贷款人还款意愿分析

⑴ 贷款期间银行应如何审查贷款人的还款能力

由借款人提供个人收入证明（所在单位出具），及配偶收入证明（共同借款的请款下）；如无固定单位的，可提供银行流水账，经商的完税凭证，银行流水账，，搞种植、养殖的课提供银行流水账、土地证明、租地证明等。
另农村信用社的贷款审批程序相对其他银行要快捷简便一些，但贷款利率也要高一些。

⑵ 贷款人应注意什么

法律分析：贷款人应注意的事项：1、申请贷款前不要动用公积金。2、在借款最初一年内不要提前还款。3、不要遗失借款合同和借据。

法律依据：《中华人民共和国个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。

⑶ 还款意愿的话怎么说

还款意愿是一种主观承诺，也需要客观呈现。

主观承诺：比如说在申请贷款的时候，家庭成员（主要是配偶、父母或子女）愿意配合贷款的安排，甚至愿意为这笔贷款签字，成为共同还款人，这就是主观承诺方面的一个很好地体现。

客观呈现：还款意愿不仅仅需要主观上的配合度，同时需要客观材料进行证明。客观材料的证明主要是指历史信用记录。历史信用记录主要包括两个方面：

一是中国人民银行出具的个人征信报告，个人征信报告是个人历史征信记录一个很好的记载，如果在历史以往的信用卡使用或贷款还款中都保持了良好的还款记录，这肯定是一件好事情。

二是随着大数据的发展，个人的信用记录不仅仅体现在人民银行的征信报告中了，也体现在大数据中，大数据分析出来的个人消费习惯、人脉关系、履约行为等等非结构化的数据，也经常被银行用于个人贷款申请的过程中。

⑷ 贷款通则 借款人申请贷款符合什么要求

贷款通则借款人申请贷款应该符合银行贷款的要求；
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。

⑸ 银行是通过哪些方面评估贷款人风险的

为效劳群众居民安居乐业，各商业银行积极拓展住房信贷业务，加大市场营销力度，集中信贷资金发放住房贷款，助力支持客户完成购房梦。能够说，住房贷款业务已成为当前银行信贷业务的重要业务之一，其期限长、效劳面广、风险小的特性得到了各家商业银行的注重。

为了更好地效劳客户，银行如今根本上依照专业化、集约化、优质化的请求树立建立住房贷款效劳机构和专营网点，并以工厂式、程序化、分步骤等设计效劳流程，打造优质、高效、合规、稳健的运营品牌，着力扩展业务影响力，提升市场竞争力。从目前各商业银行设置的房贷运营机构岗位分工来看，均依照业务受理、业务调查、贷款审核、信贷审批、押品抵押、合约签署、贷款发放、档案归集、贷后管理等岗位，并遵照贷审别离准绳对房贷业务停止受理、调查与审批的，经过流程化的分工别离，强化信贷运营、审批、管理的互相限制，从而躲避信贷业务的混岗操作，以愈加严厉、标准、有序的管理防备和化解信贷风险。

贷款审批人员则是依照受权独立决策。其根据商业银行信贷政策和贷款审批管理规则，剖析借款人信誉状况、还贷才能和担保措施等状况，综合均衡贷款收益微风险，决议能否批准贷款申请。

总之，银行关于借款人的房贷需求，要经过一系列的业务受理、贷款调查、材料核对、资料审核、押品评价、信贷审批等环节手续后，在判别借款人贷款用处合规、借贷手续齐全、贷款出借有保证、信贷资金平安有前提下，才会给予审批经过并发放贷款的。

⑹ 商业银行贷款风险管理的"五c"分析具体包括哪些内容

五C分析包括：（1）品格（character）：借款人的还款意愿和诚意。对于企业来说，借款人的品格包括借款人的背景、年龄、经验、有无不良行为记录；借款人的作风、经营理念、上下级关系等。（2）能力（capacity）：借款人未来按时还款的能力。包含两方面的含义：法律能力与偿还贷款的能力。（3）资本（capital）：借款人的自有资金的状况，即净资产。资本是借款人经济实力的代表，反映承受风险的能力；反映借款人的风险取向。资本越雄厚，风险的承受能力越大，由于严重的财务危机或破产而不能偿还贷款的可能性也就越小。（4）担保（collateral）：第三方的信用担保和质物抵押物的担保，是第二还款来源。担保是用来增强借款者的还款意愿，保证在违约时银行能够得到补偿，是一种减少银行风险的手段。（5）经营环境（condition）：借款人的自身经营环境与外部环境。经营环境包括企业自身的经营范围、经营方式、技术特点、市场占有率、产供销特点、竞争能力、人员素质、经济效益、发展前景等；外部环境包括宏观经济状况、行业发展前景、政治经济文化等。

⑺ 贷款调查都有哪些信息

贷款调查的信息有，贷款人是否具备完全民事行为能力；贷款用途是否明确合法；贷款人是否具有还款意愿和还款能力；以及贷款人是否具有良好的信用状况等信息。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

⑻ 如何评估借款人的还款意愿

小贷公司做出贷款决定前，重点是要进行贷款分析。小额贷款分析原则是以基于现金流的还款能力为切入点，着重考察评价“还款意愿、还款能力和持续经营能力。因此，客户能够正常还款的前提是还款意愿和还款能力同时具备。其中还款能力可以通过贷前调查获取的各种财务信息等指标展现出来。那么如何评估借款人还款意愿就成为贷款分析的重中之重。
西方商业银行在长期的经营实践中，总结归纳出了“5C”原则，用以对借款人的信用风险进行分析， 5C分析法最初是金融机构对客户作信用风险分析时所采用的专家分析法之一，它主要集中在借款人的道德品质(Character)、还款能力 (Capacity)、资本实力(Capital)、担保(Collateral)和经营环境条件(Con-dition)五个方面进行全面的定性分析以判别借款人的还款意愿和还款能力。5C分析法对于判别借款人的还款能力和还款意愿具有很大的参考价值。单从还款意愿的评估方面来说，笔者认为决定还款意愿的因素主要是“人品＋违约成本”。 一、决定还款意愿的因素—人品
所谓的人品，意思是人的品德。是指个体依据一定的社会道德准则和规范行动时，对社会、对他人、对周围事物所表现出来的稳定的心理特征或倾向。具体到借贷项目中，是指借款人的商誉和诚信度。小贷公司在考察借款人人品时可以参考以下因素：①客户的在当地社区的声誉；②他人评价；③生活习惯；④对贷款流程的态度；⑤家庭情况；⑥不良信用记录；⑦还款意愿表示；⑧工作与收入；⑨对小额贷款公司的印象或态度；⑩固定的商业伙伴等。还可以通过在与借款人交谈过程中的直观感觉来判断借款人的人品，如通过借款人的表情、眼神、言谈举止以及对待家人、员工、业务伙伴的态度等无意间流露出的信息，可以对其人品的判断提供参考依据。
二、决定还款意愿的因素—违约成本
所谓的违约成本，是指借款人需要为其违约行为付出的代价。借款人的违约行为可能为其带来的影响有①经营受到影响；②家庭生活受到影响；③小额信贷机构和其他债权人拒绝授信；④额外的负担（逾期利息、违约金、律师费、诉讼费等）；⑤社会声誉和评价受到重大；负面的征信记录等。