宜宾市公积金贷款还款流程

㈠ 住房公积金贷款有地域限制吗

住房公积金一般不能办理异地抵押贷款,必须是在公积金缴交地购房才可以申请贷款.

贷款一般要求为正常缴交公积金半年至一年以上.

㈡ 在中国银行宜宾分行用住房公积金贷款一般多久下来

中国银行宜宾分行用住房公积金贷款一般需要一个月左右能够申请下来。
公积金贷款流程：
一、借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
二、初审与评估
借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
三、借款申请人等待电话通知
1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
四、借款申请人在相关合同上签字
1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
五、银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
六、按月还款
借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

㈢ 宜宾公积金贷款由谁预约

不需要预约。在办理公积金贷款的时候，需要在公积金贷款中心填写住房公积金贷款申请表。
宜宾申请公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力。
2、未负有住房公积金贷款债务。
3、具有城镇常住户口或其他有效居留身份。
4、正常、足额、连续缴存住房公积金6个月(含)以上。
5、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

㈣ 关于住房公积金，你了解多少

买房利用公积金贷款，利率比商业贷款少很多。但是有的人在使用公积金贷款的过程中，却遇到很多麻烦。比如有朋友问我，贷款成功之后，每月公积金就直接打到还款账户了吗？首付不够，可以先把公积金余额拿出来用吗？不知道这些问题，还真是麻烦，不知不觉中就拉长了贷款办理的时间。

今天，小编就专门给大家讲讲公积金贷款过程中的一些误区，希望大家看过之后能有所帮助。

公积金账户余额可以做首付吗？

很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

你需要记住的是：公积金账户的钱虽然是你的，但是没有买房之前是无法以购房为理由提取的。但是你可以以其他理由，比如租房、离职、出国定居、退休等，但是这些情况就跟买房关系不大了。

未婚情侣可以一起申请公积金贷款买房吗？

公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以共同办理贷款手续的，如果一个人买房时公积金额度不够的话，可以考虑申请组合贷款。

这其中，还特别需要注意的是，如果实在是希望利用两个人的公积金一起贷款，不妨先结婚后再买房。但是，这其中如果有一方无论是在结婚前还是结婚后办理过公积金贷款且未还清，结婚后的夫妻均不能够再使用公积金贷款买二套房。如果是这种情况，建议还是先单独买了再结婚吧。

自己买房公积金贷款额度不够，可以用父母的吗？

对于子女购房使用父母公积金的，各地规定有差异，有的城市允许子女提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件。

比如杭州规定，在付完首付或者开始还贷之后，或者一次性付清之后，可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款；四川宜宾规定，如子女提取父母住房公积金购房的，子女必须与父母中的一方为同一户籍，子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款，且新购房提取需在一年内。

所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来贷款买房。因为在住房公积金购房申贷问题上，将子女和父母视单独分开的两个家庭，所以公积金不能共用。

买完房把公积金提取出来装修可以吗？

在公积金的具体提取情况中，有一项是用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房。然而，所谓的翻建、大修等并不包括装修，所以不能提取公积金用于新房的装修。

但是既然都买完房了，你可以拿房产证、购房合同和各类发票去办理余额提取和未来缴存的约定提取。虽然提取的额度不能超过你买房所付的额度，但是相信只是装修你也用不了那么多。

另外，还有一些银行推出了“公积金装修贷款”，要求借款人连续缴存一定期限公积金，月缴存额达到一定金额，可以向银行提交公积金缴存证明来证明自身的经济能力，从而获得装修贷款，这是信用贷款的一种形式。

去年11月，国务院法制办公布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，要求放宽公积金提取范围，其中就增加了装修自住住房、交物业费等提取用途。虽然这一条例还未变成现实，但还是很值得期待的。

贷款成功之后，以后每月的公积金会自动还房贷吗？

哪有那么好的事。公积金贷款只是证明你有这个资格贷到所需数额，并不是说贷款以后缴存的公积金会自动划到房贷的还款账户里面。要想用缴存的公积金还房贷，你还需要办理公积金的约定提取。具体办法购房指南也有过详细的解说。具体可以参见往期：《公积金定期提取咋办理？换工作会自己停掉么》

用公积金贷款买过一套房，就不能再申请了吗？

借款人使用公积金贷款买房的，如果第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。

只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房并按其政策操作。

公积金存储余额有40万，但买房只用30万，能把40万全取出来吗？

公积金提取额是不能超过实际发生费用的，买房时的提取总额也不能超过房款总额，也就是说，贷款购买的房屋总价为30万元，而公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

顺便提一句，租房提取公积金也不是说租金多少就提多少，有的城市规定了每月提取额的上限，例如北京，每月公积金提取额最多不能超过1500元，一个季度不超过4500元，一年不超过18000元，所以即使每个月2000元房租，也只能最多提取1500元。

不仅如此，对于租房提取公积金的次数，时间，不同地区也有不同的限制。建议打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地公积金中心，了解一下租房提取限额，免得空欢喜一场。

最后给大家一些提醒：

买房使用公积金贷款，还有一些需要注意的事项，具体如下。

申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，如果是这样，根据大多数城市的规定，您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

㈤ 宜宾市公积金贷款

不做
公积金贷款
只做
商业贷款
利息1分6
无
抵押担保
最高30万

㈥ 宜宾住房公积金贷款额度是多少

宜宾市住房公积金管理委员会关于调整我市住房公积金贷款最高额度的公告

为保持我市房地产市场的平稳健康发展，进一步贯彻执行国家关于住房贷款实行差别化贷款政策的精神，根据我市房地产市场的实际情况，2012年5月30日市住房公积金管理委员会二届八次会议审议通过将住房公积金贷款最高额度适度调整，现公告如下：

一、在翠屏区（含临港区）范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的，公积金贷款最高额度由30万元调整为40万元；贷款申请人为单方缴存公积金的，公积金贷款最高额度由20万元调整为25万元。
二、在翠屏区范围以外的其他区县购买、建造、翻建、大修自住住房，贷款申请人夫妻双方均缴存了住房公积金的，公积金贷款最高额度为30万元；贷款申请人为单方缴存公积金的，公积金贷款最高额度为20万元。
三、以上调整措施自2012年6月12日起执行。

㈦ 宜宾公积金什么时候可以又提又带

公积金是不能在办理公积金贷款时直接提取的，在办理公积金贷款时无法得到房产证，所以是无法提取的，在公积金贷款之后才可以使用住房公积金还贷，是不能同时进行两种使用方式的。

购房公积金提取
1、一手房提取：
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取：
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

一次性还公积金贷款提取住房公积金：
（1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》
（2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份
（3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章
（4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份
（5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》
(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)
注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）

《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。