中国为什么不全额贷款买房

⑴ 买房为什么不要全额买

一般人都是付不起全额的。土豪请自便。

⑵ 为什么买房要贷款，而不是全款买房

对于买房是贷款还是全款这个问题，大家意见不一。有市民认为贷款好，因为在咸宁只需要拿出10多万元就可以贷款买房，资金压力小；而有市民认为全款好，因为在买房中一次性付款易获得更多折扣，而且无债一身轻。

贷款买房方：资金压力小

两年前，小周向银行贷款在温泉买了一套住房。他当时工作不久，积蓄不到10万元，便向父母借了几万元交了首付款。随着不断升职加薪，每月1000多元的房贷，现在对他来说是小意思。

小周说，当时买房向银行贷了20多万元，本金加利息一起要还30多万元，起初觉得这数额大，心理有压力。后来，还习惯了，自己收入也增加了，压力也渐渐释放了。

在小周看来，如果工作稳定，贷款期限越长越好。因为，收入会随着时间推移不断增加，而每月房贷金额相对固定，自然还款压力越来越小。还款压力变小了，就有更多结余资金应对其他支出。

有市民称，几年前去超市100元可以买一堆东西，现在去超市100元不够买一些品牌的一壶油。从此可见，货币购买力下降，钱越来越不值钱。以后，大家收入会越来越高，1000多元的月供将也不算什么。

个人房源网建议，如果手中有好的理财项目，其收益大于房贷利息支出，市民买房选择贷款较好，如果有住房公积金，选择住房公积金贷款更好。

还有市民表示，贷款买房风险小。如果全款买房，碰到不良开发商卷款跑了，市民损失太大。而贷款买房，有银行帮市民审查开发商实力和信誉。

全款买房方：无债一身轻

“买房时，售楼员都会直接表示，一次性付清比贷款的折扣高。”市民吴女士说，她自己买过房子，也陪亲戚朋友看过房子，买房如果一次性付款，和开发商的讨价还价余地大，可以省一笔可观的购房钱。

单从省钱角度考虑，全款要远优于贷款。一笔30万元30年期限的商业贷款，贷款总利息就需要27万多元。利息接近本金。

在余女士看来，全款买的房子，不受银行贷款约束，转手套现快。余女士在咸宁有两套房子，一套是全款买的，一套是贷款买的。最近，余女士举家搬迁到武汉，于是她便把咸宁的两套房子挂牌出售。全款买的房子，很快卖出，钱也已经到账。而贷款买的房子，过户十分麻烦，现在还没找到买主。

有市民认为，无债一身轻，全款买房心理没压力。张先生就有切身体会：“一想着还欠银行几十万，就焦虑得难以入睡；有时候做梦，梦见自己忘记还款，被银行追债；我把烟戒了，尽量不出去应酬花钱。就这样过了四、五年，终于攒了点钱，我就把贷款全还了。”

心理舒适度关系着人的幸福感。个人房源网建议，抗压能力弱的市民，买房能全款就别贷款。每个人对身负贷款的感受不一样，长期的心理压力和精神压力，会给一些人带来抑郁症，甚至其他的疾病。关于房贷问题，你怎么看呢？

⑶ 现在可不可以全额贷款买房

不可以，国家开始调控房价以来，基本上要首付三成以上，银行才可同贷放款

⑷ 请问现在买房首付需要多少呢能不能全额贷款

买房首付一般是房价的百分之三十，正常情况下是不可以全额贷款的！！！ 除非找人 给你想买的房子 做高的评估价 然后按7成贷款 差不多就是全额了 但以后几十年你自己要浪费很多钱了 还贷要很多 另一种说法是 全额贷款也就是贷款行业里说的零首付！ ◆个人住房抵押贷款须知 借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房、购车、住房装修、留学、经营等。

⑸ 能全额贷款买房吗

只要符合以下条件即可
全额贷款买房子是指零首付购房、也即是由开发商垫付首付的购房方式，目前很常见，找由开发商垫付首付的楼盘购买即可；
要求条件手续需要申请人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。

⑹ 现在买房子可以全额贷款吗

您好，若是我行办理贷款，是不可以的哦；我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

⑺ 贷款买房能否全额贷款，不付首付

贷款买房不可以全额贷款 不付首付 ，所谓的贷款买房必须要付首付的 ，只是首付 分档次 ，要根据贷款的额度付首付

⑻ 现在房价那么高，买房的人是不是全部都贷款买的全款买房的多吗全款有什么利弊

其实现在有能力的都是贷款， 能力差点的都是全款， 完全没啥能力的买房子也是贷款。为什么这样说呢? 现在谁做生意不贷款的? 大生意谁愿意拿自己钱去冒险， 而且拿银行的钱 赚到也就是给个利息， 但你重点是精明得人都是拿银行或别人的钱为自己赚钱， 所以现在很多有钱人都是贷款的 房子也是贷款的。 至于为啥有人全款呢? 那是因为他们觉得不需要再投资了或有大量的流动资金。 想要个稳定的生活 那么他们就会全款给。 少压力。，少风险，相对前者少一点的回报。 至于没啥能力的 也就只能供个房子 踏实的生活着（那个人就是我）。 平平淡淡过一辈子了。 低风险， 少回报。 稳定。