① 作为共同还款人再买房算是有贷款记录吗
是的，是有贷款记录的。
1、在贷款上可以参与允许范畴的贷款，如新政策贷款，及非共贷外其他贷款，也叫共同借款人。
2、共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人
② 关于房屋贷款的提前还款问题：有还款次数限制吗
房贷的提前还款问题没有还款次数限制
每年有2次左右的还款机会
以万为单位整数还
③ 公积金冲还贷，算一次贷款记录吗
公积金还款为自由还款 ，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
注意：
自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；
借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
④ 用房子抵押贷款的话，再买房受影响吗算不算贷款次数
会受影响，现在房屋的贷款会记录个人的负债信息，负债太高，银行会拒贷。如果借款人有还款能力是可以申请的，同时房贷良好的还款记录有利于贷款审批。
办理按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
⑤ 共同贷款人算是 有一次贷款记录吗
有的。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：
提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；
提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
⑥ 主贷款人和次贷款人有什么区别
主贷款人和次贷款人区别：主贷人是贷款经办银行（贷款机构、平台）审核的主要对象，而次贷人虽然同样会被审核，条件要求通常都会比主贷人低一些。
一，区别：
1、贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。
2、资质要求不同：通常情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。
3、贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。
4、公积金冲还贷款的顺序不同：使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额。
二，主贷人的常见误区有哪些
1、房贷由主贷人一人承担。不管房子是婚前还是婚后买的，只要参贷人参与了还贷，这套房子就有参贷人的一份。所以不管怎样，就算是为了夫妻和美，夫妻还是应该尽量一起还贷。这里要说明的是对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人，这也就说明另一方不论是否在房本上有名字，都是有资格参与还贷的。以后如果你要求另一方帮忙还贷，对方以房本上没有名字，房子不属于他的来作为借口的时候，你就可以这样反驳他了。
2、主贷人占有大部分的房屋产权。如果是婚前买房，房子是平均分配还是按份分配，其实是可以在购房合同中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的房子产权。而如果是婚后买房，那么是不是主贷人，都与房产所占份额并没有关系，这套房子是属于夫妻共同财产，将平均分配产权。
三，不是主贷人，离婚就不用还房贷。如果是婚后买的房子，那么房贷就是夫妻双方的共同债务，因此无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。
⑦ 公积金共同还款人，贷款算第一次贷款么
从公积金贷款来说，您是首次。
因为您之前是”共同还款人“，类似于担保人。
不用担心。
⑧ 我儿子是我首次贷款买房的共同还款人，现在他要自己贷款买房，算二次贷款吗
看房屋当时的共有人那项是不是他，一般都是配偶，但如果房本上共有是他，就是了。
如果您儿子在您的第一次贷款中性质是担保人的话，那么只要他没有于房发生关系，就不算第二次了
多说一些：
现在的房屋二套房贷开始收紧，而且利息要比一套的高，但是在一些城市还是可以操作出来7折房贷的，注意操作（意会）。
希望对你有些帮助
⑨ 共同贷款人里有没贷过款能不能就算做一次贷款
共同借款人不算真正的借款人，银行只是在借款人还款能力不足的情况下，要求借款人在增加一个共同还款人，但共同借款人有偿还贷款的义务。一般来讲，银行会将共同借款人在系统中设定为关联人，从个人征信系统中，是查不到共同借款人有过贷款记录。
我的回答可能有些专业，不知你明白吗？
我想，你可能是给别人的房贷做共同借款人，担心自己买房贷款时是二次房贷，如果是这样，我可以告诉你，没问题，不是二次房贷。