❶ 2011年4月买房,贷款32万,一直在还,如果今天一次性还完要多少钱
这个需要跟贷款银行进行协商处理的，张属于提前还款，合同变更，所以呢，还是需要协商处理的。
❷ 按揭贷款买房35万已经还了两年。想提前还清,还需要还多少钱
1. 全额提前还清
所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。还清后需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完后你就没有房贷了，房屋的产权也完全属于你了。
2. 提前偿还部分贷款
顾名思义就是先提前还完一部分贷款，而还款后又分为两种情况：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。
第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
❸ 买房贷款25万，用商业贷款，贷15年，请问每月需还多少钱，开始还贷款后的第三年可以大额还款20万
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,184.65 元
总支付利息 143,236.28 元
本息合计 393,236.28 元
违约金是银行定的，得问银行。
大额还款后，可以按月供大致不变继续还款.
假设你2013年9月开始还贷，第25个月（2015年10月）时
已还款总额： 52431.5 元 已还利息额： 31463.68 元
该月还款额： 202184.65 元 下月起月还款额： 2317.46 元
节省利息支出： 110810.57 元 新的最后还款期： 2016年9月
❹ 我房贷32万贷15年，一年后我想提前还10万，请问我还要还多少
以后每月还需还2248.54元，继续还8年零八个月。共需还233848.16元。
银行有规定，房屋贷款3年内提前还款要收违约金。所以三年内提前还款不可取。
房贷利率一般较高（公积金贷款除外）。除非你有高过银行贷款利率的投资，否则应尽早还贷。所以可以在贷款第四年开始的时候提前还款。房贷的还款有等额本息和等额本金两种。
拓展资料：
等额本息：在还款期内每月偿还等额的贷款（包括本息）。
等额本金：按还款本金的总月数等于分，加上本期剩余本金的利息，形成月还额，所以等额本金法第一个月的规定额金额最多，其次是逐月递减，返还更少。如果你借了 100 万美元买房并计划在 20 年内还清
第一种：按等额本息还款方式，红色为利息，蓝色为本金，每期的应计额+本金相同，所以这是一个长方形。由于贷款按月还款，整体贷款本金在减少，相应的后期利息将逐渐减少。但是每个月要保持相同的金额，所以在分摊的时候，整个贷款本金的划分是比较重的。第二种：按等额本金还款方式，红色为应计，蓝色为本金，各期本金相同，但产生的应计是逐渐减少的，所以是梯形。等额本金法最大的特点是每个月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。按还贷本金平均分的总月数，加上本期剩余本金的利息，就形成了月还款额。按5.39%的利率贷款100万元，贷款期限按20年计算。按等额本息计算，利息为636，000。
由上可知，一般情况下，等额本息支付的利息总额大于等额本金，贷款期限越长，利息差越大。不过等额本金和等额本息并没有什么很不好的地方，主要看大家的现状和需要。事实上大多数人宁愿选择“等额本息”还款方式，因为这种方式每月还款额是固定的，还款压力是平衡的。在利率较低的情况下，如果您支付较少的预付款并使用更多的资金投资于利率较高的产品，您可以获得更高的回报。随着时间的推移，你的钱的价值会有所不同。我的建议：一般情况下，选择等额本息，用手中的资金进行投资。
❺ 我买房时贷款20万，现在想一次还清，大约一共需要交多少钱
如果您还没有开始还贷款的话，银行已经放贷，根据各家银行的提前还款政策不同，您需要支付的利息不一样，一般办理之前您应该会了解提前还款的相关政策。按您所说的情况，提前还款的话可能需要21.2——22万元左右。因为您占用本金，致使银行损失利息收益。估计不会多.
❻ 按揭贷款买房35万已经还了两年。想提前还清,还需要还多少钱
还款额减去当月利息就是所还本金。
我就不给你计算了，只是举个例子：
比如你每月还款1500元，假如利率5%，第一个月利息240000*5%=1200元，所还本金只有300元（1500-1200）。还了两年，本金大约就还了1万多，现在一次还清，就得还22万多。加上违约金、手续费，估计得还差不多24万。
（多说两句：其实，贷款也是一种资源，如果没有特殊情形，就没必要提前归还贷款。因为通货膨胀、货币贬值是必然规律。将来还款比现在还款压力要小得多。现在手头上的钱就算存在银行，虽然有一点利息差距，却多了一笔钱随时可以应中国使用。如果做些自己能承受的风险范围内的投资，这么长期的，获得相当贷款利息的收益也不太难。
❼ 房贷提前全额还款利息怎么算
有多种情况，具体如下：
1、全部提前还款：即一次性结清房贷本息，利息计算截止到还清银行本息的当日，简单理解就是借了银行多久的钱就算多久的利息。
2、部分提前还款：指归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
拓展资料：
房贷提前还款办理流程
1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;
4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
房贷提前还款注意事项
1、及时办理房产抵押注销：房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖，还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。
2、缩短还款期限比减少月供更省钱：具体而言，如要提前还部分房贷，可以选择缩短还款期限、月供不变，或者减少月供、保持还款期限不变。在同一时间节点上，前者比后者更节省利息支出。
3、部分还贷不要先还公积金：如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高。
4、了解当前各银行提前还贷的政策：每个银行提前还贷的政策是不一样，有的甚至提前还贷会影响信用记录，甚至交罚金，所以要提前了解清楚，建议在办理银行贷款的时候就谨慎些。
❽ 买房贷款64万,还30年,后面大额还款怎么算
买房贷款64万元还30年的期限，后面价格还款的话属于提前还款，提前还款之后会重新计算你每月的月供。
❾ 银行贷款买房子还月供一年可以还几次大额,还大额还花利息钱吗
你说还大额是指提前还款（就是一次多还部分本金）？
如果是的话，一般来说提前还款可能有费用，因为你提前还款和当初申请这个贷款的合同之间有差异（就是说银行本来想多赚你点利息，所以给你一个利率折扣，现在你提前还了，相当于它收到的利息比原来合同期望的少了，那它给你折扣就有些不合它的打算）。但收费用同时也会看你提前还钱的时刻，一般来说，提前还款在刚发贷款之后的几个月内基本上可能是非常高的费用或干脆不让，时间过得越久费用就越低甚至没有费用。你说一年后可以提前还款，那只是表示允许，但并不能说明就一定没有费用，你需要向银行了解清楚。或者看看贷款合同当时有没有提到这点。
利息计算本身是这样的：
你目前尚且欠银行多少钱，自上次你还钱或刚拿到贷款到下次要还钱的日子一共产生了多少利息，你下次还钱的时候就还这么多利息外加上你打算要还的本金部分，这两个数字加起来就是你这次还款额，因此，提前还款的那部分本金是不产生利息的，这也是银行为什么想另收费用的原因，如果你经常这样操作它就收不到多少利息了，对比一下给公司提供的商业贷款动不动 18%以上的年利率，而住房按揭不到 7%它多吃亏？人家愿意这样贷款是因为住房按揭期限长能赚到足够的利息，但你经常提前还它就赚不到多少利息了。
举例，你借 90万，年利率 6%，15年还清，第一个月还钱时（假设距离刚拿到贷款正好31天，每月有大小，而且有法定假期和周末的影响，每次还钱的间隔会不相同），产生的利息：
900000 * 6% * 31 天 / 360 。(这里大陆贷款年利率换算成日利率的天数基准好像是360，香港是365，不过对结果的差异不是关键的，因为大家都是这样计算的，记得 6% 要替换成 0.06）。
如果你按“等额本金”方式还款，就是每月还相同的本金，每月还本金 900000 / (15年 * 12个月) = 5000 再加上第一个月还款额就是 900000 * 6% * 31 / 360 + 5000，假设第一个月就允许你提前大额还款，你需要还清当前要还的这么多固定要还的钱之外，你额外还大额 10万，那这 10 万本身不另外产生利息，因为它在过去的一个月产生的利息已经计算在前面的利息部分 (900000 * 6% * 31 天 / 360) 里了。
第2个月要还钱的时候，你只欠银行 90万 - 已经还的 5000 - 10万（如果你提前还10万） = 79万5千，因此第2个月还钱时产生了利息：
795000 * 6% * 30 天 / 360 （第一个月31天，这次假设它就正好是 30天），再加上约定的每月还本金 5000元就是第二个月的还款额，依次类推。
因此这个月你还的钱不影响这个月你还的利息，它只影响你下个月你将要还的利息。