按揭贷款总还款额计算公式

㈠ 贷款计算公式都有哪些

等额本金还款计算公式:

1、每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

2、每月应还本金=贷款本金÷还款月数

3、每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

4、每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

5、总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

(1)按揭贷款总还款额计算公式扩展阅读

还款方式

1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

3、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；

4、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

㈡ 等额本金按揭的计算公式是

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

(2)按揭贷款总还款额计算公式扩展阅读：

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

小额贷款且利率较低时：

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年；

等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；

等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；

两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。

㈢ 银行按揭房贷款怎么计算

银行按揭房贷款计算公式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕。
另一种是等额本金还款法，特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算；每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的；适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式，因为他们会随着年龄增大或退休，后期收入可能会减少。

㈣ 住房按揭贷款计算公式是什么

住房按揭贷款还款有两种方式，计算公式分别如下：
等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

㈤ 房贷按揭怎么计算公式

抵押贷款利率的计算方法是等额本息法：将抵押贷款的总本息相加，然后平均分配到还款期的每个月；等额本金还款法：按月分配本金，从前一个交易日到还款日还清利息。

1、平均资本法：月还款额=本金/剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)。

2、等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1月利率)n/[(1月利率)n/[(1)，其中n代表贷款月数，n代表第n次方，如240，即240次方(20年240个月的贷款)；月利率=年利率/12；总利息=每月还款额*贷款月数-本金。

(5)按揭贷款总还款额计算公式扩展阅读：

房贷按揭利息算法：

1、可以根据实际情况来参考换算。目前有两种还款方式：等额本息和平均资本。利息=本金实际天数日利率或总利息=月还款额贷款月数-本金。

2.、如果贷款100万元，贷款期限为20年，利率为5.47%，选择等额本息还款方式，那么需要偿还的利息为646，865.60元。平均资本偿还利息为549，278.73元。

㈥ 银行按揭贷款计算公式是什么

等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]。月还款本金和利息是固定的，每月还款金额相同。

贷款：

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

㈦ 按揭计算公式是什么

按揭计算公式是：1、等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。2、等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，月还款本金和利息是固定的，每月还款金额相同。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，读音为ànjiē，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。