贷款房提前还款要扣钱

⑴ 房屋贷款提前还款违约金怎么算

房屋贷款提前还款违约金怎么算：
违约金一般按提前还款时未付余额的百分比计算，一般为2%-5%，或者规定几个月的利息。但最高违约金受合同或法律约束。违约金的有效期通常不超过3年，也有5年。有效期过后，违约金的比例将被取消，或者逐渐减少，或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用交违约金。提前偿还的违约金是贷款双方合同中共同承认的条款，借款人在指定时间内提前偿还所有贷款，或者大部分本金，借款人支付违约金。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。
房贷的手续流程：
一、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
三、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
四、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
五、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
六、贷款申请人按月还款。

⑵ 房子贷款能提前还款吗，需要缴纳违约金吗

房子贷款一般可以提前还款，具体提前还款的时间、违约金收费标准，每个银行都有所不同。大多银行的规定是还款满一年再提前还款没有违约金。贷款合同上有具体明细，您可以向贷款行的客户经理咨询。

⑶ 农业银行贷款提前还款要扣多少违约金

农业银行提前还贷违约金是多少？随着经济的不断发展，人们的生活水平也不断的提高，之前很多人买房都会向银行申请贷款，但是高昂的利息让很多人巴不得早点还完，大家都知道提前还贷是需要提交违约金的，农业银行也一样，那么，农业银行提前还贷违约金是多少呢？跟小编来了解一下。

一、农行房贷提前还款违约金：
1、不满一年提前还贷不受理，特殊情况下（如动拆迁货币化资金）可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息。
2、一年满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，提前还款不收取违约金。提前还款额如果在正常每月还款额的6倍-24倍，不可变更还款期限;提前还款额在正常每月还款额的24倍以上，可以减少缩短还款期限。
二、农业银行提前还贷流程：
1、电话预约：
同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。
2、填写申请表：
待对方通知以后，到农行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。
3、银行电话通知：
待银行审批通过后，银行会电话通知。
4、办理还款手续：
还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。
5、进行提前还款：
在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。
以上就是关于农业银行提前还贷违约金以及流程的详细介绍，如需了解更多农业银行提前还贷流程请关注团贷网贷款栏目。以上内容仅供参考，具体实施标准以当地农业银行规定为准。

⑷ 房贷点了提前还款下个月还会强制扣款吗

不会,因为下个月的你这个月已经提前还了。

拓展资料：
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化,以下是2013年最新贷款利率表,（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
申贷资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意：1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。贷款金额：1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%,2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%,3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%,4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

⑸ 买房商贷80万，还款方式是等额本息，提前还款合适吗要扣多少违约金

提前还款可以节省利息，同时也消除了还贷的心理压力；而余钱存银行也没有什么利息。
至于违约金，看看贷款合同，有没有提前还款这方面的约定，一般还款不少于三年；如果最少还款期未到，违约金也不多，也就几个月的利息而已。

⑹ 房屋贷款提前还了一个月下个月还会扣吗

房贷提前还了一个月，下个月仍然需要按时还款。毕竟只是提前部分还款，并没有提前全部结清，那之后剩余未还部分自然还是需要遵循合同规定的还款计划按时逐期偿还。

提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2—10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。

手续

1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

⑺ 房子抵押贷款提前还款怎么算

提前还贷的条件：

(1)、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

(2)、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

(3)、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

提前还款情况包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。

2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。

3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

4、农业银行不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

综合上面所说的，房子的贷款是可以进行提前还的，但是就必须要符合条件，提前还款一般利息就会越少，但对于该怎么算就要看业主是选择的什么方式，方式不同所计算的条款就会不一样，所以，在还款之前多咨询一下，这样才能更好的处理。

⑻ 光大银行房贷提前还款流程是怎样，违约金怎么算

光大银行房贷提前还款的流程是要到银行去申请一个提前还款，如果银行同意了的话，那么就可以把你所欠的贷款提前还上了，这个并不算是违约，因为银行它是可以规定贷款人能够提前还款的。

⑼ 中行提前还贷需要缴纳多少违约金

目前中行对客户提供提前还款服务。提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中行与客户签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，中行将按照合同约定收取费用。提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。该收费项目和收费标准中行已报备监管，并通过官网、营业网点等渠道进行对外公示。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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