贷款三年提前两年办还款怎么算利息

A. 提前还清房贷,之前还的利息怎么算

提前还清房贷，之前已付银行的利息是不会退给你的，也不会冲减本金。

比如：贷款100万元，还了40万元月供，其中本金为10万元，利息30万元。如果因卖房一次性提前还款，那么，还给银行所有的钱由三个部分组成：一是之前已付银行的30万元利息；二是之前已还银行的10万元本金；三是一次性提前还的贷款剩余本金90万元，这三部分一共有130万元。

所以，卖房时应考虑一下购房成本及贷款利息，价格应定在180万元以上，否则，就会亏损。

现在人们选择买房子通常都是有房贷的，这种情况下，房贷的数额一般都比较高，虽然房贷的压力大，但是提前还款也要看下自身是否合适，不要忽略违约金。

B. 贷款买房提前还款利息怎么算

提前还款对借款人有利而对贷款人不利，银行为了减少利润损失，会收取违约金。方式分为两种：第一，按照剩余房贷的2%－5%计算利息；第二，收取若干个月的利息，即房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上不需要罚息。房屋贷款提前还款，需要提前一周至一个月申请，提前还贷需要提交的资料：身份证、和银行签订的贷款合同。

法律依据：《民法典》第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

《中华人民共和国商业银行法》第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

《中华人民共和国商业银行法》第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。

借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。

借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

C. 贷款提前还款利息怎么算

计算方法如下:
1.以房贷为例如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。2.如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。3.如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
【拓展资料】一、由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，《加工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。
二、违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效；违约行为不发生，违约金合同不生效。违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。
三、惩罚性违约金。惩罚性违约金，是固有意义上的违约金，又称违约罚。此种违约金于违约时，债务人除须支付违约金外，其他因债之关系所应负的一切责任，均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外，还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。
赔偿性违约金。赔偿性违约金，是当事人双方预先估计的损害赔偿总额，又叫做损害赔偿额的预定。由于债权人于对方违约而请求损害赔偿时，须证明损害及因果关系。而此类举证，不但困难，且易产生纠纷，因而当事人为避免上述困难及纠纷，预先约定损害赔偿数额或者其计算方法，不失为良策，一方面可以激励债务人履行债务，另一方面，如发生违约，则其责任承担简单明了。此种损害赔偿的预定，也是一种违约金。此种违约金，如相当于履行之替代，则请求此种违约金之后，便不能够再请求债务履行或者不履行的损害赔偿。

D. 银行贷款提前还款利息怎么算

提前还款利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。提前还款需要向银行缴纳大量的违约金，此外还要支付提前还款利息。
提前还贷款时，按照还款协议的规定，本月应还的总金额为：本月应还的本金+本月应还的利息+提前还款的利息。贷款提前还款的利息，要看贷款银行、贷款时间、贷款分期以及还款日期等，不同的贷款分期其利率是不一样的。

拓展资料：
提前还款的方法可分为两种：一种是提前还剩下的欠款，另一种是提前还部分欠款。提前还款前先查看贷款合同中对提前还款的规定，再向银行提出提前还贷的申请，之后办理提前还款手续。
如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少
提前还贷要交多少违约金
1、违约金为若干个月的利息。
当然了，不同银行的规定也是不同的，但为了更好地说明，小编这就举个例子来表达：以中国银行为例，其规定1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1至2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%至3%)。
同理的，这也是会因为不同银行的规定，而产生不同的违约金计算方法：以建设银行为例，其规定1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1至2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。
提前还款的注意事项有哪些?
了解清楚自己目前的还款情况。为什么要了解清楚自己目前的还款情况呢?理由很简单，因为这样你才能判断出自己是否适合提前还款。一般来说，对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。
提前预约。提前还款也是有流程的，也就是说，你如果想要提前还款的话，那么就得提前预约。比如，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
提前还款罚息规定。罚息和违约金是不同概念的，因此在提前还款之前，你还需了解一下提前还款是否会有罚息?目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。

E. 贷款三年买车，提前两年还款，利息怎么算

要算利息的。提前还贷利息计算方法：
1、 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2、 等额本金计算公式：每月还款额每月本金每月本息 每月本金本金还款月数 每月本息(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
3、 提前还贷的条件：
（1）、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
（2）、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。
（3）、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
拓展内容：提前还款情况包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1、 如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2、 如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3、 如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
4、 农业银行不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

F. 房贷如果提前还完 利息怎么算

房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
提前还房贷的方法有以下两种：
1、全部提前还清
全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
提前还贷手续：
1、一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。
2、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
3、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
4、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
5、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
6、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还贷需要携带的证件：
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件；
2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件；
3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)；
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同；
5、还款清单或还款存折复印件。