有些银行规定提前还款是10000的整数倍，有些银行需要收取一定数额的违约金。
2.提前还贷文件需要准备好
如果借款人想提前偿还贷款，通常需要在电话或书面申请后携带自己的身份证和贷款合同到银行审批。如果借款人结清了所有余额，银行计算出剩余贷款金额后，方便借款人提前存入足够的资金偿还贷款。如果是次级抵押业务的客户和业主，最好找一家专业的担保机构进行委托公证，以避免业主预付款、客户不购买或客户用首期款帮助业主还清余额后业主涨价的风险。
贷款提前还贷手续流程：
1.根据本行规定，提前还款的客户应提前一周至一个月提交书面申请，并约定还款日期；
2.按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
3.银行自动扣款；每家银行对提前偿还贷款的次数没有限制。它可以一次偿还全部或部分贷款。
一些提前偿还贷款的借款人可以选择两种方式：
1.减少每月还款额，还款期限不变；
2.缩短还款期限，保持每月还款金额不变；预付款申请表一经借款人银行确认，即不可撤销，作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

㈥ 到银行提前还部分贷款然后是月供变少时间不变这个还需要再重新签订合同吗

这是必须的。
原来的合同上，月供金额肯定要大一些。现在月供变少了，不能光是嘴上一说就算事儿，总得有个依据，包括利率、还款方式等，即使有些并没有变动，也都要重新写一遍的。

㈦ 房贷提前还款一部分后，可以重新签合同吗

这个你得跟货款机构协商，一般是不行的

㈧ 提前还贷了，需跟银行另行再签订还贷合同吗

需要，但是是重新与借款人签订“借款变更合同”。

款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。

(8)商业贷款还款部分重签合同扩展阅读：

注意事项：

一、提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

二、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

㈨ 房贷还了几年了，银行来电话说利率算错误了，让我去重新签合同，怎么办

房贷还了几年银行才发现利息计算错误，这本身就是银行的过错，客户无需为银行的这种错误买单，一切还是要按合同办事。如果银行所说的利息计算错误是因为多收了您的利息，那你得好好去跟银行协商，如果是你少给银行钱，就不需要重新签订合同了。

正常情况下银行房贷利率是不会计算错误的，有可能出现错误的是上浮的比例或还款方式。

银行的房贷利率都是系统自动生成的，一般情况下只需要输入上浮的比例以及还款方式之后，系统就会自动给出还款计划。所以正常情况下，银行系统计算出的结果是不会错的，除非银行的系统出错了，那样受影响的肯定不止你一个，而是会有很多人受到影响。

但是如果因为银行工作人员的失误，在输入上浮比例或者还款方式上出现差错，那造成的损失必须由银行全部承担责任。客户只需要按照银行给出的还款计划正常还款就不需要承担任何责任。

至于你题目所说的银行让你回去重新签订合同，如果重新签订合同对你有利，那可以考虑，比如重新鉴定合同之后，你房贷利息可以减少，那这是一个可以接受的事情。但是如果银行让你重新签订合同，是为了让你支付更高的利息，那你完全不用去理会银行的要求。在你申请贷款的时候，一切以合同为准，只要银行在抵押贷款合同上盖章签字就表示银行同意合同上的一切条款，哪怕条款上的一些数据对银行不利，银行也不能作出更改。

当然如果银行系统计算出的还款金额少于合同上所签订的贷款利息，那银行是有权力进行调整的，但损失的利息由银行自行承担。

银行系统出错有时候也是会发生的。比如你贷款100万，在合同上明确规定在基准利率4.9%的基础上上浮10%，还款方式是等额本息，贷款期限30年。那按照合同的约定，你每个月要还款的金额是5609.07元，总共的利息是101.93万元。

也就说因为银行失误导致客户少交利息，客户非但不用承担这部分损失，还得到了银行的奖励。澳新银行就是希望让客户处于有利地位，让他们觉得自己完全没有受到过计算失误带来的影响。所以中国的银行应该多学一下这些银行的服务态度。

当然，银行在发现错误之后，他们是有权利对利息进行调整的，银行可以按照我合同上的规定进行调整，调整之后，客户必须按照新的还款计划进行还款，这是合理合法的。