购房贷款合同有共同还款人

1. 共同还款人可以不写在购房合同上吗

可以。当银行认为你的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性时，会要求你找共同还款人。购房合同、贷款合同依旧只由你一个人签署，房产权也依旧仅属于你个人所有。
共同还款人实际上是为你的房贷还款提供担保，一旦你出现还款违约，银行可要求共同还款人替你还款。共同还款人只有担保责任，不享有房屋产权。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

2. 给同事当共同还款人,影响自己买房的时候贷款吗

给同事当共同还款人，会影响自己买房的时候贷款。贷款买房银行会查个人征信记录和资产证明，会影响首付的比例。而且一旦断供，负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务。

共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款。

有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借款人就不好把握。

(2)购房贷款合同有共同还款人扩展阅读：

《民法通则》第84条规定，“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”。

《民法通则》第87条规定，“债权人或者债务人一方人数为两人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额”。

3. 购房贷款，共同还款人的协议怎么写

在和银行的购房贷款协议上写上共同还款人。共同还款人必须是必须是借款人同户口下的直属亲戚。当然是要得到他人同意并签署合同的。

银行的购房贷款协议

委托人： （以下简称甲方，即买方）

受托人：（以下简称乙方）

第三人： （以下简称丙方，即卖方）

买卖双方已经签订位于重庆市 （以下 简称“该房屋” ）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

第一条 甲方申请贷款事项

贷款银行： XX；贷款期限：XX 年； 贷款金额：XX人民币元。 以上事项以贷款银行审定为准。

4. 买房商业贷款协议上是否加以追加上共同还款人

不可以，因为不在一个户口本上，在一个户口本上，就可以。

未婚或者年龄小的可以追加父母、兄弟姐妹、其它亲属或法定监护人为共同还款人。

但是可以追加您女儿为共同还款人（假设还未添加的话）

以添加夫或妻为例：

• 带上本人身份证原件去公积金管理中心或代办网点，办理提取比例变更业务。将原默认100%的提取额度根据个人缴纳金额的不同合理分配比例。

• 由配偶所在单位开具住房公积金提取申请书，携带本人身份证、购房合同、发票（契税）、结婚证、配偶身份证原件及复印件（部分实施网签的省市，需要提前知悉网签合同号码和网签密码），去住房公积金管理中心或代办点办理提取手续。（目前部分实施住房联网登记的省市，可免除相关证明材料）。

• 将配偶的公积金卡与相关自动还款账户做好关联手续即可。

5. 杭州购房贷款合同 共同还款人 次贷人

主贷人和次贷人指的是在住房贷款合同中，银行一般只把夫妻中的其中一方设为贷款人，而另一方是作为共同贷款人进行参贷，其中贷款人就是指的主贷人，共同贷款人也就是大家所说的次贷人。无论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。

6. 父母贷款买房，儿子可以作为共同还款人吗

不论是在购房签订购房合同时、或偿还房贷本息时，或者是儿子(几个子女同时)都可以作为共同还款人偿还房贷本息。也可以将资金直接转给父母，由父母每月按期如数偿还房贷本息。

7. 共同还款人影响自己买房子吗

影响，共同还款人虽然不一定真正让你掏钱，但是你在银行那里是间接履行了一个担保的责任。当你以后自己贷款时，宽松一点的银行只会针对你的收入证明有要求，一般月收入要高于月还款额的一倍。共同还款人对你买房没什么影响的。你买房还是首套房也可以用公积金贷款。但是银行在考核你收入证明的时候会把你做你哥哥共同还款人的事情也考虑进去，看看你有没有能力还银行每月贷款。就是你的收入证明必须是你的加上你哥哥的还款额的二倍就可以了
给同事当共同还款人，会影响自己买房的时候贷款。贷款买房银行会查个人征信记录和资产证明，会影响首付的比例。而且一旦断供，负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务。
共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款。
有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借款人就不好把握。
《民法通则》第84条规定，“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”。
《民法通则》第87条规定，“债权人或者债务人一方人数为两人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额”。

8. 名下有房贷，能给别人做共同还款人吗，有影响吗

有一定影响的
需要收入证明，可以共同还款的，只要你的收入证明没问题就行。国家不允许将全部收入用于还贷，必须就有生活费用。

贷款条件：
1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、必须是没有在银行留下什么不良记录；
5、月收入在2000元以上。

9. 购房中的共同还款人的权利与义务

银行意思只是叫你找个联名而已，也算是个担保！ 合同上签字是你签的，与联名人没关系，这个房间没他的份。放心去做吧。