Ⅰ 朋友们说说南京公积金还房贷怎么还
南京公积金还贷申请条件：
符合相关法规文件规定的提取条件；
所归还的商业房贷是公积金管理中心委托银行所办理的，且贷款本息尚未结清；
商业房贷需正常还款满一个月才能申请；
公积金提取次数不得超过2次；
同一家庭存在公积金贷款未结清的，不能签约办理。
南京公积金逐月还贷所需手续：
借款人及配偶身份证及结婚证原件；
还款卡或还款存折；
贷款行出具的《委托支取公积金归还商业性住房贷款登记单受理回执》；
中国人民银行出具的个人信用报告。
用公积金还房贷，有三种办法。
1、一次性还款法。 从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
2、停止还贷若干月法。 从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
3、逐月还款法。 每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
Ⅱ 南京公积金贷款，每月还款后剩下的部分可以提取还商贷吗
不能，公积金只能是还多少提多少，但是攒到一去，可以选择提前还款，当然只能还公积金
Ⅲ 南京市公积金贷款，办理逐月代扣还贷。是否要留13个月的金额在账户里
咨询记录 · 回答于2021-06-12
Ⅳ 南京公积金逐月还贷
南京公积金中心定还款日，不是对日扣款，而是对月扣款。当月指定日期为逐月还款日。
“借款人及配偶签订委托协议后，管理中心于每月的15日，将借款人及配偶缴存账户中部分金额自动划转用于偿还公积金贷款本息。”南京公积金微信号上找到的。
要求，公积金账户余额必须是月缴存额的12倍才行。
Ⅳ 南京公积金贷款流程以及还贷方式详解
2015年初，国务院三部门发布了公积金的提取条件，现在小编为大家先简单介绍一下什么是公积金以及它的具体用途。公积金作为一种国家法律规定的住房保障制度，是指居民在缴纳资金以后，实行专款专用。为人民群众生活需要提供便利条件。而公积金可以在住房，建造，租房等一列相关规定的经济活动事项内提取资金进行安排。现在为大家具体说明一下南京地区的公积金的一些相关流程。
一.南京公积金贷款流程
1.贷款人必须为在南京本地居住满半年的，具有自我民事行为能力的城镇职工，并且自身的收入没有问题，贷款信誉良好等一系列相关规定条件。而相应的，以下几种情形就不可以贷款：提取两次公积金以上者，在南京和外地同时有房，家庭名下有房超过100平方米，在南京本地已无工作，连续缴纳公积金不到6月。以上几种情形，都不可贷款。
2.贷款人需去贷款银行领取“住房公积金贷款须知”。并凭借以上材料，到相关银行提出贷款要求，在这些事项完毕以后，携带贷款文本到售房单位盖章，并清空尾款。
3.贷款人在贷款以后到贷款银行设立还款账户。
二.南京公积金还贷方式
南京公积金的还贷方式共有三种，下面就为大家一一列举。
1.委托逐月提取还贷。申请人在前往贷款银行办理相关手续后，每个月的15日，将需要还款的金额划入在贷款时已经设立好的还款账户之中。而银行方面，也要同时在每月9日前，将还款信息提交给管理中心。
2.柜面逐月提取还款。申请人到贷款银行查明需要还款的相关资料明细。并在办理完相关手续之后，申请人需去银行提供相关证明材料，还款金额。如果符合规定的，银行方面办理提取手续，将还款人的提取金额划入其还款账户之中。
3.柜面一次性还款。此种方式较为少见，因为这种还款方式要求贷款者在购房一年内要将其贷款金额全部清空。至于还款方式，与上面所述的第二种方式大体一样。
随着时代的进步，政府职能不断向服务性转变，所以办理公积金时候的手续相信也日趋合理化，规范化。也会逐渐变得简洁，快速。
Ⅵ 关于南京市公积金贷款（逐月还贷）的问题!
摘要 逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，月冲可在任意工作日办理，相比较而言，采用年冲方式所产生的贷款利息总额少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。
Ⅶ 南京市公积金贷款，办理逐月代扣还贷。是否要留13个月的金额在账户里
1.逐月还款，公积金账户必须沉淀12个月.第13个月的月缴存额是用于你次月冲还你的月还款的，如果只有12个月的月缴存额，次月是不会发生代扣的。
2.逐月还款，如果账户除了沉淀资金还有余额，每次扣款仍是只扣月缴存额， 剩余的钱也不能提出来，也不能提前还贷。
Ⅷ 南京公积金贷款绑定还款银行卡流程
委托逐月提取还贷。柜面逐月提取还款。
1.申请人在前往贷款银行办理相关手续后，每个月的15日，将需要还款的金额划入在贷款时已经设立好的还款账户之中。而银行方面，也要同时在每月9日前，将还款信息提交给管理中心。2.申请人到贷款银行查明需要还款的相关资料明细。并在办理完相关手续之后，申请人需去银行提供相关证明材料，还款金额。如果符合规定，银行方面办理提取手续，将还款人的提取金额划入其还款账户之中。
Ⅸ 住房公积金的月缴存额大于公积金贷款月还款额怎么办
我和爱人公积金月缴存额合计7800元，准备购买总价380万，拟首付3成，贷款30年，采用等额本息还款方式。测算计算器为365淘房。
如果采用组合贷款（公积金100万+商贷166万），公积金按3.25%、商贷按5.45%，公积金贷款每月还款4352.06元，商业贷款每月还款9373.29元。公积金贷款还款可办理按月抵扣，但剩余未使用缴存额3447.94元（7800元-4352.06元）根据南京公积金现行政策无法提取、亦无法偿还商业贷款，仅能办理抵扣公积金贷款本金。此种模式下，家庭到手收入需负担9373.29元用于还贷。
如果采用纯商贷（商贷266万），按5.45%，每月还款额15019.85元。因夫妻名下不存在未结清公积金贷款，故可以办理逐月抵扣商贷，则每个月可用缴存额7800元抵扣商业贷款还款额，则剩余商贷7219.85需从到手收入中用于还贷。根据南京现行政策，购买二套房时若申请公积金贷款，需先出售首套房并转移登记，此时可按首套房政策使用公积金贷款最高额度50万/人。
两种模式比较，第一种模式下（不考虑剩余公积金缴存额提前偿还公积金贷款本金）公积金账户每个月剩余3447.94元，到手收入少了2153.44元；第二种模式下到手收入多了2153.44元，公积金账户每个月剩余0元。个人公积金账户内的资金目前利率好像是1.5%/年，如果每个月到手多的2153.44元能强制理财，考虑3.2%/年回报率及复利（按年计算）因素，30年后公积金账户内金额为194万、个人理财账户为199万；如果理财利率提升到4%，则为251万。