购房贷款月还款不够

① 房贷月底还款 卡里的钱不够 有什么后果吗

如果是提示短信，只要在最后扣款前一日存入，则不会影响个人信用；如果是扣款短信显示卡里缺钱，则表示已经逾期，会影响个人信用。

1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多。

② 房贷提前还款钱没凑够

房贷提前还款怎么办
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢。

1、找亲朋好友借钱，我当年买房的时候也是凑不齐首付，第一个想到的办法就是借亲朋好友的，父母资助一些，两个姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的积蓄，算是凑齐，好多人买房都不好意思张口，其实倒也没什么，强说说房认为就以借不到的心态开口，借你是情谊，不借是本分。
2、购房者的收支状况会影响个人还款能力，由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要购房者有相对稳定的工作及收入。通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50％。
3、用信用贷，现在的信用贷也是可以的，但是相比信用卡要利率高点，因为信用卡如果控制好节奏，是有免息期的，而信用贷没有。购房者在确定贷款买房之后，还需要考虑自己今后养房子的一些支出。房子也是需要“养”的，比如物业费、停车费、垃圾清理费、取暖费、网络服务费等等。
4、考虑生活成本的一部分，另外购房者还要考虑到日常出行的交通成本，了解这些费用的多少才能判断自己的养房能力如何。

③ 房子贷款月供越还越少,与每月还款一样多那种刬算

1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

2、等额本金还款法
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。

3、区别：
①利息总额不同：同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。

等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更划算，这个没有一个固定的标准。虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人，所以到底在办理房贷的时候，应该选择等额本金还是等额本息要根据自己实际情况。
应答时间：2020-09-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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④ 买了房子之后发现自己没有能力月月还贷款，这时候该怎么办

如果购房人因事故不能按时还贷，可以提前30天向贷款银行申请贷款延期。经银行审核，适当延长贷款期限，减少月供。一般来说，如果你不按时还贷，银行会给你打电话或写信催促你还贷。此外，这段时间还会有滞纳金，而滞纳金会越来越多。如果你不还钱，银行会上门或给你寄律师信。下一步，你应该按照合同条款的相关规定处理房子，比如拍卖。

所以，如果抵押不还，银行和开发商有权拍卖你的房子！另外，更大的缺点是你在银行的信用记录会很差。一经发现，可保存3至7年。如果你将来想向其他银行借款，可能会因为信用不良而不容易申请。

⑤ 关于建行房贷还款余额不足，会不会补扣

肯定会的，余额不足是你还款的银行卡余额不够还款扣除的，等你余额充足了还是会扣除的

⑥ 房贷第一次扣款不够会扣第二次吗

房贷扣款余额不足补上后，一般系统在还款日当天会发起第二次扣款。
1，如果只扣款一次，会使用户的逾期风险增加。而大部分房贷银行在扣款日当天，只要第一次扣款失败，后续都会再发起扣款，这样不仅可以确保在还款日当天扣除成功，也可以降低用户的逾期风险。
2，建议在还款日之前就将待还款金额存入卡中，这样系统第一次发起扣款就可以成功。为了避免逾期，最好在卡里面一次性充足够的金额，发现扣款余额不足后，要及时补上差额，最好主动联系银行说明情况，避免逾期。
拓展资料：
房贷还款方式：
1，等额本息还款
把房屋贷款的本金总金额与利息总金额相加，然后除以还款期限到每月中。还款人每个月固定还给银行金额，但每月还款金额中的本金比重逐月增加、利息所占比重逐月递减。
这种还款方式的优点是，每月需要还款的数额相同，且操作相对简单。适合教师、公务员等收入相对稳定的消费者群体。但是，它的缺陷就是，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
2，等额本金还款
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月减少。
它的优势就是，前期还款较重但是后期相对轻松，随着时间增长，还款的负担会逐渐减轻，适合现有一定经济基础，但随着年龄增长就会收入相对减少的群体。
3，一次还本付息
此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。
这种还款方式，操作很简单，但是，适应的人群面比较窄，必须注意的是，此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。采用这种贷款，贷款人最好有较好的自我安排能力。

⑦ 还房贷当天自动扣款不足

到了房贷还款日当天，银行系统会进行多次扣款，也就是说第一次扣款余额不足时，系统会在任意时间进行第二次扣款，直到将房贷扣满为止。当银行卡余额不足以支付房贷时，系统会优先扣除银行卡当前余额，然后贷款人可以将剩余部分金额打入银行卡，等待系统第二次自动扣款。
为了避免系统自动扣款失败，建议还款人提前1-2天将足额的金额转入银行卡中，这样可以避免因为还款高峰期而导致系统自动扣款，从而造成贷款逾期影响个人信用。
房贷自动扣款余额不足算逾期吗？

如果说房贷在还款日当天自动扣款，但银行卡内余额不足，没有全额还清房贷，只要在还款日当天完成了补扣，那么就不算逾期。而还款日当天没有扣足够的金额，事后也没有补扣，那么相当于用户没有结清当月的月供，这样一来就会算逾期。
房贷逾期的话，逾期记录会上传到征信报告中，对于用户的信用会有影响。

⑧ 房贷提前还款然后钱不够了怎么办

可以咨询信贷员是否可以按照之前的合同还款。通常，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任。但目前在公积金贷款合同中可以提前还款，提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。

提前部分还款后，用户可以选择不改变月供额但减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。这两种方式中，“不改变月供但减少还款月份”更省钱，需要付的利息更少。

⑨ 买房贷款额度不够教你几招轻松解决！

不知道大家在购房过程中有没有遇到过这个问题：买房贷款时，有的人可以申请很高的银行贷款额度，而有的人申请的贷款额度却严重“缩水”，那么这究竟是什么原因造成的呢？贷款额度不够该怎么办呢？

首先我们要知道贷款额度主要取决于5个因素，分别是：房贷首付比、借款人还款能力、房龄、个人征信、保障能力情况。

5、保障能力情况，有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可从侧面体现借款人的还款能力，其中医疗保险、养老保险更为重要。

买房，贷款额度不够怎么办？

1.因为征信等因素，贷款额度被降低，怎么办？

专业人士支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，有可能获得期望额度。若购买新房，可向与楼盘合作的银行申请贷款，可以获得优惠利率。

2.收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办？

专业人士支招：可以考虑申请接力贷款。比如说，父子接力，其子月收入较低，但父亲仍为退休且收入较高，就可以申请与父亲作为共同借款人申请房贷，从而增加贷款额度。

3.所有贷款渠道都试过了，还是不够，怎么办？

如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，尽量不要去考虑民间借贷，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。

（以上回答发布于2016-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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