① 等额本金贷款15年,第几年提前还款划算
这里有一个口诀告诉大家等额本金20年第五年还,等额本金三十年第七年还,等额本息二十年第六年还,等额本息三十年第八年还。等额本金还款时间如果已过1/3,这个时候已经还了一半的利息了,没必要提前还款。如果等额本息已经到了中期,这个时候已经还了大部分利息,以后还的更多的是本金提前还款的意义不大。还有如果是公积金贷款,可以说是咱们普通人最划算的贷款了尽量不要提前还。
② 等额本息贷款15年最佳提前还款时间点是多少年啊
在其三分之期限还款最好,15年的话就是第五年提前还款最好。
等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
拓展资料:
特点
由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!
决定因素
银行利率
钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多,得到的利息就越多。同样,对于贷款来说也一样,银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。
银行计算方式
银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。
因此,利息的多少,在利率不变的情况下,决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理!
不同的还款方式,只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质,无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还,造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用,进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
可见,不管采取哪种贷款还款方式,银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
③ 公积金贷款15年提前几年还款合适
提前还款尽量在贷款年限的前一段提前归还,比如3-7年。前一段还的本金少,利息多,越早提前换,还的利息越少。如果你有钱不只是部分归还还是全部归还的话,看你这些钱是否有更好的投资用途,能够有比贷款利率更好的投资最好投资,别提前换,如果没有更好投资,就提前还款,部分和全部还款都可以。
【拓展资料】
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
④ 房贷已经还了2年了,现在提前还款合适吗贷款15年
收益高于贷款利息可不提前还,如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出,就可以不提前还贷,如果未来预期一年或几年内没有好的收益,就可以考虑提前还贷了。
⑤ 等额本金贷款15年,现在已经七年了,提前还款合适吗
等额本金贷款15年,现在已经七年了,提前还款不合适。
等额本金,就是把贷款额根据贷款年限本金固定,每月扣除已还本金后支付利息也会减少。每月还款金额不固定,前期每月还款多,以后还款越还越少,对购房者前期偿还的压力大一些,但后期还款压力越还越少。这种情况下提前还款划算。
等额本息,把贷款的本金与利息总额,根据贷款年限本息等分到每月还款,每月还款是固定的。这种情况下提前还款不划算。
(5)贷款15年可以提前还款吗扩展阅读
等额本息还款法的特点在于,本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
⑥ 18万贷15年已经还了4年多还有14万没还,提前还合适不
摘要 您好!很高兴为您解答:
⑦ 工商银行贷款买的房子2年了贷款15年,想提前还点贷款用手机银行能还吗
可以的。1.下载与你银行卡相对应的app,然后登录2.下载支付宝app,然后与你的银行卡绑定。3.下载第三方平台。例如易贷通,牛卡信用卡等,然后绑定银行卡不过不建议你选择第三项,安全系数会降低。前两项可以放心使用。登录后,可以在线联系客服,申请提前还款,对方通过审核后,会给你回复。如果条件符号,审核顺利通过,你就可以在网上直接前还款了。希望我的回答能帮助到你。如果不行,你可以直接联系你的客户经理进行咨询。一定会给你满意的答复。谢谢!
若是招行的闪电贷,贷款发放后,您可登录手机银行,点击“我的”-“我的贷款”-“贷款记录”—“贷款详情”—“待还计划”,可查询到“闪电贷”贷款的还款计划。在贷款扣款日当天,请提前在贷款放款一卡通中存够足够的还款金额,招商银行系统会自动扣收进行还款。
在哪里贷的就给那个公司的客服打电话,一般要提前半个月打电话。
版本信息:支付宝10.2.36.8000
但是这种涉及较重大金额的款项建议您去银行还比较保险,您可以:
1、提前和银行客户经理预约;
2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;
3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:
3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
3.2全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;
5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;
6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
现在提前还款方式有三种:
一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;
二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;
三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
⑧ 贷款15年。已经还了5年,现在申请提前还款,怎么算呢
款15年已经还了5年,现在申请提前还款的话,可以和工作人员具体商量,如果一次性还款的话,利息会更少。
⑨ 贷款15年提前还款
商业贷款是可以提前还款的;
每家银行的规定不同,有的银行规定贷款一年之内不能提前还款;
有的银行规定提前还款付违约金,违约金一般是剩余本金的3%-5%;