❶ 如果我要提前还贷,哪种贷款方式要更划算
提前还款建议选等额本金。
根据目前银行政策,提前还款的方式有两种:等额本息和等额本金。
等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
等额本金就是每个月还的本金不变,利息会逐渐减少,因为总欠款每月在减少,所以利息每个月递减。
两种还款方式的区别:
如果提前还款建议选等额本金,等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
所以,可以在经济能力允许情况下,提前还款建议选等额本金。
❷ 提前还贷有窍门 怎样提前还款才划算
提前偿还按揭贷款是否划算,需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断,不能一概而论。
1、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清,不过已付的利息是不会被退还的,剩余利息可以免除。
2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短,这种方式可以节省较多的利息。
5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加,不过可以减少部分利息,但相较于其他几种还款方式,稍显不合算。
(2)贷款平台提前还款优惠扩展阅读
以下三种情况不宜提前还贷
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
❸ 贷款买房提前还款划算么
房贷提前还款划算吗并非每个人都适合提前还贷的,提前还贷是否换算较好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断,主要考虑贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境等问题。首先,要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款,年利率较低,仅为4.5%左右,在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来说,目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%,首套可享受8.5折~9折的优惠,二套房需上浮10%。在这种情况下,若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的,也不必提前还款。其次,是否提前还款需考虑个人的投资能力。资深按揭中介郑大源指出,如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,若预计获取的回报能够覆盖贷款成本,客户较好将流动资金用于投资。此外,从经济大环境来看,如果正处于降息通道,短期内加息的可能性不大。客户“借的钱越多、时间越长就越好,不必急于还款”。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》
第三十五条 借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定,对借款人追究违约责任: 一、借款人不按期归还贷款本息的; 二、借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的; 三、未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的; 四、借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的; 五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的; 六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的; 七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权,而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
❹ 贷款提前还清有没有优惠
房贷提前还款需要注意以下几点,这样才能更划算。
1、提前还贷还要依据银行与借款人签订合同,如果在合同中借款人已经享受诸多贷款优惠,那么只要优惠的幅度,在八折以上,这样提前还贷是不划算的事情。
2、在房贷的利率开始下滑时,提前还款不划算。因为下降的利率,已经抵消掉前期还款的压力了。
3、还款还要根据实际的情况,如果房子有了一定升值,但银行利息基本是稳定的。这样提前还款是很划算的,可以单方面盈利。
4、如果房价出现下跌,但是银行贷款利率持平的话,这样提前还款不太划算,需要具体查看贷款利率有没有继续提高的可能,如果没有的话,那么不必提前还款。
5、如果房地产市场价格出现小幅上涨,这样提前还款还是比较划算的。因为经济政策稳定,房价的幅度不大,提前还贷会比较实惠。
6、还款初期的本金基数比较大,而且利息也比较高的时候,那么提前还款是比较划算的。
❺ 白领通贷款使用了折扣券能提前还款吗
可以。
宁波银行白领通主要是为白领阶层的用户提供贷款服务的平台。申请宁波银行白领通的用户必须是要有稳定工作及收入的,有良好的征信记录,提供相关的认证信息就可以贷款。目前平台为用户提供的贷款额度在5万至30万元之间,具体看要看用户的资信,可以使用的时间最长可以达到3年。使用宁波银行白领通是可以提前还款的,但是提前还款会被收取一定比例手续费,具体的手续费金额可以咨询平台的客服电话,这个平台的客服是24小时提供在线服务的。
宁波银行白领通因为高额度而受到许多人的欢迎,很多人都办理了它的贷款,不过很多人对它如何还款还不是很清楚。那么,宁波银行白领通怎么还款呢?今天小编就来为大家介绍它的还款方式。
因为宁波银行是贷款机构,所以你要给宁波银行白领通还款,可以登录宁波银行的个人网上银行,不过这必须得是开通了网银的客户才能操作,然后你就可以在宁波银行网上银行里还款了。
没有开通宁波银行网上银行的客户可以去到宁波银行的柜台找工作人员进行还款,但是这种还款方式比较麻烦,因为还要携带身份证去到银行,若是银行离得远,是非常不方便的。而宁波银行白领通还款还需要注意的是,宁波银行白领通的借款利息是按天计算的。它在贷款人处开立个人结算帐户,并同意委托贷款人按合同约定从其帐户中扣收贷款本息。它是按月付息,到期还本。会在每个月的20日还息。当然你也可以随时提前全部还清或者还部分款项,它是没有违约金的。
❻ 车贷提前还款有优惠吗
无论任何贷款(含车贷)在约定还款日前提前结清均属于违约,因此优惠是不可能有的,甚至可能还需要支付一定的违约金。
❼ 哪种贷款方式提前还款划算
你好朋友,你要想知道那种还款方式更适合提前还款,那咱们就得先了解,这两种还款方式分别是以什么样的规则还款的,等额本息还款,每月还款固定,开始的时候还款压力小,每月还款总金额一样,其中大部分是还的利息。
而且总体利息是比等额本金要多一些的。而等额本金是每月还款总金额不一样,其中每月还款本金一样,每月还款逐步递减,总体利息要少一些,但是起始还款压力较大。
所以说想着提前还款需要考虑的就是利息的多少,哪种还款方式要出的利息多,由于提前还贷时已支付的利息是不退还的,而同样贷了一段时间后,等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法,所以购房者如果在一开始就想要提前还款,贷款期限又不是很长,那最好选择等额本金还款法。
还款主要是利息的多少,和贷款时间有关,那等额本金来说,处在还款初期,也就是3年内的话,提前还贷是比较划算的,因为月供中利息多于本金;如果还款期已过1/4,此后在月供的本金和利息构成中,本金开始多于利息,所以提前还款也就没有多实惠或者说划算了。
❽ 贷款提前还款省利息吗
目前来说,贷款提前还款毋庸置疑一定会节省利息的,大多数银行的贷款都是按等额本金或者等额本息还款的, 只要提前还款了,就能节省利息,只不过会有节省多少的区别 。
拓展方式
贷款渠道
一、传统贷款(也叫线下贷款,指通过银行等,在实际生活中提交贷款申请)
二、网上贷款(也叫在线贷款,指在网上进行贷款提交申请)即P2P金融贷款。
P2P的建立就是为筹资者和投资者之间而生。与传统的贷款相比,互联网金融可以避免非法集资、坏账、跑路等风险,且互联网金融没有固定的投资群体,可以有效的解决平台运营安全性,保障投资人的利益。
三、手机移动贷款(指通过手机贷APP提交贷款申请,随时随地、灵活便捷)
贷款基本规定
贷款对象:年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
贷款额度:借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后,银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%;抵押额度不超过抵押物评估价值的70%;信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。
担保方式:以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。
需要提供的申请材料:
(1)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
(2)保证人的资信证明材料。
(3)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
(4)建设银行规定的其他文件和资料。
(5)借款人有效身份证件的原件和复印件。
(6)当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
(7)借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
(8)借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
(9)借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
5.贷款期限:抵押额度的有效期最长为5年,质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日,最长不超过5年,信用额度和保证额度的有效期为2年。
额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的,建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
6.贷款利率:按照银行的贷款利率规定执行。