中国老太太和外国老太太贷款

A. 中国的老太太和美国的老太太有什么区别

中国老太太挣了一辈子钱还没买到房子；美国老太太房子住了一辈子还没还完房贷。

一个中国老太太和一个美国老太太进了天堂。美国老太太在临终前说：我终于还完了房子的按揭贷款，而中国的老太太则说：我终于攒够了买房子的钱。
那个美国老太太叫做玛丽，在还贷的日子里患上了住房综合症，每当看到房子，就在脑海里计算自己还欠银行多少美元。她的一生是在自虐状态下度过的。只生养了一个孩子，让他在十八岁就去独立了。老公是一个酒鬼，挣了钱就去喝酒。生活的重担彻底把她击垮了。她吃穿用的是市场上的二手或过时产品。生病了就硬撑着，不到万不得已不上医院。她是在贫困交加中度过她的余生的。她惟一的骄傲，就是留下了一个剩余价值不多的房子。
而中国老太太则简单得多了。她的名字叫华玲，她生活在大上海的一个石窟门里，后来参加房改买下了这套房子。她生活拮据，倒也自得其乐。后来改革开放了，生活逐渐好起来了，她省吃俭用，攒了一部分钱，死后，留给了一对儿女。现在，她的儿女正用这笔遗产交了三居室商品房的首付。按照商人的光辉指引，过起了美国老太太的生活了。

B. 在中国和美国，有同样一栋别墅。美国老太太和中国老太太的购买方法，谁更聪明。

我支持中国老太太，在自己能力范围内去消费，这样是我们中华民族的传统美德。中国有句古话叫无债一身轻，欠着别人总是不舒服的。美国老太太这样的超前消费不但使自己40年来忍受着还债的压力，每天都要想着还钱，精神压力多大，也给国家和社会造成了一定伤害，美国金融危机不是就这样发生的吗？

C. 有一个传说中国老太太存钱买房是怎么回事呀

我十几岁的时候，就听到这样一个故事，大意是话说有一个中国老太太和美国老太太，中国老太太攒了一辈子的钱，到了临死前才攒够了买新房的钱，才住上了新房，而美国老太太则先贷款，住进了新房，到死贷款也还完了，她也因此住了一辈子的新房。这个经济故事的寓意很明显，称赞美国老太太的消费行为，嘲笑中国老太太的不识时务，是啊，同样的收入，美国老太太相对于中国老太太来说，多会做人啊，多会懂得享受生活啊。在同样的环境下，只不过是稍稍改变了消费模式，美国老太太就能提前住了一辈子的新房，而中国老太太却是固执己见，在临死前才圆了自己的住房梦，相对于现在的超前消费、透支消费的理念，中国老太太的攒钱消费理念真是太老土了。

当初我看到这个故事的时候，虽然也颇为羡慕美国老太太聪明睿智的消费行为，懂得充分利用别人的钱进行提早消费，可也许是中国人传统的保守理念的影响，总觉得美国老太太的这种超钱消费、高债消费的行为模式，不太符合笔者的胃口，因为其中蕴含的风险比较大，万一经济环境不好，或者是出现个天灾人祸，而出现无法偿还银行贷款的情况，那房子岂不是会被银行强行收回拍卖，要是钱还是不够偿还贷款的话，恐怕银行要逼得笔者砸锅卖铁、倾家荡产了！

因此一事有一其利，难免会有其害，超前消费、高债消费模式虽然能够让人提早获得消费品，但是其中也蕴含了不容忽视的高风险因素。虽然美国老太太提早住进了新房，但是住的不安心，住的有些心惊胆颤，老是担心有个天灾人祸的什么，而中国老太太迟了点住进新房，但是却住的安安稳稳、舒舒服服，根本不会担心哪天会又有张银行的账单来催你还款。

2007年美国次贷危机的大爆发和进一步蔓延，毫无疑问就是对美国老太太这种超前消费、高债务消费模式的总清算。所谓次级贷款，是指在美国向信用分数低、收入证明缺失、负债较重的人提供的住房贷款。根据有关统计显示，2001年全美25%次级抵押贷款发放给了那些像美国老太太一样的收入证明缺失的借款人，但2006年这个比例已升至45%。更令人惊愕的是，一些贷款机构甚至推出了“零首付”、“零文件”的贷款方式，贷款人可以在没有资金的情况下购房，仅需声明其收入情况，无需提供任何有关偿还能力的证明。美国消费文化和美国金融机构对超前消费、高债消费模式的鼓励和纵容，使得很多并没足够收入来偿还贷款的低收入人士，也可以通过次级贷款而购买住房，结果使得美国的次贷危机越吹越大，越演越烈，而华尔街的一系列的金融创新产品更加使得次级贷债务被全球的金融机构大量增持，这也就是意味全球的金融资本都被吸引到美国次贷泡沫的创造过程中，全球投机资金的大量流入使得美国次贷泡沫被吹的更加庞大了。现在没有人能够准确估计出次贷市场以及其金融衍生品究竟涉及到多大规模的资金量，因为它涉及了太多数量的投行、基金公司和银行机构等等，不过有专业人士保守估算会有5—6万亿美元左右的规模。

从2004年开始到2006年的两年之间，美联储的17次大幅度加息行为，终于刺破了这巨大、辉煌一时的次贷泡沫，美国房贷市场逐渐步入了衰退阶段。还款利率的大幅度上升和房价的下跌，使得美国的次贷市场违约率大幅度上升了，而这对美国的次贷市场和大量投资次贷债务的投行和金融机构造成了致命打击，2007年4月2日，美国第二大房贷公司新世纪金融公司的破产事件，意味次贷危机由此正式爆发了。从此以后，美国的金融市场就陷入了一连串让人眼花缭乱、震惊诧异、影响重大的动荡事件之中，两家最大的房贷公司房利美、房贷美被美国政府接手了，而贝尔斯登的垮台、美林证券被接管、百年投行雷曼兄弟的破产、全美最大的储蓄及贷款银行——华盛顿互助银行的倒闭及最为著名的花旗银行的岌岌可危的情况，这些事件表明美国的次贷危机正在逐步演变为全面的金融危机，金融海啸正在逐步逼近，一时间之间，作为世界上最强大的经济体的美国，作为世界的金融中心——华尔街，到处是一片人心惶惶，风声鹤唳的可怜景象。

面对这样的金融灾难，美国老太太终于哭了，因为不仅她的房子要被银行强行收回拍卖出去了，而且还要背负一身的债务要偿还，奋斗了一辈子，可是由于自己的贪婪，由于自己的超前消费，由于自己的高债消费，现在是自酿苦果，到了老年时候依旧是两手空空，一身债务，流离失所，可悲可叹。此时的中国老太太也终于笑了，笑得多么开心，辛辛苦苦攒了一辈子的钱， 到了派上大用场的时候，房子价格直线下跌，看见美国老太太的房子拍卖价格只有原先的四分之一了，眼睛都笑眯了，下了决定，买了！这美国老太太的房子住的真是舒服啊，中国老太太心里暗自思量。到老年的时候，中国老太太不但舒舒服服、安安心心住上了新房，还因此攒下了一大笔的积蓄，老年日子过的是悠闲舒心。在这两位老太太的一哭一笑之中，我们不仅可以细细琢磨其中的经济学原理，而且也慢慢品尝出不同的人生态度和处事方式所带来的不同结果，发人深思

D. 中国与外国在文化上造成的消费者行为差异，有哪些

我是专攻懒人学习法的英语老师KK

中国与外国的文化差异非常大，特别是中外联姻中出现的问题尤为明显，我们就以中国和西方的英美国家作为例子来看看：

1.在消费类别中，中国吃穿、娱乐、教育、医疗占用的比例明显比较高，虽然2015年后中产阶级崛起，消费升级，但并没有本质改变这些。经济条件比较好之后，奢侈品比例也大幅度增加。虽然这几年国人开始注重健康和人生体验，但和国外比还是差距较大。西方国家对日常衣食住行和奢侈品并没有那么执着的追求，相反在旅游、体验方面的投入巨大，而医疗教育保障良好。

5.中国电商和电子货币化的程度远高于其他国家，所以网上购物中国人赢了！

我是KK，KK英语创办者，有每月看电影学口语班，用懒人学习法，拯救英语渣。懒人学英语找KK，欢迎关注公众号：KK英语大爆炸（id：kkyingyu2015）

E. 美国老奶奶和中国老奶奶的故事的漏洞在哪里

本身不算漏洞吧。就是编这故事的时候，次贷危机还没有爆发。
真实美国老奶奶年轻时就用贷款买房子，并且其他消费往往也是贷款。所以美国老奶奶把房产拿去作二次贷款抵押。最后，一套房产被抵押了好多次，银行发现有收不回债务的风险。所以让老太还债，老太还不了债，银行收了抵押的房产。老太老了，没了房子，还欠一屁股债。

F. 一个中国老太太和一个美国老太太

这个故事经常被人讲述，用来说明美国人的消费观优于中国人；美国人超前消费，享受人生；而中国人辛苦一辈子，却不懂得享受或者来不及享受。故事有时也被一些学者提起，作为中西文化比较的范例。不过这个故事的续集和前传却没有人提及。

续集应该是这样的；美国老太太去了天堂以后，她的子女说：“刚给母亲办完了丧事，我们又要去贷款买房了。”中国老太太去了天堂以后，她的子女说：“母亲真好，辛苦一辈子，给我们留下了一套新房，我们也要努力攒钱，给孩子买房。”美国的子女住上了贷款买的新房，中国的子女住上了母亲刚买下但没有来得及享用的新房。

前传应该是这样的；美国老太太年轻的时候，母亲去世了。她的母亲去世前，也刚刚还完了贷款，而且房子已经住了三十年，太旧了。她办完了丧事又接着去了银行贷款买房，她说：“我先贷款住上新房再说，至于我的孩子们，成年以后他们自己管自己吧，就像母亲对我一样。”中国老太太年轻的时候，母亲去世了，母亲也是辛苦了一辈子，临死前买下了房子，留给了她。她在给母亲送终以后说：“母亲辛苦一辈子就是为了让我们能够住上新房，母爱真是伟大，我怎样才能报答我的母亲呢﹖我惟一能做的就是将来也要给我的孩子们留下一笔买新房的钱。”

听完这个完整的故事，我们才能够正确看待中美文化观念中消费观念的差异，以及与此相关的家庭伦理和社会价值观念的差异。美国老太太贷款住上了自己的房子，享受了人生；中国老太太也有新房子住，也能享受人生，只是她住的是母亲留下的新房子(见前传部分)。从祖孙三代的连续性来看，美国人的三代是“自己管自己”，“儿孙自有儿孙福”；中国人的三代是“前人栽树，后人乘凉”。

于是，美国人在用餐前要祷告：“感谢主，赐我衣，赐我食。”中国人在用餐前，在祖先灵位前点上一炷香，烧几张纸钱，供上热腾腾的饭食，然后自己用餐。美国人感恩(上帝之恩)，因为自古及今，上帝是惟一的，他给每个人赐福，所以美国人崇尚公平；中国人尊祖，因为祖先给自己的子孙赐福，“祖先”是一个不断增加的序列，包括活着的人，将来也会成为这个序列中的一分子，所以中国人崇尚伦理亲情。中西消费观念的差别取决于传统文化和伦理价值的差别，随着中西文化的交流和融合，中国人在为子孙积聚财富的同时，也会接受贷款消费，美国人也将会更注重亲情伦理的价值。

G. 一中国老太太和一美国老太太再天堂相遇，中国老太太说一生终于把房贷还清楚了，可是没住几年就挂了，而美

如果你觉得【挣钱没压力呢】
这个办法我觉得【拿来用没什么不行，但是也不见得效果就好】
比较简单的办法是【制定一个合适的存钱目标】买点房子啊地啊什么的
【买车多小家子气你说对不】

H. 中国老太太存款买房，美国老太太贷款买房，为什么买方市场鼓励美国老太太行为

美国没有买方市场鼓励美国老太太行为的。只有卖方市场鼓励。

美国老太太买房，比如有20万美元现金，买的房子正好的是20万美元。买方市场的公民，管这个老太太是全款还是现金买呢。买方市场认为最好老太太一次性全款买，因为这样可少买几套。这样老太太没钱了，买方市场手中有钱，可以投资到其他领域，而老太太没钱投资了。所以买方市场希望老太太全款买。
其次，老太太如果贷款买房，她只要信用好，可以贷款85%，只需要首付25%，也就是20万美元的房子，这个老太太只需要付5万美元，这样这个老太太20万美元现金可以买4套房子。如果买方市场鼓励老太太贷款买房，那么大家都这样，起到杆杠效应，相当于炒房，这样买方市场想买的房子就少了，房价就上去了，这是买方市场不愿意看到了。所以美国买方市场没有鼓励老太太贷款买房的说法。您到美国去考察一下就知道了。
美国为什么贷款买房多？卖方市场希望老太太贷款买房？
首先因为美国大部分人的工资只有3300美元/月，1个家庭算2个人的工资，2个小孩，房租、生活费、工资税，占据相当大一部分开支。工资需要缴纳30%税，1个月6600美元工资，交税1980美元！房租按照中等水平的1300美元算，生活费1500美元算，包括水电煤气、电话、网络、汽车油费，每月只剩1820美元。这还算很省的。我有很多美国朋友喜欢到酒吧里玩。这个家庭每年剩余21840美元，买20万美元的房子，需要2年半可贷款。想全款买房，大约需要18年。所以，现实决定必须贷款买房。
其次美国的低利率政策让美国人觉得贷款买房划算。美国人贷款买房利率最低2.6%，一般是3%，想想中国买房贷款利率。所以美国政府鼓励老太太贷款买房，把钱拿出来。如果没有低利率政策，那么美国老太太就存款不买了，因为房贷高不划算，这样金融流动性不大，形成金融死水。美国可没有什么刚需。
再次是美国开发商、银行鼓励老太太贷款买房。银行审核老太太的信用分数，一般可贷款75%，银行就把75%的钱给开发商。另外，有的开发商自己提供贷款，老太太每月还钱给开发商而不是银行。贷款买房，最高可贷款80%，又是低利率，所以美国老太太被鼓励贷款买房。如果中国买房贷款利率是3%，中国老太太也争相贷款投资房产了。
综上所述，美国老太太贷款买房，不是买方市场鼓励，是美国低利率政策、银行、开发商共同的政策决定的。
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美国买房，星条置业us-house

I. 中国老太太与西方老太太贷款买房的漫画

估计是不好找了
不用吹捧了
这就是为什么在经济危机中美国比中国严重

J. 一个美国老太太同一个中国老太太的故事

中美老太太的故事
1935年的冬天，是美国经济最萧条的一段日子。这天，在纽约市一个穷人居住区内的法庭上，正开庭审理着一个案子。站在被告席上的是一个年近6旬的老太太。她衣衫破旧，满面愁容。愁苦中更多的是羞惭的神情。她因偷窃面包房里的面包而被面包房的老板告上了法庭。
法官审问道：“被告，你确实偷了面包房的面包吗？”
老太太低着头，嗫嚅地回答：“是的，法官大人，我确实偷了。”
法官又问：“你偷面包的动机是什么，是因为饥饿吗？”
“是的。”老太太抬起头，两眼看着法官，说道：“我是饥饿，但我更需要面包来喂养我那三个失去父母的孙子，他们已经几天没吃东西了。我不能眼睁睁看着他们饿死。他们还是一些小孩子呀。”老太太说着，两行泪水从她那饱经风霜的脸颊上流过。
闻听老太太言，旁听席上响起叽叽喳喳的低声议论。
法官敲了一下木槌，严肃地说到：“肃静。下面宣布判决，”说着，法官把脸转向老太太，“被告，我必须秉公办事，执行法律。你有两种选择，一种是处以10美元的罚金；或者是10天的拘役。”
老太太一脸痛苦和悔过的表情，她面对法官，为难地说：“法官大人，我犯了法，愿接受处罚。如果我有10美元，我就不会去偷面包。我愿拘役10天，可我那三个小孙子谁来照顾呢？”
这时候，从旁听席上站起一个四十多岁的男人，他向老太太鞠了一躬，说道：“请你接受10美元罚金的判决。”说着，他转身面向旁听席上的其他人，掏出10美元，摘下帽子放进去，说：“各位，我是现任纽约市的市长拉瓜地亚，现在，请诸位每人交50美分的罚金，这是为我们的冷漠付费，以处罚我们生活在一个要老祖母去偷面包来喂养孙子的城市。”
法庭上，所有的人都惊讶了，都瞪大了眼睛望着市长拉瓜地亚。法庭上顿时静的地上掉根针都能听到。片刻，所有的旁听者都默默地起立，每个人都认真地拿出了50美分，放到市长的帽子里，连法官也不例外。
老太太看到这个场面，双手捂面，呜咽出声来。
法律是严肃的，法律也是无情的，执法者不被感情左右，是职责。而人与人之间的情感更是真挚的，相互间的关爱更是人性的本质。