房贷提前还款后再贷款

『壹』 贷款还了能马上又贷吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 提前还贷后多久才能再贷款

公积金贷款还清后多久可以再贷款这个需要分情况，当月还清，且在还清的前六个月都没有使用公积金的话，次月就有资格进行公积金贷款，若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金，必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
以上内容希望可以帮助到您，各个地区政策有差异，实际情况还是要咨询当地专业人士。

『叁』 房贷去银行提前结清的时候是否需要同时结清其他的贷款

提前结清房贷的时候不需要同时结清其他的贷款。银行是允许房贷按揭提前归还的,但可能需要支付一部分的违约金,不同银行的规定不同,贷款合同上会列有相关事项,此外也可以致电银行进行咨询。提前还贷流程与方式如下步骤:
1、提前15个工作日电话预约,需要提供贷款人姓名,身份证号,具体还款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好,缩短客户办理时间。
2、预约日到期后,带着本人身份证,购房合同,到办理按揭贷款的银行网点办理手续。
3、银行办理完手续后会出相关的结清证明,客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险,如果有的话。
提前还款方式有三种：
1、剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;
2、剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;
3、剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
贷款买房后提前还款须知
1、房贷过半不适合提前还款：因为房贷利息在贷款初期的还款额中占比较大,而这个时间提前还款还掉的多为贷款本金,不能省息。
2、若手上有高收益投资,不必急于提前还款：如果房贷客户手上有高收益投资渠道(投资收益能覆盖贷款利息),可以将手上的闲置资金拿去投资,从而获得更多收益。
3、享受较低房贷折扣的,不必急于提前还款：如果房贷客户申请了公积金贷款买房,或是房贷利率打了八折或八五折,就没有必要急着提前还款了,因为您这个时候将贷款还上后,不久之后想再用钱,再来贷款就不是那么容易享受低利率了。
各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷,在提前还款前要请向银行进行详细咨询。
值得一提的是,《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

『肆』 房贷提前还款一部分后,以后怎么还房贷

房贷在提前还了一部分之后，还款方式不变，所以剩余部分仍然会按照原先的计算公式计息，但不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。也正是因为如此，提前还了部分房贷之后，利息是能够有所减少的。
而大家需要注意，房贷提前部分还款后有两个选择：
一是选择缩短还款期限，保持月供不变，如此一来，客户每月要偿还的数额和以前并没有变化，不过还款周期变短，能更快还完；二是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，如此的话，客户还款周期和以前还是一致的，最后还清的日期没有变化，但每月要还的数额减少了。
如果客户选择的是第一种，那就能更快地还清债务；而如果选择的是第二种，则可以减轻每月的还款压力，大家可以根据自身的经济情况和还款能力来选择。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
人住房抵押贷款风险主要有3种：
一是借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。
二是开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。
三是银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。

『伍』 房贷:提前部分还款后,可不可以再把那提前还的部分钱贷出来

房屋贷款提前部分还款后是不可以再把还款部分的钱再贷出来的 ，因为房贷他不是循环额度，不可以重复贷款 。

『陆』 房子刚刚提前还贷拿到房产证 我可以再去房贷或者抵押贷款吗

摘要 您好，你的房贷提前还贷了，而且已经拿到了房产证，解除抵押之后，这个房子的所有权就是你的。也就是属于你的全款房，是可以再次去银行办理抵押贷款的，但是不能再办理按揭贷款了。

『柒』 我想提前还房贷，提前还款后，我想用公积金重新办贷款可以吗

你想提前还房贷，想提前还款，以后用公积金重新办理贷款是可以的。
前提是先把贷款结清，然后再用公积金重新办理。

『捌』 提前还部分房贷后，多久可以再次还贷

提前还部分贷款之后，那么一年之后可以再次提前还贷，只要你有经济实力的话，可以支付部分的违约金后，一次性把贷款的本金还上。

『玖』 农村信用社的贷款提前还款之后还可以接着再贷出来吗

额，这个不清楚，不过听您说的意思是，您的贷款应该是循环授信吧，到期一定要归还所有本金的，如果不归还，不可能在给您授信的，您可以自己还一部分，找人垫资一部分，这样还上之后在重新授信，您在贷出来接着使用！

『拾』 我提前还款了为什么不能再贷款了

说白了，银行也是企业，也是要赚钱的，提前还款如果影响了银行的收益，他们就会把你记入不受欢迎的客户名单，以后想再在他们银行贷款，他们肯定是不欢迎了。当然，比如说借期一年，提前几天，甚至提前一两星期还款，那这个客户是优质客户，如果提前半年或者九个月还款，这个客户就是垃圾客户了。