汉中住房公积金贷款的还款方式

㈠ 公积金贷款如何还款

公积金这样贷款

一、一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

二、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

三、逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

㈡ 公积金贷款，都有哪些还款方式

一般比较常用的有两种：

1.等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。

2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

(PS：等额本息还款——适合月供比较紧张的客户；等额本金还款——适合有足够能力还款的客户且月供会逐年减少)

㈢ 我是公积金贷款 怎么还

公积金贷款还款方式可以看看以下几种
1、一次性还款法：从住房公积金账户提取公积金余额，一次性归还贷款，还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额
2、停止还贷若干月法：从公积金账户中提取余额，提前归还贷款，提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月，停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过十二个月
3，借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还，每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。
个人住房公积金贷款还款和个人商业贷款的还款一样，房贷的还款方式分等额本息和等额本金，等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金＋每个月应还的利息，所以就越还越少。
如果想查询公积金贷款的还款情况，以银行为例，可通过下面方式来查询：
1、可以通过电话银行查询：拨打95580-选择3自助服务-选择1个人业务-选择4个人贷款查询”，可进行贷款汇总查询、贷款单笔信息查询、贷款明细查询、贷款合同号查询等
2、个人网银查询，选择 个人贷款-我的贷款-我的贷款详情，可以查到发放的贷款详情、还款计划表、已还贷明细、并可对贷款发起提前还款
3、可以通过手机银行来查询，选择贷款-我的贷款

㈣ 公积金贷款是怎么还款的

主要有3种方法。正常还款：有月供还款、年供还款、月冲还款、年冲还款这四种方式；提前还款：指从贷款人的公积金账户中提取公积金余额提前归还贷款；一次性清还：指从贷款人的住房公积金账户提取公积金余额一次性归还，一般适用于退休的人群
一，住房公积金账户是专门开立的用于储存单位和职工缴纳的住房公积金的专用银行账户。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8%。
二，住房公积金账户是一种专用的银行账户，与银行结算账户（包括平时所说的基本户、一般户）不同。在开立住房公积金账户时不要与结算账户混淆。应先去住房公积金中心办理手续，然后去选定银行办理开户。账号为9位或12位。
三，贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累
四，贷款安全是商业银行面临的首要问题；流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题

㈤ 公积金贷款后怎么还款

住房公积金还款方式有两种，分为等额本息和等额本金两种，借款人可自主选择一种还款方式来进行贷款偿还。

1. 等额本息的还款方式，即把按揭贷款的本金总额预利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2. 等额本金还款法，即在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，每月的还款金额是固定的，利息逐月递减。

总结，以上两种还款方式各有优点，相对比之下，选择等额本金的还款方式有助于为借款人节省利息，但是对借款人的还款能力有很大的考验。

㈥ 公积金贷款是等额本金还是等额本息

公积金贷款既有等额本金也有等额本息。
选择等额本金还款，每月的还款本金不变，利息按照剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。选择等额本息还款，每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高，收入较低的人选择这种还款方式比较好。
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
二手房公积金贷款流程如下：
1、申请：准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常（职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认）、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范；
2、担保：二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择；
3、审核：按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，将通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续；
4、放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出准予放款决定书，通知银行放款；
5、还款：一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

㈦ 公积金贷款还款方式有哪几种

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。住房公积金贷款还款方式有哪些？分别有什么特点？

住房公积金贷款还款方式有两种：

一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。

另一种为等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。

（以上回答发布于2013-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈧ 住房公积金还贷方式有哪几种

公积金贷款还款的方式有等额本金还款和等额本息还款两种。
至于哪个还款方式好，这需要根据自身情况选择：
1、等额本金还款法。每月的还款本金不变，利息按照剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大，经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。
2、等额本息还款法。每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高，收入较低的人选择这种还款方式比较好。

㈨ 公积金还房贷怎么还款

用公积金还房贷怎么办理
1、申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》(简称《委托书》)，《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
2、采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
3、变更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。
公积金还贷款的方式
1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
【拓展资料】
公积金，通常指住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

㈩ 住房公积金贷款的还款方式有几种

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。住房公积金贷款还款方式有哪些？分别有什么特点？

住房公积金贷款还款方式有两种：

一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。

另一种为等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。

（以上回答发布于2013-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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