① 公积金贷款提前还款该怎么还这些需要注意
公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。
办理的话,携带:贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证,贷款申请就行。提前部分还款后,本金余额减少,银行要重新计算月还款额或还款期限,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额减少。
提前还款时,银行要收取一定的补偿金(违约金),一般是提前还款金额一个月的利息。
1、公积金贷款提前还款肯定是划算的。因为提前还一部分的话可以少付利息,提前全部还清则不用付利息了。
2、个人公积金账户里的钱虽然有存款利息,但是存款利息远远低于贷款利息,因此最好是用于还贷款。有公积金贷款的要先还公积金贷款,无公积金贷款的可以还商贷。
3、在公积金贷款没有还清的情况下,公积金账户的钱是不能提取用于其他的,只能用于还公积金贷款。
(1)公积金异地贷款提前还款怎么还扩展阅读:
办理流程
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明。
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件。
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件。
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
② 住房公积金贷款应该怎么提前还款
如今很多年轻人在进行贷款买房的时候都会选择运用到公积金,而在还房贷后期又会因为资金充足而选择提前还款。个人公积金提前还款的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷这两种具体方式。
1.一次性归还本息方式流程
1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约好相关的提前还款的金额;
2)首先还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;
3)受委托银行审批;
4)公积金管理中心审批;
5)去银行偿还贷款本息;
6)将提前还款表送至公积金中心留档。
2.归还部分贷款本金方式流程
1)借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款;
2)还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;
3)确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;
4)受委托银行审批;
5)公积金管理中心审批;
6)去银行偿还部分贷款本金;
7)将提前还款表送至公积金中心留档。
3.个人公积金申请提前还款注意事项
需要注意的是,公积金提前还款只要符合条件、资料齐全办理还是很顺利。但公积金提前还款需要满足公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。
另外,申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。正常还款一年以上的借款人,也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,但也只能进行一次。
各个地区的公积金政策会有一些区别,因此在需要进行此种操作之前,各位消费者需要详细咨询公积金管理中心。
③ 公积金贷款如何提前还款
如果公积金账户有余额,现在大多地方都有公积金小程序或者app,原则提前还款就可以把公积金余额扣光了,不足部分也可以到贷款银行直接缴存现金提前结清。不过说实话,公积金贷款如果用手上现金提前结清不划算,这本身就是带有福利性质的贷款,手上流动性宽裕一些不好吗?
④ 公积金提前还贷需要什么手续
公积金贷款提前还款时,需要以下手续:1.首先要查看公积金账户余额、已经偿还贷款后的余额,初步计算还款差额,然后准备充足的现金。2.然后借款人到住房公积金管理中心,领取提前还贷的申请材料、申请表格。3.找到所在单位的财会人员,填写申请材料并加盖单位公章、一把手和负责财会人员的私章。4.到住房公积金管理处交回材料,经工作人员审核通过后,办理提取公积金手续,领取《提取公积金通知单》5.持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》,到贷款银行办理还贷款手续。
【拓展资料】一、住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点,主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:(1).住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2).只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3).住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。(4)..住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5).住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金具。
三、住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分,不属于工资总额属性,属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函[2009]3号)规定,《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十【拓展资料】一、四十二条所称的“工资薪金总额”,是指企业按照国税函[2009]3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和,不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
⑤ 成都公积金提前还款需要哪些手续
提取住房公积金一般流程是:向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料;签订借款合同及担保合同;签订委托扣款协议、开立账户;经贷款行同意发放,支用公积金贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
一、借款人及保证人基本情况;
二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;
五、项目建议书和可行性报告;
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
⑥ 公积金贷款提前还款流程
公积金贷款买房手头宽裕能够提前还款怎么办?相信很多人碰到这个问题都不知道怎么解决,其实只要七步就能轻松提前还款。
公积金提前还款步骤:
第一步,电话咨询:96155问讯公积金所在地。
第二步,填写申请表:直接到公积金管理机构,工作人员计算出您需要还款的余额,提示您下个月扣款时一次性扣除所有款项。
第三步,银行存款:办理完上面的手续后,按照公积金管理处出具的还款金额把足够的钱存入你的还贷银行卡里,最好再多存10元钱。
第四步,银行划款。银行会把你存在银行卡里的还款金额一次性扣完(去公积金管理处申请以前,每次只扣当月的数额)。
第五步,取还款证明:你可以去ATM机查询一下,当发现还款金额已被扣除后,到公积金管理处领取已还清贷款证明。
第六步,领取他项证和购房合同原件:带上相关证件(个人身份证、还款合同、变更协议、还款凭证、还款明细表),去位于北京中关村的北京贷款中心领取房产他项权证和购房合同原件。
第七步,办理抵押解除:带相关资料到该房产所属的房管局,办理房产解抵押手续。
⑦ 住房公积金贷款如何提前还款
法律分析:(一)部分提前还款:①借款人拨打12329公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款;②还款人申请提前还款,并填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;③确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;④受委托银行审批;⑤公积金管理中心审批;⑥ 去银行偿还部分贷款本金;⑦将提前还款表送至公积金中心留档;(二)全部提前还款:①申请人可通过拨打12329公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约好相关的提前还款的金额;②首先还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料;③受委托银行审批;④公积金管理中心审批;⑤去银行偿还贷款本息;⑥将提前还款表送至公积金中心留档;(三)想要顺利的办理公积金提前还款,还需要满足以下3点要求:①满足公积金贷款已成功放款;②还款时间满一年以上;③申请人当前状态下没有逾期;
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。