天前还款办那种贷款形式好

① 如果提前还房贷,哪种贷款方式合算

在提前还房贷的时候尽量避免违约金，大部分银行规定在贷款未满一年的基础上提前还款是需要支付一大笔违约金。提前还款房贷没有最划算，只有相对划算，再者是适合自己的才是最好的。
(1)天前还款办那种贷款形式好扩展阅读：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

② 贷款买房打算提前还贷用哪种还款方式划算

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，贷款买房想提前还贷，选择哪种还款方法比较划算？

下面我们来具体说一下。

③ 哪种贷款方式提前还款划算

你好朋友，你要想知道那种还款方式更适合提前还款，那咱们就得先了解，这两种还款方式分别是以什么样的规则还款的，等额本息还款，每月还款固定，开始的时候还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。

而且总体利息是比等额本金要多一些的。而等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。

所以说想着提前还款需要考虑的就是利息的多少，哪种还款方式要出的利息多，由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。

还款主要是利息的多少，和贷款时间有关，那等额本金来说，处在还款初期，也就是3年内的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金;如果还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，所以提前还款也就没有多实惠或者说划算了。

④ 哪种房贷方式适合提前还款

个人建议选择等额本金法来还房贷比较好。等额本金法是指在贷款期内，每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。

等额本金法的计算公式为：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）*月利率。

从上面的公式可以看出，全部的贷款本金已被平均分摊到每个月当中，还一个月的贷款，里面不仅有贷款利息，还有固定的贷款本金。

这样的话，每个月剩余的贷款本金都会减少。贷款本金越来越少。既然剩余的贷款本金已经减少，对应的生成的利息是不是已经也少了？所以，剩余的贷款本金和利息都少了，应还款额自然逐月下降。

经济负担在还款初期比较重，以后会越来越轻。等到自己想要提前还房贷时，也就是提前归还本金，因为借款人要提前还的本金还没有支付过利息，就比较划算；相比较来说，等额本息法还款，还款初期还的利息多，本金少。

如果借款人想要提前还房贷，之前已经还了那么多利息了，再把本金提前还掉，因为这部分本金已经支付过利息了，所以就不太划算。

⑤ 如果打算提前还款可以用哪种贷款方式

当然是先息后本，表面上先息后本利息高于等额本息，但如果短期使用，等额本息支付的利息要高于先息后本，因为无论银行、机构还是网贷，等额本息还款前期利息远远大于本金，也远远大于先息后本的利息，因此首选先息后本。但是当下先息后本的还款方式很少见，因为对于银行，风险成本太大。

⑥ 提前还款选哪种贷款好

提前还款建议选等额本金。目前银行贷款的还款方式通常有两种：等额本息和等额本金。
1、等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。
2、等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
3、等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少，本息合计逐月递减，这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
所以，在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。

温馨提示：贷款提前还款可能会涉及违约金，不同类型的贷款，提前还款的方式和流程是不一样的，利息的计算也会有所不同，具体以贷款合同的规定要求为准，详情请咨询您的贷款客户经理。
应答时间：2020-08-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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