1. 用公积金给人保贷款了,还能办信用卡吗
如果是信用卡分期还款没有还完,但每个月都在还,则可以申请住房公积金贷款不受影响。但住房公积金贷款仅可用于购买房产,不可用于还信用卡,贷款批下来也是直接用于付房款了。如果信用卡没有还导致影响了个人信用记录,则住房公积金贷款也会受到影响,具体还要视情节严重程度来定。
2. 公积金贷款保险费问题
非常支持你! 这绝对是霸王条款!
试想,我买房贷款连房子都抵押给银行(本质上这贷款的钱不是银行的,房屋应该抵押给公积金中心才对)了,我还要付什么保险费? 银行又没出钱,它收什么抵押? 更不需要什么给它保险了,现在保了这个险相当于是重复收取了一笔较大的服务费! 如果是给贷款人保吧,也不对,这需要贷款人自己申请保险后才可给予保的,不然这就是强制保险、抢钱行为。如果是要申请保险,那是因为我怕这房子抵押了不安全,怕银行会给我黑去了,我才需要哪个保险公司给我保险,我现在自己都不怕这房子给银行黑去,我要什么保险呢? 如果说银行怕这抵押的房屋出现意外,最后贷款人占了便宜,所以在抵押后再做一次保险,那就更加不合理了。因为要如此说的话,贷款人还怕银行倒闭了呢,贷款银行一倒闭,贷款人也会受到损失,那贷款人是不是也需要银行支付一笔保险费,给贷款人一个连带的保障? 要如此连带下去还有完么?
银行怕我不给钱么? 不需要,因为它手上有我抵押的房产在,所以它不用怕。因此,这保险到底是给谁保的? 主体不明确,受体也不明确,因此根本就是欺压百姓的霸王条款。
而且,据说原来由保险公司保的话,保险费还稍微要小一些,现在公积金贷款都是由指定的保险公司保的(说白了就是官商结合的保险单位),保险费要大得多,近一两年要不是金融危机,使得各地的公积金贷款保险费有了很大折扣与补贴,这笔费用原本是很大的,就是说现在如果取消了保险费的折扣与补贴,那么对贷款人来说,这就是一笔不消的开支。
希望有更多的人提出这个问题,引起上层的关注 。。。。。。
3. 申请公积金贷款需要哪些条件
法律分析:公积金贷款有以下这些要求:1、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;3、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保等。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
4. 请问这个可以贷吗
五险一金中的社保是没有贷款的,只有住房公积金可以贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
住房公积金贷款条件
大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以成都为例:
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。
5. 公积金贷款的额度是多少
法律分析:公积金贷款额度,是指个人在使用公积金贷款时,所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额,四个条件来确定,四个条件算出最小值,就是借款人最高可贷数额。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
6. 公积金贷款的条件是什么
法律分析:1、首先要有自己的公积金账户;
2、在有公积金账户的前提下,申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。有的地方规定不一样,具体细节大家可以咨询当地公积金中心;
3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款,那将不能再获得住房公积金贷款资格;
4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点,那也将不能获得住房公积金贷款资格;
5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁,举个例子,比如你现在40岁,你申请贷款30年,那公积金管理中心就不会批准;
6、贷款前,商品房买卖合同必须签订。
法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
第三十条 住房公积金管理中心的管理费用,由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额,报本级人民政府财政部门批准后,从住房公积金增值收益中上交本级财政,由本级财政拨付。住房公积金管理中心的管理费用标准,由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。
7. 公积金贷款担保人
你所描述的比较简单,无法给你特别准确的答案,
首先人保方式是否符合公积金贷款管理部门要求?一般公积金贷款管理部门会指定几种担保方式供你选择,比如开发商担保,专业的担保公司担保等,但不包括你所说的个人的担保行为。
担保方承担的责任主要就是保证贷款人能够正常归还贷款,如果出现贷款还不了贷款,会要求担保人承担保证责任。
建议电话咨询当地公积金贷款办理部门
8. 中国人保可以贷款吗
你好,可以的!保险公司有的险种是可以凭借保单内所缴保费的百分之几来办理贷款的,但这里面有很多细节限定,比如保单的现金价值,还贷款时间......具体事项保险公司都有祥细的规定,并且所贷利息可能比银行贷款利息还要低一些.
9. 中国人保南方数据中心
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。
扩展阅读:【保险】怎么买,哪个好,手把手教你避开保险的这些"坑"