洛阳市公积金贷款还款

『壹』 洛阳公积金贷款

请看一下内容，供参考。
公积金贷款
第四章 贷款额度、期限和利率
第十条 单笔贷款额度根据借款人及配偶、直系亲属住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下五种方式计算贷款额度。
（一）贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的，最高贷款额为40万元；夫妻一方或单身职工缴存公积金的，最高贷款额不超过30万元。
（二）根据房价一定比例确定的限额。购买新建住房、拆迁安置房的，贷款额度不得超过购买价格的80%，最高不超过40万元；二手房和有过商业银行贷款行为的，贷款额度不得超过购买房价格的70%，最高不超过30万元;自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由住房公积金管理机构根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定。
（三）根据抵押物评估值确定的限额。抵押物为多层以上单元房的，按评估现值的70%计算贷款限额；为自建房的按房地产评估现值（含土地）的50%计算贷款限额。
（四）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人家庭成员在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人家庭成员当前缴存公积金余额总和的15倍。
（五）根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力，借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算。

『贰』 住房公积金可以用来还房屋贷款吗

你好，你可以申请提取住房公积金存款余额偿还贷款本息。我是洛阳市住房公积金管理中心的一个职员，我们这边类似这种情况的提取条件是：1、从第一笔正常还款开始算到现在必须满一年或以上；2、如果你的房子贷款是属于公积金贷款，且签定了划付协议，则不能提取。划付是指公积金中心每月自动按把公积金存储余额偿还当月贷款应还款额的做法。3；如果你存在公积金贷款，则不能存在逾期，否则必须先还清逾期金额才能提取。
通过提取还贷款的话，就等于把公积金的钱取出来再去还贷款；通过划付进行内转的话，就等于把公积金的余额冲还贷款（本金和利息）。
划付不一定每个地区都有的业务，但申请提取住房公积金存款余额偿还贷款本息是基本上每个地方都可以的。

『叁』 洛阳公积金信用贷款能贷多少钱

您好，现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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『肆』 洛阳市公积金贷款新政

法律分析：一、 个人住房公积金贷款额度计算公式中，公积金缴存余额倍数下调为6；各档次时间系数分别下调0.3。

二、暂停土地抵押状态下的住房公积金个贷项目准入；工程总进度达到三分之一以上时方可准入。

三、次月起，依照《 洛阳市住房公积金贷款轮候发放规则》实行公积金贷款轮候发放。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

『伍』 洛阳市公积金贷款额度怎么算

法律分析：根据洛阳市公积金中心的规定：贷款额度计算方法核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。按借款人还贷能力计算：月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

『陆』 洛阳市住房公积金管理中心贷款业务指南（试行）的提前还贷

借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。办理场所：市区营业部；铁路分中心；县（市）吉利管理部。
办理要件：
1、洛阳市住房公积金借款合同；
2、借款人身份证件。
办理流程：
1、一次性归还本息：借款本人提供要件材料→市区营业部，铁路分中心，县（市）吉利管理部经办人员审批→到受托银行办理还款→到市区营业部，铁路分中心，县（市）吉利管理部办理结清→到担保公司办理解除担保手续→到相关房产管理部门办理解除抵押手续。
2、提前部分还贷：借款本人提供要件材料→确定提前还贷金额→市区营业部，铁路分中心，县（市）吉利管理部经办人员审批→到受托银行办理还款。
注：办理提前还贷业务，需借款人本人办理。
办理时限：手续齐全情况下，当天办结。三、内转还贷（参照提取业务第九条公积金内转偿还贷款办理）借款人可利用住房公积金账户余额按月归还贷款，签订《委托提取住房公积金偿还公积金贷款协议书》。办理场所：市区营业部；县（市）吉利管理部
办理要件：
1、洛阳市住房公积金借款合同；
2、借款人及配偶身份证件。
办理流程：
当借款人及配偶住房公积金账户余额足够多或当月汇缴金额足够当月还款时，建议办理此项业务。
借款人及配偶持要件材料→到市区营业部，县（市）吉利管理部签订《委托提取住房公积金偿还公积金贷款协议书》(协议签订后，无特殊理由不能取消）。
办理时限：手续齐全情况下，当天办结。

『柒』 洛阳公积金贷款如何还款

公积金贷款的时候会给你一个指定的帐户（还款帐户），按月自己存款。
公积金办理提取的时候也有两种方式，第一就是一年一提，这样还款你自己每月按照金额还就可以。第二种是按月公积金会把钱打到指定帐户（你的还款帐户）上，缺的钱你自己在按月补齐就ok了。

如果具体细节不清楚的话你可以到洛阳公积金大厦咨询（太原路和联盟路交叉口，洛阳住房公积金管理委员会3楼）