『壹』 建设银行房贷还款日是怎样规定的
建设银行房贷还款日是在合同上固定规定的
贷还款日期是固定的,它在购房合同上有明确标注,所以借款人在建行购房合同上的还款日期前将当期应还贷款本息按时存入还款账户,银行会在还款日自动扣划;
一般来说,还款日确定之后是不能随意更改的,如果借款人确实需要更改还款日前,可以通过提前还款来更改。
『贰』 房贷还款遇到节假日怎么办
房贷还款遇上节假日也会正常扣款的,是系统自动进行扣款,所以通常不会受到节假日的影响。也有些银行规定还款日遇到法定假日或公休日,则顺延至法定假日或公休日后的第一个工作日。若是还款日顺延的话,不算逾期还款,因为这不是你的原因造成的,而是因为到期日本身原因造成的,节假期银行也不上班,你也还不了款,因此,这个不利的后果就有对方来承担了。绝大部分银行是在节假日也正常扣款的,系统会在贷款扣款日当天发起两次批量扣款(周末及节假日不受影响),具体扣到账户的时间无法确定,建议最晚在扣款日当天的中午12点前,把足够金额存到扣款银行卡的活期账户,以免影响扣款。
【拓展资料】
一、基本简介
房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
二、房贷分类
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
1.自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
2.组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式,等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。房贷首付,首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。贷款年限,一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率,首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
『叁』 贷款还款遇星期六和星期天顺延吗
贷款还款遇星期六、星期天是不会顺延。
还款日遇到节假日虽然银行周六、周日不办理对公业务,但不影响贷款还款业务,扣款不会向后延至上班时间扣款。
关于贷款到期日恰逢法定节假日,有些银行也有如下的规定:
1、 在法定节假日的前一个工作日还款并不算提前还款。
2、 法定节假日后的第一个工作日还款并不算逾期还款。
3、 但是计算利息时,需要按照实际天数计算。
(3)贷款还款日如何是节假日扩展阅读:
偿还贷款注意事项:
1、如发生意外情况,导致还贷延迟,及时联系银行方面说明情况;
2、及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;
3、为避免此类情况再次发生,还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。
参考资料来源:网络-贷款偿还期
『肆』 还款日遇到节假日是怎么个规定
如果还款日遇到法定假日或公休日,则顺延至法定假日或公休日后的第一个工作日。
若是招行个人住房贷款,节假日正常扣款。招行系统会在贷款扣款日当天发起两次批量扣款(周末及节假日不受影响),具体扣到您的账户的时间无法确定,建议您最晚在扣款日当天的中午12点前,把足够金额存到扣款银行卡的活期账户,以免影响扣款(注:无法申请延长扣款时间)。 如“扣款日”当天未及时足额还款,会产生逾期记录,由央行统一记录到征信系统。
(4)贷款还款日如何是节假日扩展阅读:
还款注意事项
1、最晚在扣款日中午12点之前,把足够金额存到扣款银行卡活期账户,以免影响扣款,无法申请延长扣款时间。若当天未足额扣款或错过扣款时间,系统仍会每天检索账户资金进行补扣,扣款时间同上。
2、很多人会选择最后还款日还,建议卡主最好提前几天还,如果还款日还没有还款,或者还款出现延迟到账等情况,就可能会出现逾期。一般银行会给3天左右的容时时间,就怕用到不靠谱的方法还款,或者是遇到还款的软件或系统维护什么的,一旦还款日没还进去退了回来,再次还款有就逾期的可能性。
『伍』 房贷节假日正常扣款么
房贷还款遇上节假日也会正常扣款的,是系统自动进行扣款,所以通常不会受到节假日的影响。也有些银行规定还款日遇到法定假日或公休日,则顺延至法定假日或公休日后的第一个工作日。
一、房贷
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月,广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准,二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。2019年8月,全国多城房贷利率上浮20%。
二、房贷利率
央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率,其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后,5年及以上房贷基准利率为7.74%,优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷,并处于正常还款阶段,那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。
2006年8月19日后,5年及以上房贷基准利率为6.84%,首次贷款购房最多可以优惠15%,相当于5.81%。多数房贷2007年执行的还是这一利率。
经过2007年数次加息后,5年及以上房贷基准利率为7.83%,优惠后相当于6.66%。也就是说,2008年1月1日开始,所有银行首套商业房贷执行最低6.66%的利率,比2007年提高了0.85个百分点。
如果是首次商业贷款购房,60万元贷款30年期,按等额本息还款法计算,月供为3824元,而2008年相同条件下房贷月供则为3854元,即2009年月供减少30元,减少幅度为0.78%;如果是80万元贷款30年期,新月供5098元,2008年月供5139元,2009年月供减少41元,减幅为0.8%;如果是60万元贷款20年期,新月供4501元,2008年月供4529元,2009年月供减少28元,减幅为0.62%。
二次贷款购房不能享受15%的优惠,而是执行基准利率的1.1倍。如果是60万元二次贷款购房,30年期最新月供为4619元,比2008年减少43元;20年期最新月供为5212元,比2008年减少38元。如果是公积金贷款,60万元30年期新月供3269元,2008年为3302元,2009年月供减少33元;20年期新月供4003元,比2008年减少30元。
国内最大的在线金融搜索平台融360昨日发布2014年年度房贷报告显示,北京市的房贷利率领跑“全国利率最低城市”排行榜。报告还预测称,宽松仍为2015年房贷市场主基调,且降低二套房首付比例是大势所趋。此外,降低二手房交易营业税及契税税率,或者降低税费免征年限等减免税费措施也有望出台。
『陆』 公积金贷款节假日正常扣款吗
关于您的问题我做如下解答,希望可以帮到您,同时也帮您了解更多知识。
公积金贷款放款成功后,还款日会固定为每月的某一天,当还款日为周末或者节假日,银行系统也会正常自动扣款,只要对应账号中余额足够扣款,这个是不影响用户还款的。但是,有时银行系统升级,用户需要注意提前完成相关存款,不要在银行系统升级期间去转账等业务,否则可能会出现延迟到账的情况,影响自动扣款。
各地都有住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款借款合同,还款规定是合同的重要一项,另外,为全面贯彻落实“放管服”和优化营商环境的工作部署,各地也在优化住房公积金个人住房贷款办事流程,精简办事材料,进一步方便借款人。例如在北京,北京住房公积金管理中心公布的《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款借款合同》(2020版)第九条规定“甲方自收到借款后的下一个月开始按月偿还借款,每月的还款日为X日,若某月没有对应的还款日,则该月的最后一日为还款日。甲方在每月还款日之外,因偿还逾期借款或提前偿还全部借款等,与乙方另行约定的还款日期,称为非合同约定还款日,按另行约定执行。甲方应于还款日(含非合同约定还款日)的前一日在还款账户内足额存入还款资金,并保证在还款日当天,该账户内保持相应的存款,以备丙方划收。”
通常在住房公积金个人住房贷款借款合同中,每月的还款日为固定日期,和是不是周末、是不是节假日没有关系。需要注意的是,若某月没有对应的还款日,则该月的最后一日为还款日,比如还款日是每月30日,如果在2月份,没有30日,所以会在2余份的最后一天今天扣款。提前把钱打入相应账号即可。
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『柒』 房贷还款日是周末还会自动扣款吗
银行系统不会因为还款日在周末,就不进行扣款,而是仍然按照正常的流程进行扣款。所以大家也不用担心还款日在周末的时候,银行会不扣款,使得自己还款失败,出现逾期的情况。
不过大家必须得保证用于还房贷的那张银行卡在每月还款日的时候里面都有足够的资金。这样银行系统才能够成功进行扣款,而不会因为卡片的余额不足导致银行扣款失败,造成逾期,影响到个人的信用。
如果卡里没有足够的资金的话,就一定要及时往里存钱,最好是在还款日之前把钱充进去,以免在还款日充钱进去的时候银行系统已经自动扣款完了。
而如果是在银行系统已经自动扣款过了才充钱进去的话,那为了让银行系统及时扣款,也可以在充完钱之后去联系一下银行的工作人员,告知对方自己已经充了足够的金额进去了。
(7)贷款还款日如何是节假日扩展阅读:
买房贷款申请条件:
买房属于大额消费,所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份,有城镇居民常住户口或居留身份证明,所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业,要有稳定的收入来源,这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》,并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明,也就是有效身份证件;
2.要准备好自己的居住证明,像户口本或者有效居住证明都可以;
3.要准备好自己的工作证明和收入证明;
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件;
5.要准备好自己的婚姻状况证明,已婚的需要带上结婚证,未婚或离异的需要准备单身证明。
房贷基准利率:
一、一年以内(含一年)的房贷
年利率是4.35%。
二、一到五年(含五年)的房贷
年利率是4.75%。
三、五到三十年(含三十年)的房贷
年利率是4.90%。
虽然中国人们银行制定了房贷基准利率,但这并不是一个硬性的标准,也就是说,各银行在确定房贷利率的时候,是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的。
而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮,有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动,而且形式是利率一直在上涨。全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30%。
『捌』 普惠贷款到期遇到节假日规定
普惠贷款到期遇到节假日是不延顺的。
由于银行的还款日是电脑计算的,还款日也是自动进行扣款的,因此并不会因为节假日而影响扣款行为。
银行扣款时间一般都是固定的,即使是在当日还款可能也会因为错过银行扣款时间而造成逾期,因此建议大家办理贷款时注意了解银行扣款时间的相关规定。
『玖』 信用卡还款日遇到节假日顺延吗
首先需要注意的是, 信用卡还款日遇到节假日是不会顺延的 ,也就是说,在办理信用卡时规定的还款日是哪一天,就必须在哪一天还款,如果有宽限期的最迟不能超过宽限期内还款。
一、信用卡还款周末和节假日到账吗?
星期一到星期天就是7个自然日; 星期一到星期五就是5个工作日; 不难看出,自然日就是通俗的一天24小时,包括正常的工作日和周末休息日,也包括五一、十一等法定假期。工作日也是一天24小时,它不包括周末休息日和国家法定假期。我们在网银跨行给信用卡还款的时候就需要注意到帐时间是一个工作日还是一个自然日。
举个例子,9月30号跨行给信用卡还款,如果到帐是一个自然日,那么这笔还款10月1号就会到帐;如果到帐需要一个工作日,那么这笔信用卡还款就要10月8日才会到帐。
二、贷款还款遇星期六、星期天是不会顺延。
还款日遇到节假日虽然银行周六、周日不办理对公业务,但不影响贷款还款业务,扣款不会向后延至上班时间扣款。
关于贷款到期日恰逢法定节假日,有些银行也有如下的规定:
1、 在法定节假日的前一个工作日还款并不算提前还款。
2、 法定节假日后的第一个工作日还款并不算逾期还款。
3、 但是计算利息时,需要按照实际天数计算。
(9)贷款还款日如何是节假日扩展阅读:
偿还贷款注意事项:
1、如发生意外情况,导致还贷延迟,及时联系银行方面说明情况;
2、及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;
3、为避免此类情况再次发生,还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。
『拾』 节假日贷款会延期扣款吗
节假日贷款可能会延期扣款,也可能不延期扣款,只要在还款日前将钱存入银行卡账号即可自动扣款。借款人需在扣款日前关注自己的贷款账户余额是否足够对冲还款;如账户余额不足还款的,需将还款资金及时、足额存入还款银行卡内,以免产生逾期。虽说借款人申请贷款后,须按时、足额还款,但若是还款日遇法定节假日或周末的,扣款日可能顺延到下一个工作日,这种情形属正常还款,不会影响征信。
拓展资料:
借贷还款一般是系统自动进行扣款,所以通常不会受到节假日的影响。不过不同的银行,可能规定会有所不同。大家可以去查看一下当初签订的贷款合同上有没有详细说明,如果没有说明的话,一般都是按照正常流程进行扣款,不会延迟。
其实无论借贷还款碰上节假日的时候会不会延迟,大家都提前几天存钱进去会比较好,因为这样好保证还款日当天银行能够顺利扣款。建议大家不要等到还款日当天再存钱进卡里,因为若是存钱时已经错过了银行的扣款时间就不好了。
如果还款过程中不小心出现了逾期的情况,那也要尽快把欠款给还上,并且在还上欠款后,最好去通知一下银行,让银行尽快进行扣款。若是在还款日当天没有扣款成功,那么一般在还款日次日还会再次进行扣款。
借贷还款方式怎么选
等额本息还款方式:每个月的还款金额一样,前几年还的大部分是贷款利息,本金还得很少,10年左右本金还得钱才与利息持平。同样的贷款金额和还款期限,这种方式比等额本金的还款方式需要支付更多的利息,但是压力没有等额本金还款的压力大。适合一般的工薪阶层或者没有提前还款计划的借贷者。
等额本金还款方式:每月的还款金额逐渐递减,前几年每月还款金额很高,压力很大,但是随着还款时间的越长,后面的还款压力越小。等额本金还款方式的总利息也比等额本息还款方式的要少。适合工资待遇很高、工作很稳定的借贷者,或者适合想提前还清贷款的人。
其实,你选择的贷款还款方式与你的工资待遇、工作稳定程度、你能承受的压力等因素息息相关,具体还应该结合自己的实际情况选择最适合自己的还款方式。