西安按揭房还款记录贷款吗

㈠ 正在按揭还贷的房子可以拿来再次贷款吗

可以。

通过银行办理：需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉用户。审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给用户。

房屋贷款注意事项

提前还款请慎重：需要注意公积金贷款相关规定称，若要提前还贷，可在还贷满一年后提出，且归还金额需超过6个月还贷款。所以大家在买房的时候一定要做好资金预算。

借款期限可延长：由于房贷还款期限比较长，所以难免会有人出现资金问题导致无力还款，这个时候可以向银行申请延长借款期限，若银行查证属实，则受理借款人的延长借款期限申请，不过这种情况一般比较少见。

以上内容参考人民网-公积金贷款结清5年后方可再贷 买第三套房不予受理、网络-房屋按揭贷款

㈡ 按揭还贷中的房屋 是否可以进行房屋抵押贷款

可以的，你可以先申请贷款，等银行批贷之后筹点钱把按揭款补上再作抵押等级贷款，银行就会放款，如果你是个公司法人股东之类做经营性贷款有些商业银行能批贷银行评估价值的8成。

㈢ 房子还在还贷中可以第二次抵押贷款吗

如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。 不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。

㈣ 这样的征信能买房贷款吗在西安

个人征信有逾期还款记录，不过金额不大，逾期时间没超过90天，且是2年前的，可以申请购房按揭贷款，但对贷款审批会有所影响，可尝试以下办法：
第一，还清到期未还的卡透支或贷款本息；
第二，要由出现信用卡或贷款逾期还款的银行出具非恶意欠款的证明。

非恶意欠款证明
兹证明*** ，性别：*，身份证号码：****，该客户持有的信用卡卡号：***的*人民币账户**元发生过逾期，共发生过逾期*次，欠款金额*元，主要原因是客户****因外出遗忘及时还款或者丢失本卡，又未及时挂失或注销。后因补办新卡******码未接到我行的短信与电话催款，导致未及时按期还款。现客户已将所欠款****元全部结清，非主观恶意欠款。
特此证明!
中国*****银行***支行
*年*月 *日

㈤ 我想用西安的房子做抵押，在哪贷款比较安全

西安光大银行联合中国平安为西安地区各类人群提供专业无抵押信用贷款,月收入1500元以上均可申请.贷款额度1到30万,两小时快速放款.无任何贷款前期费用.（温馨提示：网上以贷款或信用贷款名义先收取费用或提前收取利息的都是骗子，忘大家慎重）
上班族类无抵押贷款：
1：身份证
2：工作证明（劳动合同或公司开的工作证明）
3：收入证明(最近1---3个月的银行流水，银行柜台打印请银行盖章）
私营老板或个体工商户无抵押类贷款：
1：身份证
2：营业执照，经营场地的租赁合同
3：最近6个月的银行流水：银行柜台打印请银行盖章
3：居住证明（自有住房：最近30天内的水电费单或物业费单，租房：请房东或物业给开居住证明）
购房合同无抵押类贷款：
1：身份证
2：购房合同或按揭合同复印件
3：最近3个月按揭房的还款记录
：银行柜台打印请银行盖章
咨询电话：用户名
李经理
贷款不成功不收任何费用！！！

㈥ 按揭的房子银行还能贷款吗

你好
二次抵押贷款一直存在，只是之前多少是贷款机构在做，或者需要加入担保公司才可以申请，2018年以来二次抵押贷款已经相对普遍，只是对客户还是有一定要求。

首先需要确认贷款需求大概是多少,如果只需要几十万，其实不少银行的信用贷款就能解决问题，不需要考虑抵押贷款。

二次抵押贷款大致分为两种渠道办理1、贷款机构办理； 2、银行办理、；

先来讲讲贷款机构二次抵押贷款的办理

机构二次抵押贷款办理的特点就是 要求低、利息高、适合短期周转，或者有一些小问题，并且不能满足银行条件的客户。相关内容在《如何办理房屋抵押贷款?》的回答里有具体说明，这里就不细说了.

申请额度一般为房产评估价格的5~7成，然后再减去当前已有的贷款，期限一般为6个月到1年。需要注意是，不少机构贷款都是通过贷款中介机构办理。需要问清 ，服务费与利息的具体情况。还有就是，前期一次性需要支付的服务费、利息、评估费、上门费、等等的费用、下款后需要扣除多少，最终能到手多少。机构贷款水很深，需要货比三家了解清楚后再做选择。

对于是否为上班族或者公司申请机构贷款，要求不高，只要能解释清楚用途与还款来源，多数可以批复。

银行房产二次抵押贷款办理

银行房产二次抵押贷款主要看中还款来源，一般需要有公司，最好成立一年以上（少部分银行可以接受3个月以上的公司）；有一定的流水来确定你的还款来源。单纯的上班族需要申请二次抵押贷款比较困难。

今年多数银行都开始抢市场，对于房产抵押贷款与二次抵押贷款的利息、额度还款方式都比往年好太多，关于一些银行二次抵押贷款的政策可以参考《呆呆小研究：房产二次抵押贷款都怎么办的（详细篇）》

银行的二次抵押贷款对于房产位置、价值、还款来源整体会有一些要求。相对比机构，会难一些。

如果房产价值较高，目前的按揭贷款额度也不剩多少，建议直接申请一次抵押贷款，可以在银行额度批复后在去结清之前的按揭贷款。

㈦ 购房合同可以贷款吗

可以的，主要是你能证明你有还款能力，房产是经过房管局确认的就可以