买房贷款必须有共同还款人吗

『壹』 买房子贷款一定要有共同还款人吗

这个不是必须的。但是如果是婚后购房，银行通常会要求夫妻共同签署贷款文件。

如果是单身状态下购房，且符合贷款条件，当然不必有共同贷款人。

但如果是婚姻期间购房，因婚姻期间所购房产，正常为夫妻共同财产，因此贷款时，银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。

(1)买房贷款必须有共同还款人吗扩展阅读：

借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。

负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。

《民法通则》第八十四条规定：

债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。

债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。

『贰』 房产证是两人名，两人必须共同承担房贷吗可否一人承担

只要有人按时还贷或提前还清贷款就可以了，银行方面不会追究是谁出的钱。如果不能按时还款，银行方面才会追究共同在贷款合同上签名的两个人的责任。还清了所有的贷款后，可以由主贷款人去解押，拿回房子的产权证。

『叁』 按揭买房，户主和还贷人，是否一定要是同一个人

按揭买房，户主和还贷人不一定需要同一个人，户主是指户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主，家庭中的其他成年人，满足条件的话也有贷款的主体资格。

举两个例子：

假设户主是祖父一辈的人，他都超过60岁了，就没有贷款的资格了。他都退休了，就拿不出收入证明和营业执照副本复印件等贷款必备的资料了。

再假设户主是父一辈的人，他离退休只差3年了，即便有资格贷款，贷款年限也只能贷剩余的3年了，一旦贷款额较高，那么月供就相当高了，不是每个人都能接受高月供的。

(3)买房贷款必须有共同还款人吗扩展阅读：

财产分割：

1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。

只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。

2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

『肆』 为什么买房办贷款要共同还款人跟商业房有关系吗

房贷需要共同还款人是指贷款申请人的还款能力比较弱，需要增加共同还款人来提高贷款通过率；共同还款人，从它的字面意义上就可以理解是一起来进行还款的，房贷共同贷款人一般是指购房者在买房申请贷款的时候，与其他人一起申请贷款，这样房贷的通过率会更高。
共同还款人不一定享有房产，房子共有人不同于共同还款人，买的房子和共同还款人的征信记录偿还能力等有一定的关系，银行会将共同借款人在系统中设定为关联人，给人当共同还款人对自己影响不大，一般无影响。

『伍』 我是单身现在有贷款买房需要找共同还款人吗

个人资质够是不需要的，否则银行会要求担保人。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

『陆』 你好，我想咨询一下单身购房贷款需要找共同还款人吗

也不一定。如果你以后固定资产可以抵押也不用，或者是你的工资足以满足你的贷款还款。也不一定都用。

『柒』 1人贷款买房没有共同还款人押全款房可以吗

贷款买房子没有共同还款，人押全款房是可以的，可以把全款房的房产证押给银行，然后办请申请贷款，这样就可以了。

『捌』 贷款买房为什么要添加共同还款人

一般添加共同还款人有多种情况

一个人收入不足以还贷、需要添加共同还款人

主贷年龄太小、银行认为工作不稳定、怕后期无力偿还要求添加共同还款人

一般添加共同还款人都是为了提供财力证明，财力证明好的话银行贷款会比较好审批一些

希望我的回答可以帮到您

『玖』 父母贷款买房，儿子可以作为共同还款人吗

不论是在购房签订购房合同时、或偿还房贷本息时，或者是儿子(几个子女同时)都可以作为共同还款人偿还房贷本息。也可以将资金直接转给父母，由父母每月按期如数偿还房贷本息。

『拾』 公积金贷款必须有共同还款人吗

不是必须，而是申请贷款人还款能力不足，银行要求有共同还款人作为后备还款人。