外籍户口能在中国买房贷款吗

① 外籍人士在中国买房有什么要求，可以贷款吗

06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，其中规定：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人，不得购买商品房。
一 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照。在当地购买银行指定发展商的商品房（是指存量房）；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。

② 请问外国人在中国（天津）能贷款买房吗

1. 可以。

2. 天津买房的条件是：

   （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

   （2）具有良好的信用记录和还款意愿;

   （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

   （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

   （5）具有支付所购房屋首期购房款能力;

   （6）在银行开立个人结算账户;

   （7）有贷款人认可的有效担保。

③ 外地户口可以购房吗

不是本地户口可以买房吗

按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、贷款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率(七折优惠)。

如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、贷款利率为基准年利率上浮10%。此处需要强调购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。

银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的首付。

外地人想要本地买房，需要满足相关的条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、在具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

④ 外籍人要在国内买房，可以向中国银行申请贷款吗

您可以在中行营业机构网点申请办理一手住房贷款，所需材料包括：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的有效居留证件；
3、已支付所购住房首付款的证明；
4、经济收入证明（包括但不限于借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单等）；
5、合法有效的购房合同或协议；
6、抵（质）押物清单、权属证明、有处分权人同意抵（质）押的证明；
7、保证人（如有）同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明；
8、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
9、法律法规、监管规定及贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
具体申请材料及办理要求以中行营业网点为准。
申请个人二手住房贷款时，除上述资料外，还需提供以下资料：
1、售房人（含共有人）有效身份证件；
2、拟出售房屋的所有权有效证明文件；
3、房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；
4、已出租的房屋须提供租赁合同及承租人放弃优先购买权的承诺书；
5、贷款人要求提供的其他文件或资料。
具体申请材料及办理要求以中行营业网点为准。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑤ 外国人可以在中国买房吗

外国人是可以在中国买房的，但是必须满足以下条件：

1. 买房者必须在中国居住满一年；

2. 合同中要注明中文名字和外文名字；

3. 买房者需要提供身份证明；

4. 如公证材料是外文需到翻译公司翻译；

5. 资料备齐后要先到北京市涉外审批办公室进行审查；

6. 如购房需贷款，要提供在京无固定收入、婚姻以及配偶同意购房抵押贷款等证明。

外籍人士在中国买房上证流程：

基本情况：夫妻一方为中国人，一方为外国人，商业贷款中方为银行主借方，外籍方为次借方，双方共同上证。

流程一：与中介、卖方签三方合同，付定金及中介费的一半。

流程二：外籍方收集资料（护照翻译公证书三份原件、委托公证书三份原件），委托书是委托中方配偶，收集好这6份资料后交由中方配偶全权办理所有流程。

流产三：去银行办理按揭。

流程四：去当地国安局备案，拿一份备案证明原件。

流程五：付首付款给卖家。（留下付款单，备注购房首付款）

流程六：过户交税（收集材料： 中方身份证原件、户口本原件、结婚证原件、首付款付款单、国安局备案证明、护照首页复印件三份、护照翻译公证书三份原件、委托书原件三份、银行卡-用于交税费），结束后付掉剩余的中介费。

⑥ 外国人身份怎么样在国内贷款买房子

外国人身份可以在国内贷款买房子，只不过相对手续多，速度慢一些。具体规定如下； 06年国家出了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，其中规定：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人，不得购买商品房。 一 贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。 二 同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照。在当地购买银行指定发展商的商品房（是指存量房）； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。

⑦ 外国人能够贷款买房吗

外籍人士在中国是可以贷款买房的。同时也规定，外国人在中国不得以单位的名义购买住房，也就是说，只能以个人的名义在中国购房，不过外国人只能限购一套住房。需要具备以下条件：

1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照。在当地购买银行指定发展商的商品房（是指存量房）；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。

⑧ 外国人可否在中国贷款买房

外国人士可以在中国买房，不过有条件，只要满足了就可以购买。

满足条件：

1. 境外机构和在中国境内工作、学习超过一年的境外个人才可以购买符合实际的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

2. 在中国连续居住满一年,且能开出居住证明。

3. 外籍人士购房需要提供相关身份证明，即：身份证、护照。

注意事项：

1. 按照规定，外国人在中国不得以单位的名义购买住房，也就是说，只能以个人名义在中国购房，而且外国人只能购买一套住房。

2. 虽然加入WTO后，在中国，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够顺利取得国家安全局批准，外国购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房。