贷款25年提前一年还款多少

『壹』 18年买房贷款65万，贷款25年等额本息每月还款3600多我想提前还16万怎么划算需要把年限缩短吗

房贷提前还款要看您贷款类型、贷款利率以及合同约定的提前还款事项来判断的。可以选择短期贷款，提前将房贷给还清；如果经济能力一般般的话，最好选择比较合理的还清房贷方式。
1、 如果是使用公积金贷款买房的话，可以考虑不提前还清，因为贷款利率比一般商业贷款低；
2、 如果是选择商业贷款买房的话，用的是等额本息的还款方式，最好是选择在还款时间的前三分之一时间内还清贷款比较划算，这是因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供都是在还利息，本金很少，所以提前还清全款，就可以省下一大笔利息费；
3、而如果是等额本金还款方式，一般在还款时间的前二分之一时间内还清贷款就会比较划算。如果您收入稳定，可以选择短期贷款，提前将房贷给还清；如果经济能力一般般的话，最好选择比较合理的还清房贷方式。不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。
房贷提前还款的条件
1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

『贰』 如果我在建行贷款31万等额本金25年还款期，现在还款大概有40个月想提前还清该怎么计算该还多少

等额本金还款，每个月还款的本金是固定的，25年期限就是：310000/25/12＝ 1033.33元，还款40个月就是：1033.33×40＝41333.33，剩余大约310000-41333＝268667

『叁』 房贷48万25年已还一年剩下的一次性还完需要多少

摘要 你好，很高兴回答你的问题，如果你的房贷总额是48万元，25年的时间按照等额本金计算，你还了一年，那么本金还了1.92万元，如果你想一次性还款的话，那么至少还需要支付46.08万元的贷款本金，此外还需要支付部分的违约金。

『肆』 房贷25年最佳还款时间

前面的几年还是合算的。因为银行扣钱的时候有按比例扣的，比如说第一年月供上1500元，那么利息就是1200元，本金就是300元，到第二年就是1100元是利息，400元就是本金来的，第20年就是利息100元。本金1400元；就是说你越后面还款就是还本金，利息都还完了。
拓展资料：
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
提早还贷
因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。
一、提早还贷勿忘退保。
贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷
二、解质押没有可无视。
用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。
三、提早还贷需预备。
眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

『伍』 在工商银行 贷款45万贷了25年 满一年后提前还款需要收取违约金吗

你在银行贷款是45万元，一共是25年的期限，满一年之后提前还款，属于违约，需要支付违约金。

关于提前还贷。

提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。部分提前还贷可以选择减少月供或者缩短贷款期限，若选择减少月供，提前还贷后的月供在客户申请时，银行的人员会详细解释说明，根据客户提供的信息进行计算。

1.银行定义的提前还款

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

2.提前还款对银行有什么伤害？

银行每年的借贷计划被打乱
银行每年都有资金借贷计划，如果完成任务，则放贷额度就会缩紧，如果没有完成规定的额度，就要加大放贷力度。一个人提前还款对银行的影响可能不会太大，多人这么做，银行的资金计划是会大大受影响的。

银行利润受损
每年房贷利息对银行来说就是一笔很大的利润来源。如果购房者提前还款，那么银行所获得的利润会直接减少很多，对银行来说，是一笔巨大的亏损。

业务增多，人员成本增加
银行会根据贷款合同的还款规定合理分配人员与设备，均匀资金。提前还款会造成银行时时配备业务员来处理这些还贷业务，增加了银行的运营成本，降低了工作效率。

3.违约金要如何收取

目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%），二是若干个月份的利息，但最高违约金受到合同约束。

违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。

4.提前还贷划算吗？

买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。

因为现在的人多采用等额本息还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款。

对于借贷人来说。因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70%，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。

『陆』 我房贷42万25年，月供2780.一年后提前还款十万，请问之后月供是多少

原贷款年利率=（2780*12*25/420000-1）/25*100%=3.94%. 一年后提前还款10万后的月供额度=320000*（1+3.94%*24）/（12*24）=1050.67（元）.

『柒』 贷款25万20年月供还了两年想提前还款我需要还多少利息

提前还款时已还款总额：44911.18元

已还利息额：31955.18元

提前还款前每期（月）还款额：1871.3元

原剩余期（月）数：215期

提前还款后每期（月）期还款额：0元

现剩余期（月）数：0期

提前还款后当期（月）还款额：238337.86元

还款后节省利息支出：165862.77元

假定原贷款年利率为6.55%

『捌』 房贷57万月供25年共了一年如果提前还款10万元剩余的每个月还有还多少一个月

你好，房贷57万，贷款25年，利率5.25％，等额本息月供3416元，还款1年，共还款3416x12二40992元，因等额本息还款，前期主要还的利息，所以①一年约还本金2万，②提前还款10万，剩余本金剩45万，还采用等额本息，利率不变，还款时间不变情况下，每月还款2697元。

『玖』 等额本息贷款25年45万,一年后提前还20万,后面怎么计算,每月还款额多少

未提供贷款利率，这里做估计假设处理；

“等额本息”还款方式    

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=450000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-300]    

=2,630.66元    

二、12期后一次性还款200000元，计算后期月还款额    

【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    

前12期月还款额现值之和=2630.66*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%    

=33,221.50元    

【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.41667%)^-13    

=189,476.16元    

【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后月还款额现值之和=(450000-33221.5-189476.16)*(1+0.41667%)^-13    

=239,927.10元    

【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}    

12期后月还款额=239927.1/{[1-(1+0.41667%)^-287]/0.41667%}    

=1,434.70元    

结果：    

在假设条件下，这笔贷款12期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是1,434.70元。这样提前还款可节省利息141,803.09元。