按揭房做贷款的口子

㈠ 按揭房怎么做抵押贷款

按揭房想要抵押贷款这个是行得通的，不过一般来说被称之为二次抵押。如果我们办理了银行按揭贷款的房子，想要继续进行抵押贷款，这里还有一个前提就是我们必须要偿还大部分的贷款，剩下的尾款已经不多的情况下才能够进行贷款。一般来说这个贷款的额度等于房屋的评估价格，乘以抵押率，再减去按揭的尾款，就等于实际可以拿到的贷款金额，公式就是这么算的，不过具体要给多少额度也要看各个银行的批准为准。

当然在贷款的时候也要看一下自己适合偿还的一个方案以及相应的周期，如果周期太短，那么就没有必要进行抵押贷款了。

㈡ 按揭房可以申请的贷款有哪些

按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。

房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到最高金额多少，还要到银行的网络咨询。

此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。

(2)按揭房做贷款的口子扩展阅读：

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。

抵押条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

㈢ 按揭房应该怎么做抵押贷款呢

现在这个社会上面做贷款的方式特别多，对我们普通人来讲可以通过银行贷款可以选择公积金贷款，可以选择普通贷款，还可以选择按揭贷款等等一系列的贷款方式，对于按揭贷款可能大家都还不是很熟悉吧。
一、按揭房
首先要知道按揭房它是一种上家通过按揭购买贷款尚未还清商品房，按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行的产权人，不得擅自出售自己的房屋而且按揭房还有一个特征就是房屋产权抵押给了银行产权人出资于投资或融资变现，需要在二手房交易中购买者预交按揭房转让的越来越多了，而且按揭主要又分为法定式按揭和公义式按揭法定式按揭是现有的房地产转让给按揭人作为还款保证，工业是按揭将未来的房地产转让给按揭人作为还款保证。

㈣ 贷款平台哪个靠谱容易通过

目前正规的借贷平台有：有钱花、蚂蚁借呗、支付宝网商银行、融鼎百贷、招联好期贷。
1、有钱花

“有钱花”是度小满金融（原网络金融）旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），点击测额最高可借20万。

2、蚂蚁借呗

支付宝的贷款业务称之为蚂蚁借呗，用户不需要提交复杂的个人材料和财力证明，最短3秒就能完成放贷。该服务位于“芝麻信用”中的“信用生活”中。

具体来说，你只要打开支付宝钱包，点击财富查看芝麻信用分，随后点击信用生活菜单即可看到“蚂蚁借呗”。要使用该服务，需要芝麻分600分以上的用户，可以申请1000元-300000元不等的贷款额度。具体的额度需要你登录支付宝后进入芝麻信用进行查看。

3、支付宝网商银行
支付宝网商银行还是服务于小微企业、大众消费者、农村经营者与农户、中小金融机构。申请门槛跟以前的借呗是一样的，贷款额度最高1万元，贷款日预期年化利率是0.05%，借款期限12个月，采用等额本金还款法。

4、融鼎百贷

融鼎百贷是一个拥有很多支付宝生活号贷款口子的平台。例如，缺钱么为借款人提供1000-5000元的贷款，期限30天，当天审核当天下款，还经常为借款人提供一些利息抵扣券。

5、招联好期贷

招联好期贷是招联金融旗下的支付宝生活号贷款口子，最高20万额度可以循环使用，日利率最低可至0.029%，可以随借随还。该口子要求借款人年龄在18-50周岁，芝麻分大于等于550。

㈤ 哪些银行可以做按揭房的抵押贷款

您好，除了交通银行、中国银行很少有房产抵押银行贷款以外，其他的银行大都能做抵押贷款，比如：建设银行、工商银行、农业银行、重庆农村商业银行、中国邮政储蓄银行等。但各大银行对房产抵押贷款的条件要求、执行利率，贷款年限等都各不相同，所以在选择贷款时要考虑自己适合的贷款品种，还款压力等。森茂担保是直接跟银行合作的机构。望采纳谢谢