贷款年金按月等额还款

⑴ 贷款144000元每月偿还6254.89元，36期等额本息偿还，年利率约为31.79%是怎么计算的

这位网友：你好！
“等额本息”还款方式有个计算公式，其核心理论是年金现值：
贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^还款月数】/月利率
144000=6254.89*【1-(1+月利率)^36】/月利率 （其中的^36表示36次方）
月利率=2.6490%
年利率= 2.6490% *12=31.7879%
希望我的答复能帮到你，祝工作顺利！

⑵ 银行的贷款每月的还款额是怎么算的

1、等额还款法是按照等额年金计算传来的 。具体的说，就是银行最初帮全额购房，再每月还给银行。
每月还款额按照贷款利率贴现到贷款初期，就等于贷款额。
可以在excel中计算出来，插入---函数--，选择财务--pmt再输入相应数据，就可以计算出来每月还款额。
利息是通过你的剩余贷款额乘以月贷款利息，因为每个月贷款余额都在降低，所以每个月还款中所还的利息也在降低，但是由于每月还款额不变，所以每个月本金还款额会逐渐增加。
2、等额递减法还款也叫等额本金还款法。
先将本金平均分配到每个月，利息计算方法同上，因为每个月贷款余额都在降低，所以每个月还款中所还的利息也在降低，总的还款额都在减少。

⑶ 银行按揭贷款，每月等额偿还本息的情况下，如何计算每月的等额还款额

这是典型的“已知现值求年金”的问题，年金的现值＝贷款额，即：每月等额还款额×（P/A，年利率/12，贷款年数×12）＝贷款额，所以，每月等额还款额＝贷款额/（P/A，年利率/12，贷款年数×12）。

⑷ 以年金形式出现的有保险费等额还贷

年金是指一定时期内每期发生相等金额的收付款项。折旧、利息、租金、保险费等通常表现为年金的形式。年金按付款方式可以分为：①普通年金（也称后付年金）是指发生在每期期末等额的收付款项的年金，在现实经济生活中这种年金最为常见，所以称作普通年金；②先付年金是指在一定时期内发生在各期期初等额的系列收付款项；③延期年金是指在最初若干期没有收付款项的情况下，发生在后面若干期等额的系列收付款项；④永续年金是指无限期发生支付的年金。

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⑸ 计算等额年金

n=20*12=240，i=月利率=4.5%/12，p=300000元。求A。
根据公式：P=A/i*[1-(1+i)^-n],带入可得A=1897.95元。

⑹ 等额年金后付是不是每年期末等额付息还本

是的。
等额年金法是即逐年等额贷款(存款)，N年累计一次偿还(取出)本利和的计算方法。例如，从某银行贷款P元，每年末偿付M元，n年后本利和全部还清。
等额还本付息，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

⑺ 等额本息还款法公式

这相当于是一个偿债基金
F=A*(s/a,i,n)
A=F/(sp/a,i,n)
A就是每月的还款额
F就是要还款的本利和
(s/a,i,n就是利率为i的n年的普通年金终值系数

举个例子：
5年后要还1,000,000元，现在的利率为4%
查普通年金终值系数表得（s/a,4%,5)=5.4163
A=1,000,000/5.4163=184,627.88元
所以每年年末还184,627.88元

⑻ 有关银行分期等额偿还本息的计算

阶段性等额本息还款即贷款在一定的宽限期(目前合肥地区是最长6个月)内，只偿还贷款利息不归还本金超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款;等额本息还款即贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，房屋按揭一般用的就是等额本息还款法;宽限期内的还款金额就是贷款额*月利率宽限期以后的还款额
具体的计算方法是关于年金的财务公式，即知道年金现值(即贷款金额)、期限(即贷款期限)、利率(即贷款利率，注:一般用贷款月利率)的情况下求年金(即贷款每期还款额)的计算过程;希望对您有帮助!

⑼ 等额年金法如何计算

等额年金法指运用年金法，使各期租金均等的租金计算方法。

等额年金发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末的等额序列。即从计算期的第一年至最后一年年末的效益额都相等时，称为等额年金。

等额年金法分为先付和后付。

）先付租金的等额年金法

在租金先付的情况下，等额年金法的计算公式为：