中国建设银行贷款结构及其变化

『壹』 中国建设银行贷款条件2017有什么变化吗

事实上，无论是不同银行还是建行内部，不同的贷款产品，利率都不尽相同，但基本上都是在央行的基准利率基础之上有所上浮。那么我们不妨参看一下，央行的贷款基准利率一览表：

『贰』 建行有哪些贷款业务

中国建设银行贷款业务有以下：个人贷款业务、个人住房贷款、 个人消费贷款（个人汽车贷款、助学贷款、个人消费额度贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人权利质押贷款）、 个人经营贷款、 个人信用卡透支。

『叁』 建设银行怎么贷款

对购买自住住房的普通百姓，中国建设银行推出包括提供市场优惠贷款利率、“宽限期”还款等１０项举措，帮助千家万户共圆住房梦想。

中国建设银行２３日发布的这１０项措施分别为：

——提供市场优惠贷款利率，降低客户利息负担。

——推出“宽限期”还款方式。对在房屋交付入住以前由于各项支出较多而资金压力较重的部分客户，可以选择在贷款发放后到房屋交付入住前的期间内只还贷款利息，到房屋交付入住后再开始正常还本付息，减轻客户乔迁新居前的支出负担。

——提供“还款自由行”的还款方式。根据不同客户的收入支出结构，设计和提供灵活的还款时间间隔的选择，除可以按月还款外，还可以提供按双月、按季度等方式。

——提供“青春无忧”递增还款方式。对于收入预期看涨的一些客户群体，特别是一些年轻人，可以选择初期少还、逐渐多还，从而与其收入增加相匹配，使他们轻松还款。

——提供“合力贷”贷款方式。个人收入购房、贷款有困难的家庭可以选择全家合力、共同贷款，从而体现一家同心、温暖亲情。

——减免贷款过程中的有关费用。通过贷款办理环节的优化和方式的创新，减免贷款可能发生的评估费、保险费、相关手续费等，减轻贷款的费用负担。

——提供“免费办理建行龙卡、享受超值优惠”服务。对住房贷款客户可以同步办理和发放建行龙卡信用卡，并且享有减免年费、赠送保险、参加建行举办的各项优惠活动等系列服务，让客户享受尊贵体验。

——推出“明白放心办贷款”服务。承诺从客户递交完整贷款申请材料起2天内给予可否贷款的初步意见，并且于5天内明确给予是否同意贷款的明确答复，让客户及时了解贷款审批发放的进程，对在银行能查询到的信息我们减免客户提供的材料，让百姓贷款办的明白、办的放心。

——提供“完美公积金”贷款服务。充分利用公积金贷款利率较低的优势，为客户设计合理的公积金贷款方式、还款方式以及公积金贷款和商业性贷款组合方式。对公积金贷款额度不能满足贷款需求的，同步受理商业性贷款，保证贷款同步办理、同时到位。

——提供“组合利率贷款”产品。在变动的利率环境下，客户可以选择固定利率与浮动利率的多元化组合利率产品，从而锁定利息支出，从容应对利率风险。

『肆』 建设银行贷款年利率2021

一、2021年中国建设银行贷款利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及个人住房公积金贷款利率。具体分析如下：
1、短期贷款：一年以内（含1年）的贷款利率为4.35%。
2、中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。
3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。
银行各网点的利率可能不一样，具体请以实际交易利率为准。
二、银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者并约定期限归还的一种经济行为。根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有有价证券经纪人贷款等；按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押货贷款、信用贷款等；按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
三、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

『伍』 建设银行的发展状况及管理状况

(4.71,0.13,2.84%,吧)的中报成绩单相当不错，除了 71%的净利润增速以外，建行的信中间业务也取得了50%以上的增长。中信建投银行业分析师佘敏华分析其中的原因，他的结论是，高增长源于其独特的贷款结构。“它的净息差要比同类银行，比如说工行,中行要高，这就使得在相等贷款增长的情况下，它利息收入增幅就要高。另一方面，建行的贷款的期限结构也比较长， 我们知道， 中长期贷款的利率水平要比短期贷款要高，这2点就使得建设银行的利润增长速度要高于规模相当的，比如说工行或者中行”

一向以大型基础设施项目为重头戏的建设银行，对小企业业务也开始日益重视。按照规划，建行今年将向中小企业投放贷款500亿元。中原证券的银行分析师南汉馨表示，银行向中小企业放贷利率区间为15%至22%，数倍于基准利率，这部分贷款，将为建设银行带来可观的收益。

中信建投的佘敏华预测，建行08年和09年的收益将会达到1074 亿和1305 亿元，而这个数字，对应的每股收益将达到0.46元和0.56元。

赢利增速已经见顶

业绩不错，估值合理。这是两位银行业分析师对建行的评价。出人意料的是，他们并不建议投资者购买建设银行的股票，两位分析师都认为，在08年年末到09年年初，中国银行(3.70,0.06,1.65%,吧)业将出现净息差逐步见顶的情况，息差是建行的主要利息来源，南汉馨认为，即使宏观环境不继续恶化，09年的建行的净利润增长幅度也仅能达到20%左右。

专家坦言，就从建行准备作为盈利主打的中小企业业务来看，由于中小企业具有很强的地域性，建行很难在短期内取得很好的优质客户。“可能因为有些地方商业银行，它长期以来就是和地方性的中小企业建立了一个非常巩固的关系，大型银行如果现在再开扩这块业务的话呢， 难免容易和他们产生一个很正面，很明显的竞争，而且短期来看，也并不是凭着大银行就能获取这方面的一个优质的客户资源”中信建投银行业分析师佘敏华向记者表示。

中原证券南汉馨表示，在宏观经济情况不明朗的背景下，建行乃至整个银行业要走出一波独立行情的可能性很小，因此他们建议投资者在目前还是观望为主 。

『陆』 分析建行2000年至2001年银行负债结构的变化，特征和原因，以及存贷款利率的变化，附上数据。在线等

利率的变动可以引导和带动有关宏观经济变量的变化，如利率的上升会使得企业的融资成本上升，从而企业的融资意愿和能力就可能随之下降，对经济整体而言，社会投资水平就可得到控制和降温。另一方面，作为资金的价格的利率，利率的变动势必会引起金融产品价格的变动，这就会给金融产品的持有者和投资者造成收益或资产价值的波动，因此，对持有这些金融产品的企业和个人就产生了利率风险。
商业银行的资产负债主要都是以金融产品的形式存在。当然，利率的变动必然会影响银行的重要收入来源和支出项目，这种影响的结果是银行的赢利和经济价值可能发生波动，这就是商业银行的利率风险。随着我国利率市场化进程的加快，这意味着我国商业银行面临的利率风险将越来越明显。

『柒』 建行个人贷款有哪几种

中国建设银行贷款业务有以下：
个人贷款业务
个人住房贷款、 个人消费贷款（个人汽车贷款、助学贷款、个人消费额度贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人权利质押贷款）、 个人经营贷款、 个人信用卡透支。
公司贷款业务
流动资金贷款（按期限分类：临时流动资金贷款、短期流动资金贷款、中期流动资金贷款；按贷款方式分类：流动资金整贷整偿贷款、流动资金整贷临偿贷款、流动资金循环贷款、法人账户透支）、固定资产贷款（基本建设贷款、技术改造贷款、科技开发贷款、商业网点贷款）、 并购贷款、 房地产贷款、 银团贷款、 贸易融资（国内贸易融资、国外贸易融资）。
个人住房贷款
个人住房贷款是个人贷款最主要的组成部分，是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理个类型住房的贷款，主要包括如下几类： 个人住房按揭贷款、 二手房贷款、 公积金个人住房贷款、 个人住房组合贷款、 个人住房最高额抵押贷款、 直客式个人住房贷款、 固定利率个人住房贷款、 个人商用房贷款。
银团贷款
银团贷款又称辛迪加贷款，是指由两家或两家以上银行基于相同贷款条件，依据统一贷款协议按约定时间和比例，通过代理行向借款人提供的本外币贷款或授信业务。 按照在银团贷款中的职能和分工，银团贷款成员通常分为牵头行、代理行、参加行等角色。
其次，您的资产信息会提高贷款的成功率。（比方说房产、厂房、机器、订单）材料齐备是申请成功的重要条件，但能否获得贷款，取决于银行或者贷款机构对企业的综合评估。。有些机构还会通过实地勘察、周边调查等不同手段来评估您的还款能力和意愿。

『捌』 中国建设银行资产、负债、中间业务有哪些

负债业务
1.自有资金 商业银行的自有资金是指其拥有所有权的资本金。主要包括股本金、储备资金以及未分配利润。其中，股本金是银行成立时发行股票所筹集的股份资本；储备资本即公积金，主要是税后利润提成而形成的，用于弥补经营亏损的准备金；未分配利润是指经营利润尚未按财务制度规定进行提取公积金或者分利处置的部分。 在商业银行的全部信贷资金来源中，自有资金所占小，一般为全部负债业务总额的10%左右，但是自有资金银行经营活动中发挥着十分重要的和不可替代的作用。它是商业银行开业并从事银行业务的前提；其次，它是银资产风险损失的物质基础，为银行债权人提供保障；再次成了提高银行竞争力的物质保证。 2.存款负债 存款是银行负债业务中最重要的业务，是商业银行资金的主要来源。吸收存款是商业银行赖以生存和发展的基础，占到负债总额的70%以上。"对银行来说具有重要意义的存款"，马克思的这一论断清楚地揭示了存款业务在经济地位。 商业银行的存款种类可以按不同的标准来划分：按存质可划分为活期存款、定期存款、储蓄存款和通知存款等；按长短可划分为短期、中期、长期存款；按存款的经济来源可划分为工商业、农业、财政性、同业存款等。 3.借款负债 借款负债是商业银行通过票据的再抵押、再贴现等方法从中央银行融人资金和通过同业拆借市场向其他银行借入短期活动。 (1)向中央银行借款，是商业银行为了解决临时性的资金需要进行的一种融资业务。向中央银行借款的方式再贴现、再抵押和再贷款等3种。 (2) 同业借款，是商业银行向往来银行或通过同业拆向其他金融机构借人短期资金的活动。同业借款的用途主要有两方面：一是为了填补法定存款准备金的不足，这一类借款大都属于日拆借行为；二是为了满足银行季节性资金的需求，一般需要通过同业拆借市场来进行。同业借款在方式上比向中央银行借款灵活，手续也比较简便。 4.其他负债 其他负债是指商业银行利用除存款负债和借款负债以外的其他方式形成的资金来源。主要包括：代理行的同业存款负债、金融债券负债、大额可转让定期存单负债、买卖有价证券、占用客户资金、境外负债等。 在商业银行的负债业务中，自有资金是基础，标志着商业银行的资金实力；存款负债是其主要业务，标志着商业银行的经营实力；借款负债和其他负债是商业银行资金的重要调剂和补充，体现商业银行的经营活力。
资产业务
1.储备资产 储备资产是银行为应付存款提取而保存的各种形式的支付准备金的总称。储备资产包括库存现金、交存中央银行的存款准备金、存放在同业的存款、托收未达款项和托收中现金以及坏账准备金等。 2.信贷资产 信贷资产是指银行所发放的各种贷款所形成的资产业务。贷款是按一定利率和确定的期限贷出货币资金的信用活动，是商业银行资产业务中最重要的项目，在资产业务中所占比重最大。按保障程度(风险程度)，贷款可划分为信用贷款、担保贷款和抵押(贴现)贷款。信用贷款是指银行完全凭借客户而无须提供担保品而发放的贷款。担保贷款是银行凭借客担保人的双重信誉而发放的贷款。抵押贷款(包括贴现)要求客户提供具有一定价值的商品物质或有价证券作为抵放的贷款。这种标准划分，有利于银行加强贷款安全性或管理。银行在选择发放贷款方式时，应视贷款对象、贷款风险程度加以确定。 按期限，贷款可分为短期、中期和长期贷款。1年以短期贷款；1－7年为中期贷款；7－10年为长期贷款。以分贷款种类，主要作用是有利于银行掌握资产的流动性性，便于银行短、中、长期贷款保持适当比例。 按对象和用途，贷款可以分为工业贷款、农业贷款、科技贷款、消费贷款、投资贷款、证券贷款等。这种法一方面有利于按贷款对象的偿还能力安排贷款秩序，另有利于考察银行信贷资金的流动方向及在国民经济各部门间的分布状况，从而有利于分析银行信贷结构与国民经济情况。 按贷款的质量或占用形态，贷款可以分为正常贷款、逾期贷款、呆滞贷款、呆账贷款等。正常贷款是指能按期偿还本款。逾期贷款是指超过贷款合同规定期限而银行又不同意延期的贷款。呆滞贷款是指预计两年以上时间不能归还自呆账贷款是指企业倒闭以后无力归还的贷款。这种分类的于加强银行贷款质量管理，找出产生贷款风险的原因，以措施和对策。 3.投资业务 投资业务是指银行参与有价证券买卖而持有证券形成业务。银行投资购买有价证券主要包括： (1)购买中央政府发行的国家债券，此业务约占证券务的70%左右； (2)购买地方政府发行的证券； (3)购买公司(企业)发行的各种有价证券，如股票、债券。这种业务风险大、占用资金时间长，因此，银行投资此业务的比重较小。
中间业务
1.转账结算和汇兑业务 转账结算业务又称“非现金结算”或“划拨清算”，即用划转客户存款余额的办法来实现货币收支的业务活动。转账结算业务主要是银行支票、银行汇票等结算业务，这是银行中间业务中最频繁最量大的业务。汇兑业务是指商业银行将客户交付的款项汇往异地的指定收款人的业务活动。 2.承兑与信用证业务 承兑业务是指商业银行为企业的商业票据进行担保，承诺到期一定付款的业务活动。 信用证业务是由银行担保付款的业务，可以解决买卖双方互不了解信用能力的矛盾。银行经营信用证业务可以从中收取手续费，并可占用一部分客户的资金。 3.代收业务 代收业务指银行接受客户的委托，代替客户根据各种凭证收取款项的业务。代收业务的主要凭证有支票、有价证券、商品凭证、外汇和其他票据。 4.同业往来 同业往来是指银行之间在办理各种业务时建立的往来关系。银行在办理汇兑、信用证、代收等业务时，需要在不同地家或两家以上的银行之间进行。如果这些银行之间没有隶和联行关系，就需要事先订立契约，并建立往来账户，通往来账户办理相互之间互托的收付事项。 5.银行卡业务 银行卡业务是指商业银行通过发行各种形式的银行卡卡人办理存取款、转账支付等的业务活动。银行卡有信用票卡、自动出纳机卡、记账卡等多种形式。 除上述业务之外，商业银行的其他业务还包括代客务、信托业务、租赁业务、咨询业务，为客户提供保险箱子计算机服务业务等。

『玖』 银行如何优化贷款结构

银行信贷结构正在发生积极变化，一方面大力压缩产能过剩领域贷款，另一方面将更多的资金投向优质客户、重大项目、民生工程以及“小微”“三农”等经济薄弱环节。
1、商业银行需要在把握当前经济结构的基础上，合理调整信贷投放的规模和方向，优化信贷结构，以尽最大可能让信贷资金直接流入经济活动中最需要的地方，为经济社会发展提供更多优质金融服务。
2、中国建设银行继续实施差别化的信贷支持政策，对于列入国家规划的优质客户、重大项目，加快评估进度并实行差别化授权管理。招商银行加大了对个人住房贷款低风险业务的投放，个人住房贷款余额达4008.12亿元，较年初增幅24.72%，占零售贷款的比重为37.94%。中国银行在高端装备制造、新能源、节能环保、生物等行业贷款增长7.73%。
3、多家银行将继续以服务实体经济为中心，大力支持经济结构调整，优化信贷资源配置，加大对扩大内需、自主创新、保障民生、重点在建续建项目的信贷投放。消费信贷是一个重点突破的领域，到6月底，中国工商银行的消费信贷一共是29200亿元，主要包括个人住房贷款、个人消费贷款和信用卡。今年上半年共增加消费贷款2063亿元，增长7.6%。同时，消费贷款的不良率只有0.73%，质量也非常好。”平安银行 表示，下半年将适应政策变化，推进资产结构调整，进一步压缩同业资产和票据资产，提升贷款资产在总资产中占比结构。
4、小微企业和“三农”领域一向是金融服务的薄弱环节，从2012年开始，银行业就举全行业之力加大对这些领域的支持力度，到今年上半年，多家银行已取得较大进展。
5、截至今年6月末，中国农业银行农村贷款余额20.72万亿元，同比增长11.9%；农户贷款余额5.84万亿元，同比增长15.5%，增速比同期各项贷款增速高2.1个百分点；农业贷款余额3.52万亿元，同比增长6.4%。拟上市的中国邮政储蓄银行涉农贷款余额达6958亿元，同比增长41%，其中农户贷款余额5539亿元，占全部涉农贷款比重近80%，该行还力争在9月底前完成三农金融事业部制改革。
6、小微企业贷款方面，截至今年6月末，中国工商银行契合小微企业“短频急”融资需求的互联网贷款产品“网贷通”，已累计向7万多家小微企业发放贷款1.73万亿元，余额超过2000亿元。民生银行小微贷款余额为4026.76亿元，小微客户数达到344.27万户，该行还启动了小区金融2.0项目试点，社区网点达到4808家，其中获准挂牌的社区支行841家。