贷款33万25年想提前还款

① 房贷25年，还了5年，剩余的提前全部还清合适吗

从经济角度讲是否提前还款，取决于两个因素，第一个是你当时贷款的实际利率，第二个是房贷的分期方式，下面我分别具体来讲

1、房贷的实际利率这个是以个非常重要的参考因素，你现在有钱可以全部还清房贷，那么你的机会成本就是你用这笔钱做稳健的投资获得的回报收益率，现在银行的理财产品5%-6%的收益率的还是很多，所以这个是你的机会成本，你选择还房贷节省的后面的利息就相当于是你“赚”的钱，省的利息也是变相的“赚”的利息，所以就要看你的房贷利率是多少。

目前的房贷基准利率是4.9%，这个是2015年往下调整后的，一直沿用至今，后面买房的人有享受折扣优惠的，那是比较优惠，但是这两年买房的人，也因为是限购的时间段，所以是在基准利率上上浮的，上浮20%、30%的都不少，甚至都有上浮40%的个别城市，如果是这种的话，你提前还款的优势更大。所以就看你的房贷实际利率是多少了。你要是万一是公积金贷款的，那就赚大发了，才3个多点，这个利率太便宜了，那就更加不建议你提前还了。

2、按揭分期的方式也是你要考虑的因素现在有两种按揭分期方式，常用的是等额本息，这种是每个月的还款额度是一样的，所以他在前期还的大部分都是利息，本金很少。比如你还了5年，其实还的大部分是利息，而本金并没有还多少，所以你现在还款是有点吃亏的，如果你才刚刚还款那无所谓。

以100万房贷为例，期限25年，基准利率4.9%的情况下，月供是5787元，73.6万，第一个月的月供当中有4.83元是利息，利息占到月供的70%，一直要道132期，也就是11年以后月供当中的本金比利息要多。

所以你的分期方式是等额本金，那么提前还款就有优势，另外还有一个因素就是违约金，一般银行会收取1%左右的违约金，每个银行有差异。现在你想好是否提前还款了吗？主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击欢迎点赞和关注

② 贷款25万20年月供还了两年想提前还款我需要还多少利息

提前还款时已还款总额：44911.18元

已还利息额：31955.18元

提前还款前每期（月）还款额：1871.3元

原剩余期（月）数：215期

提前还款后每期（月）期还款额：0元

现剩余期（月）数：0期

提前还款后当期（月）还款额：238337.86元

还款后节省利息支出：165862.77元

假定原贷款年利率为6.55%

③ 房贷35万25年提前还款什么时间还划算

这位朋友，你好，嗯，像房贷能35000025年，你想提前还的话要看是什么情况？如果是公积金贷款的话，那么能不建议提前还？因为能公积金贷款的利率呢，还是比较低的，如果是商业贷款的话，那么那还是尽量提前还吧。当然主要还是要看合同上怎么写的？这样的话。利息会很少。

④ 买房33万贷款要是提前还款的话怎么贷合适

摘要 一般房贷的话，有两种贷款方式，等额本息和等额本金。

⑤ 商业贷款25年提前还款需要怎么办

如您在农行办理了个人住房贷款，如需提前还清房贷。一般应在贷款一年以后提前一个月（具体请以合同或贷款行规定的时间为准）向贷款行提出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。

⑥ 我贷款25万，30年，请问我要是提前还款

既然是缩短年限，就不再是30年了，计算方式是保持还款金额不变，根据你提前还的金额来计算可以缩短的年限。

⑦ 房子商贷30万，贷款30年，如何提前还款

满一年后你选择提前还款，如果一次性还清的话就是还30万减去这一年你所还的本金后一次性归还就行了，后面的利息是不需要再还的，利息算到你提前还款的那一天。比如30万你一年还了3万的本金另外加利息，一年后你想一次性还清就是还27万本金加到提前还款那一天的截止利息就行了，这个利息不会多的。

⑧ 请问33万的房贷贷20年 ，等额本金还了3年，现在想提前还15万，后面还款是怎么计算的

这要看当时贷款的利率是多少；
“等额本金”方式
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还本金
【公式】月还本金=贷款额/总月数
月还本金=330000/240
月还本金=1,375.00元
二、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=330000*[(1/240)+0.416667%)]
首期还款额=2,750.00元
三、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=330000/240*0.416667%
月递减额=5.73元
四、计算原后期利息总额
【公式】原后期利息总额=月递减额*(总月数-已还月数）*(总月数-已还月数-1)/2
原后期利息总额=5.73*204*203/2
原后期利息总额=118,628.13元
五、计算后期首期还款额
【公式1】后期剩余本金=贷款额-(已还月数+1)*月供本金-一次性还款额
后期剩余本金=330000-37*1375-150000
后期剩余本金=129,125.00元
【公式2】后期月还本金=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)
后期月还本金=129125/203
后期月还本金=636.08元
【公式3】后期首期利息=后期剩余本金*月利率
后期首期利息=129125*0.416667%
后期首期利息=538.02元
【公式4】后期首期还款额=后期月供本金+后期首期利息
后期首期还款额=636.08+538.02
后期首期还款额=1,174.10元
六、计算后期月递减额
【公式】后期月递减额=后期剩余本金/(总月数-已还月数-1)*月利率
后期月递减额=129125/203*0.416667%
后期月递减额=2.65元
七、计算后期利息总额
【公式】后期利息总额=1/2*后期剩余本金*月利率*(总月数-已还月数)
后期利息总额=1/2*129125*0.416667%*204
后期利息总额=54,878.13元
八、计算节省利息支出
节省利息支出=原后期利息总额-后期利息总额
节省利息支出=63,750.00元
结果：
在假设条件下，这笔贷款36期后一次性还掉150,000.00元，那么下一期还款额是1,174.10元，以后月递减2.65元；提前还清贷款可节省利息63,750.00元。

⑨ 建行贷款33万，期限20年，一年后申请提前还款，还要还多少

贷款金额33万元、贷款年限20年、年利率5.88%、总还款497407.94元、总利息167407.94元、每月还款2763.38元，假如你要提前还款，一年后提前还款，就是要在第十三期提前还款，要付十三个月的利息所付利息=第一期利息1617+第二期利息1611.38+第三期利息1605.74+第四期利息1600.07+第五期利息1594.37+第六期利息1588.6`4+第七期利息1582.88+第八期利息1577.10+第九期利息1571.28+第十期利息1565.44+第十一期利息1559.57+第十二期利息1553.67+第十三期利息1547.75=18969.15元节省的利息=总利息-所付利息=167407.94-18969.15=148438.79元违约金有可能按剩余本金315866.58元的1%收取，就是3158.67元也有可能在达到一年后提前还款不收取手续费，这点建议咨询具体的贷款建行支行。
拓展资料：
1.借贷、贷款、融资，俗称调头寸，是指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融融资行为。放贷人（银行）无须有指定的贷款额，则可在借款人的银行户口上存款，借款人所还的款会按银行及政府所定的条款进行打扣存回银行（放贷人），若债务人未能还款则可被取回资产，银行常以此方法来获取盈利。
2.息，指负债方为借债向债权人所付的补偿性费用。对于借债方来说，利息是借钱的代价[1]；对于提供贷款或购买债券的投资者来说，利息可以部分抵消债务投资的信用风险和机会成本。利息主要分为单利息和复利息两种。实质利息理论是实际节制的报酬和实际资质利息理论在利息研究领域一直居于主导地位。货币利息理论认为利息是借钱和出售证券的成本，同时又是贷款和购买证券的收益。作为一种货币现象，利息率的高低完全由货币的供求决定。中国学者认为在以公有制为主体的社会主义社会中，利息来源于国民收入或社会财富的增值部分。在现实生活中，利息被人们看作收益的一般形态，导致了收益的资本化。

⑩ 中国银行提前还贷，请明白人支招

目前，国家助学贷款、存款质押贷款、个人抵质押循环贷款、个人信用循环贷款、中银E贷的提前还款操作可直接通过网上银行和手机银行办理。其他类型贷款仍需前往贷款网点办理提前还款，具体要求详询贷款银行。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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