① 房贷20年25万提前十年还清需要多少钱
您好！ ①、按照15年，按目前最新基准利率计算：等额本金还款总额为：288991.67元，每月还款约：2094.44元，等额本息还款总额为：301846.96元
② 贷款方式:等额本息，贷了25w，20年， 还了正好1年了，想提前还款，怎么还合适
等额本金提前还款好，但是你提前还款的时间太晚了，差别也就1-2万商业贷款的等额本金你得19w利息，商业贷款的等额本息你得25w利息，如果提前还还是本金划算。不过你想提前还，为啥不做15年的本金或本息，贷款时间越长，总利息越高啊。贷15年，本金利息9w，本息利息11w啊，就算你提前5年还，总利息起码少了8-10w啊。这样可以么？
③ 25万贷款20年一个月还多少
与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算，月利率为5.88%/12，25万，20年（240个月）：
月还款=250000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=1773.81
利息总额=1773.81*240-250000=175714.40
说明：^240为240次方
④ 在农业银行贷款25W ，20年还，等额本息还款，我准备提前还一部分，大概在什么时候提前还，
等额本金和等额本息贷款从本质上没有区别，而且要注意只有在相同的贷款年限条件下，等额本金的利息比等额本息利息支出少。原因仅仅在于等额本金前期的本金支出要远远高出等额本息。他们的计息方式完全一样，都等于贷款余额*月利率。
提前还款后采用月供不变，缩短年限的方法比较节省利息。而且越早还款，利息支出越少。
具体案例可参见我的资料中博客链接
⑤ 贷款25万20年月供还了两年想提前还款我需要还多少利息
提前还款时已还款总额：44911.18元
已还利息额：31955.18元
提前还款前每期（月）还款额：1871.3元
原剩余期（月）数：215期
提前还款后每期（月）期还款额：0元
现剩余期（月）数：0期
提前还款后当期（月）还款额：238337.86元
还款后节省利息支出：165862.77元
假定原贷款年利率为6.55%
⑥ 请问我向建行贷款25万，20年，等额本息，还款5年后想一次还清，需要还多少呢
不知你的适用利率多少，所以这里姑且使用人民银行最新基准利率6.4%帮你计算下
每月月供大约1849元，5年（60月）后，剩余本金应为220527元，就是说一次还清大约要还22万。
注：等额本息还款法，前期支付利息金额较多，偿还本金较少，随着时间推移，每月所偿还本金数量会递增，所以你会看到前面五年你还款11万多，其实只还了3万的本金，有7万是利息，这个社会就是这么黒╮(╯▽╰)╭
⑦ 银行贷款25万元20年,6年后提前还款,月供1632元还要向银行付多少钱
“等额本息”还款方式；
一、计算利率
【公式】：贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
250000=1632*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.40584%
年利率=4.87008%
二、计算6年后 一次性还款额
【公式】：一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额=｛250000-1632*[1-(1+0.40584%)^-71]/0.40584%｝*(1+0.40584%)^72
一次性还款额=200,123.40元
结果：6整年后 一次性还 约20万元 可还清贷款。
⑧ 贷款25万,按揭20年,1年后提前还款5万,需要交违约金多少以后月供是多少谢谢
1年后一次性还5万元，大概没有违约金。具体还要看贷款合同的有关规定。同时，计算1年以后的月还款额还需要知道这笔贷款的还款方式和利率。
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=250000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]
=1,636.11元
二、12期后一次性还款50000元，计算后期月还款额
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=1636.11*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%
=20,673.69元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=50000*(1+0.40833%)^-13
=47,420.17元
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(250000-20673.69-47420.17)*(1+0.40833%)^-13
=191,802.47元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=191802.47/{[1-(1+0.40833%)^-227]/0.40833%}
=1,297.79元
结果：
在假设条件下，这笔贷款12期后一次性还款50,000.00元，后期月还款额是1,297.79元。这样提前还款可节省利息25,499.81元。
⑨ 工商银行利率5.145房贷25万20年还了3年了现在提前还款10万,每月少还多少钱
提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
您可手机访问 http://m.icbc.com.cn/icbc/kjfwtj2/665.htm 查询贷款网点电话，并联系贷款行为您具体计算还款金额。
温馨提示：
1.提前还款违约金一般不超过6个月贷款利息，收费情况请您查看借款合同或联系贷款行咨询；
2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次，但因各地规则有所不同，具体请以实际操作为准。
（作答时间：2021年9月14日，如遇业务变化请以实际为准。）
⑩ 2004年房代25万20年期已还16年现在每月还1630元；提前还款；还要还多少
2004年的房贷25万元，20年的期限，到2024年到期，已还了16年，每月还款1630元，如果提前还款的话，需要支付违约金，就可以把剩下的5万元本金一次性还上。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。