公积金贷款买房还款多久

㈠ 公积金贷款买房的话，大概需要多长的时间啊

一般需要1个月左右。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

㈡ 用住房公积金贷款买房，过多久后可以一次性还清

住房公积金贷款完成后还款是可以一次性还清的，没有时间限制。
提前还贷手续流程：
1.
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
2.
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
3.
银行自动扣收；
4.
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
1.
减少每月还款额，还款期限不变；
2.
缩短还款期限,每月还款额不变；
3.
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

㈢ 公积金怎么贷款买房最长还款几年

这个得看您是什么公积金。每处公积金贷款条件不同。一般情况下最长还款年限是30年
。还得综合一下您的年龄，房子的房龄。

㈣ 我用公积金贷款买房,按揭10年为何还款日期是11年

因为贷款发放日期不一样。

因为公积金管理中心跟商业银行是两个不同的金融机构，虽然一些商业银行可以做组合贷，但是由于两家机构贷款审批发放的进度不一致，所以导致贷款发放具体时间不同，这就决定了公积还款日期跟银行还款日期不一致。

公积金还款是公积金中心把钱打到你账户的时间，银行还款是你把钱还给银行的时间。是两个不同的机构，时间当然不一样。

公积金买房注意事项

1、材料准备充分，材料准备地越齐全，后续程序就越省时省力；

2、公积金贷款政策调整的频率比较高，对于不同的人群也是有不同的对待，所以要把握好时间；

3、如果月还款额过高，那就会影响到住房公积金的贷款额度甚至不能贷款；

4、在办理完公积金贷款后按照借款合同的约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时保证还款卡内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡余额不足而造成贷款逾期。

㈤ 公积金连续缴满多长时间才可以用于还贷和贷款

你好，
当你的商业贷款还款满一年，
同时公积金缴纳满一年，并且无提取记录的情况下，
可以用商业贷款转为公积金贷款。
另：商业贷款不能转成组合贷款。
希望能够帮助您。

㈥ 用公积金贷款买房还清银行贷款要多久能拿到结清证明

用用公积金用公积金贷款买房还经营用公积金贷款买房还清银行贷款要多久能拿到结清证明用公积金贷款买房的话一般情况下的话应该是可以根据他的一般情况下用公积金贷款买房，还清银行贷款，要多久能拿到结清证明？用公积金贷款买房的话，一般情况下的话，应该是可以根据他的，一般情况下，一个月之内应该用公积金贷款买房，还清银行贷款，要多久能拿到结清证明？用公积金贷款买房的话，一般情况下的话，应该是可以根据他的，一般情况下，一个月之内应该就可以拿到。结清证明的用公积金贷款买房，还清银行贷款，要多久能拿到结清证明？用公积金贷款买房的话，一般情况下的话，应该是可以根据他的，一般情况下，一个月之内应该就可以拿到。结清证明的。

㈦ 用公积金贷款买房，可以贷多久

由三个条件决定：借款人年龄，所购房屋的房龄以及公积金最高贷款年限限制。

①最大借款年龄：男：60岁；女：55岁

城阳特殊：男：65岁；女：60岁

最大还款年限：男：65岁；女： 60岁；

②房龄：30年之内；

③公积金最高贷款年限：房龄+还款年限不能超过30年，且最多贷款30年

以上三个条件，计算后取低者为最终能贷款的年限。

【举例说明】

借款人女，45岁，市南房子2005年建成，符合借款年限，按最大还款年限计算，最多贷15年；按照房龄加贷款年限小于等于30年计算，做多可贷19年，在最长贷款年限30年之内，三者取最低，则该借款人可贷15年。

㈧ 买房贷款最多多少年，还款年限是多久

购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。

各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

(新)

借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;

购房贷款年限如何规定 房屋贷款最长年限多久

借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)

(旧)

依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。

据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

商业贷款年限如何规定?

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

个人住房公积金贷款期限如何规定?

住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

组合贷款期限是如何规定的?

组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。

商品房最长贷款期限为三十年;

私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

二手房贷款年限详解

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

2、二手房的房龄不能超过15年;

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

（以上回答发布于2015-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

㈨ 用公积金买房什么时候开始扣款

用公积金买房扣款的时间一般是在和银行签订借款合同放款下来之后的次月扣款，一般银行会给你发信息提示的。

㈩ 需要在第一次公积金贷款还清后多久，可以二次使用公积金贷款购房

第一次公积金贷款还清后五年后，可以二次使用公积金贷款购房。
具体规定如下：
1、 如第一次住房公积金贷款结清后，若以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款，均认定为二次贷款，对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清首次住房公积金贷款满五年，方可申请第二次住房公积金贷款。
2、 二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
3、 二次贷款购买商品房最低首付比例为20%。购买二手房的，二次贷款首付比例不得低于60%。
住房公积金提取时间：
1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。
3、职工购买拆迁安置住房，可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款。
4、租房提取住房公积金的申请人可每年度提取一次住房公积金，且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，并办理住房公积金提取手续。
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。申请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的，建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。
【法律依据】
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。