商业贷款15年怎么还款合适

Ⅰ 买房子用商业贷款，首次贷款25万，15年，请问有几种还款方式，哪种方式更划算若提前还款，怎么还最划算

有两种方式，一种是等额本息，月供2184.65，利息共计14.32万
另一种是等额本金，首月月供2753.47，每月减少7.58，利息共计12.35万

如果等额本金无负担，建议缩短年限选12年等额本息，月供2511.37，利息共计11.16万

提前还款最好办理缩短年限方式。

Ⅱ 我贷款26万，分15年还清，是普通的商业贷款，每月应该还多少钱啊

您好，
贷款26万、15年，还款情况如下：

等额本息：
基准利率的情况下:
每月还款2213.74元，总还款额398473.53元
基准利率85折的情况下（首套房利率）
每月还款2085.85元，总还款额375452.38元

等额本金
进准利率的情况下：
首月还款2774.78元，总还款额380395.17元
基准利率85折的情况下
首月还款2575.23元，总还款额362335.89元

Ⅲ 贷款25万15年还清，月供是多少，15年付出利息多少，用商业贷款

假设是“等额本息”还款方式 ，贷款执行年利率是5%（月利率=年利率/12=0.41667% ），月供为1976.98元，15年付出利息105，857.13元

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=250000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-180]

月还款额=1，976.98元

还款总额=355，857.13元

利息总额=105，857.13元

拓展资料：

等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

计算公式

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

Ⅳ 我要商业贷款21万，按15年还款，每月需要还多少呢谢你了

其实每个城市不同，可能利率也有点差，不过以我自己目前所在的城市为例，我是在泉州的，
如果你这边是商贷首套的话，利率是6.6%，月供是，87.66x21=1840.86元/月
如果是二套的话，利率是7.26%，月供是，91.34X21=1918.14元/月

Ⅳ 购房需商业贷款35万，还贷期限15年，那种还款方式比较好

与银行协商一致每期还贷的数额，定下来后，一般是先还利息，假如35万的利息是9万，在最初的时候，银行扣款一般是利息额高于本金的数额，也就是说，你确定下来每月的还款数额后，大部分其实是利息，这样，你是先还利息，再还本金，当然
还要问下提前还贷有无违约的问题，如果不违约，整万的倍数还款，即以万为单位，其实也是可以的。但银行一般对提前还贷是有约定的，签合同时一定要问下提前还是什么政策，余下来，就慢慢来即可了。往回看10年前的钱到现在已经不值那么多了，今后挣的还会很多，还款不会太艰难。最好是拉开了还，反正，不管是提前还是按期，利息钱银行早就扣出来了。

Ⅵ 商业贷款40万,按现在的利率,等额本金法,15年算每年每个月应还多少

等额本金的算法，每个月的还款金额是不一样的，是呈递减的形式。

以现有的利率，第一个月的还款金额是377.22，其中本金是2222.22，利息是1550.00，第二个月的还款金额是3763.61，本金不变还是2222.22，利息是1541.39。等额本金还法就是每月月供金额递减，本金不变，利息递减。

十五年还下来，还款总额是540275.00，除去四十万本金 ，利息是140275.00元。

等额本金十五年还下来比等额本息的方法还下来利息要少，但是前期还款压力较大，如果把通膨的因素也考虑进去，其实是差不多的。

Ⅶ 等额本金贷款15年，第几年提前还款划算

这里有一个口诀告诉大家等额本金20年第五年还，等额本金三十年第七年还，等额本息二十年第六年还，等额本息三十年第八年还。等额本金还款时间如果已过1/3，这个时候已经还了一半的利息了，没必要提前还款。如果等额本息已经到了中期，这个时候已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金提前还款的意义不大。还有如果是公积金贷款，可以说是咱们普通人最划算的贷款了尽量不要提前还。

Ⅷ 工行贷商业贷款350万15年还清每月要交多少

在银行的商业贷款是350万元，15年的期限还完，按照年利率5%计算。需要还款612.5万元。每月的月供是3.4万元。
贷款利率，贷款利息。

利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。

Ⅸ 房贷贷了15年，现在还了七年了，想一次性还清，合适吗

不合适！
房贷贷了15年，现在还了7年了，我们来算算你已经还了百分之多少的利息。

因为你没有交代清楚你的贷款利率和贷款额度，只能假设一下，计算结果虽然不太精确，但是大体上差不多。


假设你的贷款利息为以前的基准利率4.9%，贷款100万，采用等额本息法还贷。

等额本息法下，贷款100万 ，贷款期15年，那么贷款期内支付的总利息大概为41.2万元。

已经还贷了7年，已支付了利息28.28万元，剩余的8年需要还的利息为12.88万元。

大家看出问题没有？还贷前7年内，支付了总利息的28.28/41.2=68.65%，剩余8年，只需支付总利息的31.36%。

也就是说，剩余8年内，实际的贷款利息不是4.9%了，大致相当于4.9%*0.6=2.94%。

这么低的利率，比银行长期存款利率都要低一些。所以，如果你有闲钱的话，哪怕存银行都比提前还款好一些，这样从财务角度来说更划算。

毕竟房贷可能是我们这辈子唯一从银行“薅羊毛”的机会了，一定要珍惜。再说从理财角度来说，今天花明天的钱是有益的，不要怕让银行挣利息。


一般来说，如果提前还款的话，最好在总贷款期前四分之一年限内还款为宜，越早越好，最迟不要超过前三分之一。否则的话，利息已经还了大部分，再提前还贷意义不大了，不划算。

从你的情况来看，房贷15年，那么最好在前3年内提前还款，如今你已经还了7年，那么提前还款已经没什么意义了。

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6条评论

霞光满天698
生活领域创作者
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就这个提前还贷，我结合自身实际，说说我的看法。贷款买房的人，一般都是资金不太充足而没有住房，或者有房却想改变居住条件的一类人。2007年，本人在县城购置一套商品房，商贷了15万15年。为什么弄个15年的偿还期呢？因为当时工资低，而且子女小，各方面又要花钱。当时就这15万的贷款，每个月月供就得用本人一个月的工资还略有不足。我们育有两个子女，家里又有老人， 真是上有老下有小，每月的生活过的很拮据。即使这样，心里也是很自信的，毕竟年轻。我们开始还贷时，每个月1300块钱的月供，利息就800多块钱，本金只占月供的40%。随后随着偿还日期利息和本金的比例在不断接近平衡，后来就是利息变少本金变多。这样大概偿还了接近3年，加上自己节衣缩食，又从亲戚朋友那借了点，赶紧提前还上了。要不然利息真的达到贷款额的一半了。如果没有别的投资，还是提前还贷比较划算。你可以对比一下偿还年限和贷款年限，根据自己的收入和日常开支，判断一下提前还贷是否有必要。毕竟月月有利息。

Ⅹ 商业贷款76万、15年还款，等额本息和等额本金哪种合算

还款期固定的话，等额本金比等额本息的利息少
如果能承担等额本金期初的还款压力，最好之间选择更短时间的等额本息方式。利息更少。具体案例分析可到我的资料中有博客链接