导航:首页 > 贷款还款 > 组合贷款中公积金可以提前还款吗

组合贷款中公积金可以提前还款吗

发布时间:2022-04-25 22:16:23

1. 组合贷款公积金贷款办理提前还款后,商贷年限是否同时缩短

您好,提前还款为公积金贷款,商贷年限是不变的。

组合贷款虽然是公积金贷款和商业贷款的组合,但在组合贷款审批完成后,公积金贷款和商业贷款在组合贷款都是相互独立的存在。因此,公积金贷款的年限变更并不会影响商业贷款的年限的。

对于公积金贷款提前还款的情况,不同的银行在实践规定上可能会有所不同。通常是在借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。还款后可以向上海住房置业担保公司申请缩短贷款年限。

希望我的回答对您有所帮助。

2. 申请了省公积金商业组合贷款,需提前还款的话,能否提前还款

省公积金组合时,合作银行商业部分的提前还款要求

工行之江提前还款:①非“公转商”:每年可多次提前还款,30000元起步,无上限,可一次性还清。②“公转商”:因为系统很难区分,还款六个月后,提前还款要求一次性还清。③商业部分不可以提前还款,要还就一次性还情。

杭州银行西湖提前还款:连续还款三个月后就可以提前还款,1万元起步,一年仅限2次。

建行西湖提前还款:商业部分,每年一次提前还款,3万元起步,无上限,可一次性还清。

中行高新提前还款:①商业部分,每年一次提前还款,5万元起步,无上限,可一次性还清。②公转商贴息贷款提前还款的,需要提前一个月预约。

农行解放路提前还款:①商业部分,每年一次提前还款,3万元起步,无上限,可一次性还清。②三年内提前还款商业部分,收取一个月利息作为违约金。③“公转商”贴息贷款的提前还款同①和②。

目前合作银行无违约金(中国银行高新支行要求购买产品外)。

3. 公积金商贷混合贷款可以提前偿还商业贷款吗

您好,通常,商贷的利率要高于公积金贷款,所以很多人在提前还款时都想先还商贷部分,但是这未必行得通。例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。
但是,更多的城市则规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是,如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分。
最后,融360提示,有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定,不合规定的需要缴纳违约金,所以大家在还款前最好了解清楚再作打算。
望采纳

4. 商贷和公积金组合贷款如何提前还贷

公积金组合贷款提前还款流程:
1.准备证件
贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。
2.填写申请
还款人申请提前还款,需填写《 住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。
3.等待审批
具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
4.还款存档
即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。
【拓展资料】
组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
含义:
贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下,将款项贷给两个以上债务人,以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素,以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响,使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高,贷款组合的潜在风险损失越大。
个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,银行向同一借款申请人同时发放的,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总称。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,
如购买高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款,是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款,是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

5. 建设银行组合贷款,可以用公积金账户余额提前部分还贷吗, 提前还贷需要其他费用吗

可以。

一、可以提取你(配偶)的公积金用于偿还贷款本金。组合贷款的,提取的公积金以偿还公积金贷款为优先。

二、如果要提前还款的,一般要正常还款满一年后(不收取金或补偿金),也可以提取公积金帐户内的余额来提前部分还款。
三、提取公积金还贷的基本手续:

提取的方法一般有两种:
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。

2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。

6. 组合贷款还款时公积金直接抵扣吗

不是,要想直接从公积金账户里面抵扣,需要办理一个公积金冲还贷业务,这样以后每个月还房贷就优先从公积金里面直接扣,若是公积金额度不够还本月房贷,则再从银行卡里面扣。

一、组合贷款如何还款
组合贷款在还款时需要分开进行,也就是通过同一家银行的不同账户进行还款。其中,公积金部分实行自由还款,每个月还款金额大于最低还款数额即可。商业贷款部分一般采用等额本息法或等额本金法进行还款。因此,组合还款与正常的贷款还款方式差不多。

办理组合贷款时,公积金贷和商贷是分为两个还款账户分开还款的,规定的还款计划一般都是同时还款。要知道,组合贷款的公积金贷部分和商贷部分的贷款期限必须保持一致。房贷若有办理公积金冲还贷业务,那部分地区有规定,公积金冲抵组合贷款需先还公积金贷部分,再还商贷部分;也有的地区可以先还商贷。

二、组合贷款还款要注意什么
1、公积金账户中钱比较多的朋友,可以签订按月转帐还款代扣业务,每月用剩余的公积金来先抵扣商业贷款的还款金额,减轻还款压力。

2、组合贷款时支持提前还款的,公积金贷款合商业贷款都可以进行部分提前还款。

3、商业贷款部分需要大家每个月按时在指定还款账户中存入足够多的钱,否则就有可能造成逾期还款的情况。

4、如果大家的公积金在还款过程中断交了,那么在3个月以内是没有事的。

5、对于逾期行为,组合贷款中的公积金贷款合商业贷款分别执行公积金中心的逾期政策和商业银行的逾期政策。

7. 办理的公积金组合贷款,能提前先还清按揭部分吗

不可以,一定要25:2比例一起还,即你如果想还清2万商贷,则25万的
公积金贷款
也要一起还清了;如果你还2000元的商贷,则对于要还25000的公积金;
最短还款是按揭后6个月;
具体程序请咨询你的贷款银行。

8. 公积金可以提前还款吗

公积金可以提前还款,公积金贷款提前还款可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式,不管是哪种方式,都需要用自筹资金进行还款,当然,要是公积金账户余额比较多,也是支持用公积金余额来还款的。
但是提前还款方式不同,对公积金账户余额要求不同。
1、部分提前还款:
需要贷款人还贷1年以上才能办理,并且公积金账户里的余额在3万元以上,然后每年可提取一次性公积金账户余额来还贷,也就是用公积金年对冲还贷,提前部分还贷后,公积金贷款本金会减少,银行会和贷款人重新签订合同。
在贷款人未提出缩短贷款期限的前提下,银行会重新计算贷款人每月月供金额,月供额会变少,贷款人的还款压力会减轻,但是总利息不会减少;当然,贷款人也可以缩短贷款期限,如此可以减少利息,但是还贷压力会增加,这个就需要大家根据自己的需求进行选择了。
2、一次性提前还清:
同样需要贷款人还贷1年以上,可将公积金贷款余额全部提取出来,一次性抵扣剩余公积金贷款本息。而要是公积金贷款余额不足,想提前还款也是可以的,这就需要贷款人往还款账户里补足不足的部分。
要注意的是,上述两种提前还款方式,如果贷款人有主贷人和次贷人,则会优先扣除主贷人名下的公积金账户余额,不足的部分再从次贷人公积金账户余额里扣除。

拓展资料:公积金提前还贷划算吗?
公积金提前还贷划不划算还需要根据综合的情况进行分析,可以从以下四个方面进行参考:
1、还款方式是否选正确
若申请的组合贷款,提前还款先后顺序有讲究,公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,在提前还款时应选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
2、买房前一年不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。
3、不要盲目的提前还款
住房贷款利率是一年一调,也就是说,即便近期利率调整,个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行,提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款,不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”来的划算。
4、时间价值的损耗应考虑
我们要知道,货币是有时间价值的,如别人向您借了1万元,由于物价上涨因素,可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。因此,在物价上涨时,那些本来打算一次付清房款的人,可以去找银行贷款,而对于已经贷款买房的,一般也没有必要提前还清。

9. 本人买房准备组合贷款,提前还款能优先只还商贷吗

如在招行贷款,请与贷款经办行核实。

阅读全文

与组合贷款中公积金可以提前还款吗相关的资料

热点内容
车子被贷款公司开走怎么办 浏览:863
贷款逾期还款利息怎么计算 浏览:874
我的征信花了网贷还好贷款吗 浏览:545
被骗网络贷款1000元自己花600元 浏览:374
中国银行信用卡贷款利息 浏览:128
买房子付了钱对方有贷款不还 浏览:410
青岛银行个人住房贷款 浏览:809
交了首付后贷款不还开发商还了 浏览:421
提前毕业贷款利息怎样支付 浏览:558
丰收互联贷款合同消失 浏览:423
贷款利息是商业银行流动性来源有 浏览:513
专利贷款担保合同范本 浏览:774
优盛网络科技贷款 浏览:705
贷款炒股票银行会同意吗 浏览:553
70万贷款逾期2月黑名单 浏览:654
什么叫住房贷款利息扣除 浏览:951
因为父母贷款没还妻子要和我离婚 浏览:811
有没有交了首付不能贷款的 浏览:330
大学生贷款逾期起诉 浏览:594
信用卡逾期银行抵押贷款 浏览:540