1. 我有一些民间小额贷款想把房贷提前还清,需要把这些小额贷款还清吗
你借了一些民间的小额贷款,想把房贷提前还清,那么并不需要先把这些小额贷款还清,只要你能保持这些小额贷款按时还款,不出现逾期的情况,就可以把房贷提前还款,不过提前还款属于违约,需要支付违约金后才可以把本金一次性还上。
买房贷款,是这样的申请流程。
购买房屋时,许多购房者会因资金不足而选择向银行借款,很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中,最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知,甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别?
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别:
等额本金:每个月还款额不同,随着期数的增加月还款额不断递减,这种方式是将贷款本金按还款总月数均分,再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式:
月供=(总本金/总期数)+(本金-累计已还本金)*月利率;
月本金=总本金/总期数;
月利息=(总本金-累计已还本金)*月利率;
总利息=(总期数+1)*总本金*月利率/2;
总还款额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+总本金;
等额本息:每月还款总额相同,因为月供中的本金占比逐月增加,利息逐月减少,总期数不变。
计算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1];
月利息=剩余本金*贷款月利率;
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额;
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1];
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下,等额本息支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少,利息比例逐渐减少;等额本金每个月还款的本金数值保持不变,利息逐月减少,月还款总额逐渐降低。
同时,我们可以看出来在前八年中,等额本金还款总额更高,利息少一些,但是月供压力会更大,这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力,对于首付资金较少的人群来说,等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款,而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些?
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上,情况并非如此,因为贷款是要还的,如果买方的贷款期限长且贷款金额更大,则将支付的贷款利息将会更多,这将增加还款压力。
2,首付与收入
根据当前规定,首套通常需要30%首付,第二套房子至少需要40%的首付。此外,最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上,这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额,则公积金账户上的余额将变为零,因此,公积金贷款限额也将变为零。换句话说,您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷,这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定,如果还款能力比较强,选择等额本金就能减少利息总量,但若是房贷负担比较重,那么选择等额本息,压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大,后期压力逐渐递减,因此适合还款力强、首付比例高的人群,另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式,因为随着年龄的增加,收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同,适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人,这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加,这类人群选择等额本金的话,前期压力会非常大。
因此,两种方式各有其独特的优势与劣势,每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择,不要相信别人简单的一句建议。
2. 公积金贷款时有小额贷款显示未结清实际已经还清了怎么办
公积金贷款是有小额贷款显示未结清,实际已经还清了,那是因为征信上面还没有。反应过来,如果说征信上要反映过来,还需要一段时间,因为,征信中心是季度或者是几个月才更新。
3. 小额贷款可以一次性可以还款还清吗
可以提前还款的呀,小额贷款试试不上征信的向钱贷,新人额度1200是秒到账的,下载APP申请试试吧,新人稳下款哦。
4. 贷款征信报告上写着结清是不是就不用还了
疫情这些天,各大机构和银行都公布了贷款延期公告,但是部分政策只是针对特定人群,大部分群众还是没办法享受到政策,只能无奈逾期。
但是这时就有很多朋友反映,自己的贷款明明是逾期没换,怎么一查,征信报告上却显示的是“已结清,保险代偿”。
这是还清了,欠的钱不用还了?是好事吗?
首先,我们先要了解保险代偿的真正含义!
保险代偿
保险代偿是保险的一种,有些网贷公司和机构,为了预防借款人逾期不还钱,在借款人申请借款的时候,会引入保险公司做担保。
假如借款人逾期了一段时间(一般1-3个月)后,就会有保险公司代为偿还,债权也会转到保险公司手里。
保险代偿流程
1借款人申请贷款-购买保险服务-保险公司承保-银行发放贷款-按时还款/逾期80天以上不还款。
2逾期80天后不还款-保险公司代偿欠款给银行-征信报告结清(显示余额)。
3借款人依旧不还款,记录一直保留。
4借款人还钱给保险公司,一般1-2个工作日后就会显示欠款结清,征信报告上会显示“代偿金额XXXXX元,余额0元”,余额为0表示已经还完。
这个信息会保留5-8年以后才会消除,暂时并未查到确切信息,总之,不还款就一直会显示欠款XX元,与逾期性质一样。
更不要说羊毛出在羊身上,保险费最后还是算在借款人身上,借款人借款成功后,每个月除了偿还约定的本息外,还需要支付保险公司的保费。
最重要的是,代偿,还是会上征信。并不是说是代偿了就不上征信。跟逾期上征信后果一样,最后时间拖得越长,资质就会越差,从而进入征信黑名单。
所以,遇到保险代偿对借款人来说并不是好事情,欠的钱一定是要还的!
但是有些人在借款的时候,不是自愿“保险”,而是“被保险”?这要怎么避免呢?
“被保险”好吗?
在借款签合同的时候,一定要仔细查看。换个角度来说,能和保险公司合作的平台机构,都是属于正规的。假如你遇到了,反正可以放下心,证明了这个平台机构的合规性。
但是如果借款人借的贷款有保险,又无法按时还清,想要消除保险代偿的不良影响,怎么办?
消除不良影响
在网上查询保险代偿,经常会看到这么一句话:
划重点
“保险来代偿,征信一生黑”
意思就是,一旦征信报告上出现保险代偿,那一生的信用就毁了,甚至有些会说,这个保险代偿的不良信用记录会伴随一个人的一生。
但同时网上还有另外一种说法:“征信花了,5年过后就消了,保险代偿是保险公司的记录,也在征信上。跟一辈子。”
从此看来,保险代偿的后果,比逾期还要严重。真的是这样子的吗?
保险贷款其实并没有那么恐怖,要跟人一辈子,如果想消除,必须及时联系保险公司归还所欠的款项、逾期利息!
还清之后征信上显示“代偿金额xxx元,余额0元”就可以申请撤销。当然,如果不还,就会跟你一辈子。
所以假如在你的征信报告上出现保险代偿后,大家一定要重视起来,不要只看到前面“已结清”。就觉得没事了,要想方设法尽快把欠款全部还清!
假如你对贷款了解的不多,又害怕踩雷,不妨咨询你身边的信贷经理,他们是专业的,会帮助你解除疑惑,更放心安全的取得资金。
5. 征信里显示有七笔小额贷款,但是全部还清了,没有出现过逾期,每次都是按时还款。
小额贷款已经还清,而且并未出现逾期,对车贷申请并无不利影响。不过,你的那笔助学贷款,可能会有影响,主要是看你的负债情况及还款能力了,如果你的还款能力可以覆盖你的负债,车贷也是可以申请到的。
6. 我在捷信金融办理了一笔小额贷款。还款日是每个月八号。然后还款是通过银行代扣的方式还款的。我7号就把
可能是扣款时间还没到,另外逾期一天两天没事的,实在不放心你可以打捷信客服让他记录一下,再次发起扣款,
7. 小额贷款还清后多久可以贷房贷
理论来讲这两个是没有任何冲突的。如果是上征信的小额贷款比如说借呗,这些他都可以化为一个小额贷款,如果你是正常还款的话,也不会影响到你贷房贷的。无非就是比如说你有两万的小额贷款可能会影响到你房贷总额度
8. 贷款的时候征信报告有小额贷没结清,可以用结清证明证明已还清吗
您好,通常可以的。
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二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
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9. 征信里显示有七笔小额贷款,但是全部还清了,没有出现过逾期,每次都是按时还款。还有一笔助学贷款没有开
还清了就是好事。只要不逾期就行。
10. 我在小额贷款公司借款,还款后怎么能证明还清了
还清了不是有记录吗,查看记录就可以证明了。小额贷款现在实在是太多了,所以在选择的时候要选择正规又下款快的,像美借这个就行。