1. 人在国外工作,在国内按揭怎么买房呢
人在国外,在国内按揭买房的流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;
7、问题客户的处理:
(1)对正在申请阶段的购房人,由于自身原因申请取消按揭贷款的,自取消之日起20日内,购房人应按一次性付款方式付清余款;
(2)因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时,购房人应在银行批复之日起10日内补足余款;
(3)购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因,导致银行按揭贷款未获批准的,出卖人不予退房。根据实际情况,首选调整贷款行另行申请,仍未批准的,经购房人申请,可以变更购房人,合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员,营销部应及时申请注销商品房买卖合同,另行签订合同。如购房人不予变更合同,应在银行按揭贷款未获批准之日起,按照一次性付款的方式30日内付清房款,违约按照合同相关规定执行;
(4)对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户,销售人员应建立督促机制,并将电话通知记录登记,连续三次(15日内)通知仍未办理,应按照合同规定计收违约费用;
8、贷款行批准购房人借款后,公司凭进账单给购房人开收款收据和发票; 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清; 10、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
2. 国外工作可以在国内贷款买房么
1.可以购买。
2.可以贷款。
3.购房及贷款手续必须本人办理。
4.手续流程均为政策手续。
注意:从国外的单位开具收入证明在国内翻译后公证即可。
3. 人在国外工作,能在中国的银行贷款买房吗
肯定可以,但你可以首付后用购置的商品房做抵押品贷款.
你在国外工作收入高,若有钱,一次性付款算了,贷款利息也是逐年递增的.不划算.
4. 人在国外工作,能在中国的银行贷款买房吗
能啊,付了首付就可以了啊,因为你已经有国内的房子做抵押了
5. 我在国外工作,怎样在国内贷款
可以的,小额度当天可以下款,利息正规
6. 请问人在国外,可以在国内贷款吗
那是不可能的,别说你人在国外,就算你在国内,不在购房当地有稳定收入都无法贷款。
再说了(下面纯属小人之心,不要介意)
万一贷款人不还款了,银行到哪找人去?出国追款的成本也太高了吧。
7. 在国外工作的人可以在国内贷款买房吗
在国外工作的只要你身份证没有更改是可以的,但是国外开收入证明是很麻烦的,最好你还是找一个熟人喊他帮忙开一个收入证明就可以了,就是要单位公章那种,开收入证明还是最少开月供的2.2倍以上。再加一个物管费,但是注意不要开太高了,否则出现缴纳个人所得税的问题。收入证明一般是银行贷款给你的一种信誉保障,一种形式而已,不过现在国家收紧了贷款,还是要谨慎些,另外你买房签合同时不能到现场签时,最好办个委托书公证下。
求采纳
8. 请问在国外工作的人可以在国内贷款买房子吗
1.可以购买。
2.可以贷款。
3.购房及贷款手续必须本人办理。
4.手续流程均为政策手续。
注意:从国外的单位开具收入证明在国内翻译后公证即可。
9. 国外工作流水在国内买房可以贷款吗
国外工作的流水在国内买房是不能贷款的,贷款是必须要国内银行流水的,一般是6个月的,主要是贷款机构会以此来判断你的收入稳定,有能力还贷
10. 在国内贷款都需要什么手续,国外的收入证明和资产证明能在国内抵押贷款么
如果是用于国内购房的话,这个需要看您购房母目的、是否长期在国内生活。如果是用于抵押贷款的话,根据您的情况,建议您找外资银行或中国银行,或许有机会办理。不过您的国外收入证明需要在当地领事馆办理公证翻译后国内银行才可以接收。