买房贷款还款查询

1. 怎么查还房贷的详细信息

只要你申请了买房贷款，贷款已经发放了，想要查询还房贷的详细信息，拿着你的房贷合同，去你申请贷款的银行柜台，进行详细了解。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

2. 购房贷款还款明细在哪里查询啊

购房贷款还款明细账户交易明细里可以查询，账户余额与明细查询的方法和步骤：
1、柜台查询：携带本人身份证和银行卡即可到银行柜台查询；
2、ATM机查询：将银行卡插入ATM机，输入密码，点击查询，即可查询余额和交易明细；
3、网银查询：登录银行官网，点击网银登录，填写正确的卡号和密码也可以登录查询。

3. 买房怎么查建行贷款每月还款额

电话查询：用户要清楚房贷的批贷银行是哪家，拨打银行24小时服务热线，根据语音提示选择贷款-房贷，转接人工服务，告知客服想查询房贷还款情况，客服会让报上身份证号码等信息验证身份，确认后会告诉，可以的还会发送短信提示。

网点查询：通常是需要本人亲自带上身份证和购房贷款合同，到贷款银行柜台查询，要是不方便的话还可以委托他人查询，但是需要提供委托书以及委托人的身份证，查询之后还可以顺便让工作人员把房贷还款明细给打印出来。

(3)买房贷款还款查询扩展阅读：

注意事项：

一般来说个人住房的组合贷款就是指一些根据住房公积金存款还有信贷资金为来源的，向同一借款人发放的一些用于购买自用普通住房的贷款，同时也是个人住房委托贷款还有自营贷款的组合。此外，还有一些是住房储蓄贷款以及按揭贷款等等。

贷款人一定要选择适合的贷款方式，只有这样，才能减轻还款压力。同时还要注意，每个月都有按时还款，不要延误，不然会影响信用评定状况。

4. 买房会不会查以前的贷款记录

贷款买房的时候银行是会对贷款人各个方面进行审查的，如果全部通过房贷就能下来，反之则不行，如果是全款买房不会对你贷款记录进行查询。

5. 买房贷款怎么查询

房贷查询怎么查

1、电话查询：不管是银行还是其他贷款机构，都可以打电话给他们的客服，机构会有专门人员提供咨询方面的服务，只需要提供自己的身份、贷款信息，他们就会帮忙查询，并告知贷款审批进度如何或房贷还款情况如何。

2、官网查询：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询房贷。大家可以输入自己的账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的房贷情况。

3、柜台查询：时间比较充足的小伙伴也可以带上自己的身份证以及贷款银行卡，去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问，让工作人员帮忙查询，也是很方便的一种方法。

4、联系客户经理：申请贷款的时候，一般都有客户经理洽谈，申请人有什么问题也可以直接找客户经理咨询。因此，大家可以直接找到帮你办理贷款的客户经理，让他帮你查询，这样就可以快速获知自己的贷房贷情况，也比较简单省事。

5、APP查询：现在很多银行和一些贷款机构都有自己的APP，在APP中也会有贷款进度查询栏目，直接点击查询，即可通过APP查询自己的房贷。

房贷办理方法

1、首先你要与开发商签订购房合同或协议。

2、然后到商业银行填写房贷申请表，并递交相关房贷材料和手续。如果你申请的是住房公积金贷款，需要先到当地的公积金管理中心提交申请，等公积金审核通过后，再到商业银行办理。

3、商业银行对你提交的申请和材料进行审查。

4、审查通过后，与你确定贷款期限、利率、额度，然后签署房贷合同。

5、接着到当地的房屋管理中心办理抵押公证等手续，手续办完，商业银行开始放款。

6. 房贷还款记录从哪里查看

一般情况下，商业贷款的房贷还款记录有两种打印渠道，一种是前往贷款银行的营业网点去打印，另一种通过贷款银行的网上银行进行打印。
去网点打印房贷还款记录时，要准备好自己的有效身份证件，还款时所用的银行卡等。

7. 房贷尾款怎么查

1、贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询。这样做一个最大的好处是，贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表
2、贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”--“我的贷款”--“贷款查询”这样的路径进行操作。
3、贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。
上面的三种方法都是可以查询到自己的房贷尾款；

(7)买房贷款还款查询扩展阅读：
房子贷款月供计算：
等额本息还款法：那月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
等额本金还款法：那月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×月利率。

至于贷款利率，商贷是以相应期限的LPR为定价基准加点形成（LPR每月都会重新报价，2021年4月报价是：5年期以上为4.65%），公积金贷款执行的是央行贷款基准利率（其中公积金贷款五年以上年利率是3.25%）。

假设某客户办理二十年个人住房公积金贷款，贷款额度六十万，采取等额本息还款法，那月供就是3403.1746元。

买房贷款申请条件：
买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。

房贷基准利率：
一、一年以内（含一年）的房贷
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房贷
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房贷
年利率是4.90%。

虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但这并不是一个硬性的标准，也就是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的。

而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动，而且形式是利率一直在上涨。全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30%。

8. 银行贷款首次还款日期怎么查

一、在手机上选择打开【中国建设银行】应用软件。
二、在打开的【中国建设银行】应用首页，选择打开页面下方的【贷款】菜单选项。
三、在【贷款】页面，选择打开【我的贷款】菜单选项。
四、进入【我的贷款】页面，选择打开贷款【详情】菜单选项。
五、在打开的【贷款详情】页面，可以看到此贷款的【起始日】，起始日即为贷款的到账的日期，在起始日的基础上，往后推迟1个月，也即是12/7即为贷款的首次还款日期。
操作环境：
品牌型号：iPhone13
系统版本：iOS15.4
app版本：v5.7.0.002
【拓展资料】
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
基本定义：
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
贷款技巧：
如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。
1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

9. 手机银行怎么查房贷

如果你办理了手机银行的话，那么用手机银行查询房贷是非常容易的，你手机银行里面是有一个负债选项的，你点击负债以后就可以看到你的房贷情况了，你还可以看到你的每月还贷情况。

10. 房贷还款金额如何查询

查询房贷还款情况，可以带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询。 如果有该行银行账户并开通网上银行功能，也可以登陆网上银行查询个人贷款情况。 另外，也可以拨打官方客服电话查询（中国农业银行95599， 中国建设银行95533， 中国工商银行95588， 中国银行95566， 交通银行95559，邮政储蓄银行95580）。
拓展资料
一、公积金贷款还款查询
1、可以在网上查询当地的住房公积金管理中心官网，进入后输入身份证或公积金卡号、密码，就可以查看还款明细，当前的还款进度、余额等；
2、公积金托管银行网银，登录成功后在“我的账户”内，找到“住房公积金”，就可以查询还款计划表、明细了。
3、电话查询，现在12329公积金客服电话支持自主查询，根据语音提示，输入公积金账户和密码就可以查了。
4、使用提前还款计算器，设置提前还款日期为当前日期，一次提前还清还款方式，点击开始计算，结果中的“一次性还款金额”就是剩余房贷本金和利息。
二、银行按揭房贷还款情况查询
1、柜台查询。可以携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询，还可以在网点找工作人员打印贷款还款明细以及还款计划。
2、网银查询。可以登录网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细，不过需要开通网银，建议在办理房贷的时候就开通。（电脑端：小新 Air 15打开QQ浏览器版本 10.8.4506.400）
3、客服热线。可以拨打银行官方电话查询，输入卡号和密码即可快速知晓当前的房贷还款情况。
拓展资料
1、等额本息还款
等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。
等额本息还款计算方式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
2、等额本金还款
等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。
等额本金还款计算公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。